关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1房屋建筑工程渗漏部位
1.1屋面
在建筑工程中，屋面渗漏非常频繁，几率很大，这是因为屋面和外部环境有直接接触的关系。后浇带、穿墙管、变形缝位置都有可能发生渗漏问题。施工人员在操作中需要严格按照实施细则与技术标准施工，如果没有按照规定操作，就会因监理不到位、施工作业不规范导致屋面渗漏问题的发生。这些工序将无法保障施工质量，房屋性能与功能也将达不到理想情况。除此之外，防水卷材本身的质量与铺设效果同样会影响到房屋质量与渗漏发生。
1.2外墙
材料质量与施工工艺是保障渗漏问题得到有效处理、预防的关键，不过虽然绝大多数企业均有意识到这一问题，并予以了极高的关注度。在实践中许多建筑物墙面在长时间使用以后仍旧存在渗漏问题。究其原因是材料质量并没有得到具体控制与细化处理，施工过程不够严谨与仔细。外墙施工中如果没有按照标准程序、标准流程施工，就会墙砌筑质量不达标引发渗漏现象。
1.3厨卫
厨卫作为建筑结构中用水最多的区域，其相较于其他区域更容易发生渗漏现象，有着很大的防渗漏压力。故必须予以这部分防渗漏工作足够的关注度，以应对与减少渗漏情况。混凝土搭接厚度不足以及浇筑不精都会引起厨卫区域出现渗漏情况。很多企业施工中，厨卫混凝土的浇筑往往并没有参照实际，缺少有效监督有时候会出现墙体裂缝，导致渗漏问题出现。
1.4门窗
门窗作为建筑的衔接区域，相较于墙面这种整体浇灌的格局来说更容易出现渗漏问题。门窗有着较大的缝隙，防渗漏工作中需要予以门窗管理足够的关注度，有着较大的挑战性。
1.5地下室
地下室的防渗漏工作难度非常大且流程比较复杂。这是因为地下室除了需要应对与处理正常屋面渗漏以外，同时还要考虑地下水问题。地下水和地下深度有直接关系。越深的地下室越容易出现渗漏情况。
2建筑工程施工中渗漏产生的原因
2.1材料质量问题
材料质量问题是影响建筑工程施工中渗漏产生的主要原因。其中，水泥浆材料会将房屋外墙的墙砖与墙体进行有效粘接，而倘若水泥浆的配比不符合有关施工标准，则会影响墙体之间粘结的稳固程度，严重的还会导致墙体出现渗漏的现象。此外，建筑工程在施工时，还应在房屋建筑的外面采取抹灰操作，倘若所使用的施工材料出现质量问题，就会导致墙体外部易出现裂缝的现象，这样不仅会影响整个房屋结构的美观性，而且还会给人们的居住带来一定的安全隐患。
2.2设计不完善
建筑工程的设计水平在一定程度上决定着整个建筑工程的施工质量。但是，就针对当前建筑工程而言，其还存在着许多设计不完善的问题。在设计环节可能出现的主要问题有：房屋设计整体性差，各专业相互沟通不畅，从而缺乏了整体结构的全面分析，造成了一些细节部位的设计遗漏，例如：只关注了某一方面的防渗漏工作，未综合考虑整体的防水交圈，这就会造成防渗漏前期工作的质量较低，为后续的防渗漏工作留下了隐患等。
2.3施工操作不当
施工人员在施工时操作时不规范，也会引起建筑工程出现渗漏的现象。其中，在施工时，由于施工人员缺乏施工安全意识以及规范意识，导致施工行为未按照相关制度要求展开，这样就会导致建筑工程易出现质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，施工人员忽视混凝土构造柱和墙面的有效结合，缺乏对混凝土性能的有效认识，也会给整个建筑工程带来安全隐患。
3建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏技术的应用
首先在施工过程中，建筑材料的选择是重中之重，选择高质量密度大的材料，有助于有点的防止渗漏现象。严格的按照施工标准进行操作，更要注重建筑过程中的细节问题。如在外墙抹灰的过程中，要注意将墙面进行清洁，对墙面不平整的现象进行处理，从而加大墙面的平整程度。同时，要注意墙体与砂浆、混凝土之间的粘合力度，如果粘合力度差，会造成外墙体中有空隙的存在，威胁建筑质量，应采用一定的手段对粘合力度进行改善，如添加粘合剂，或者运用机械设备进行充分搅拌。选择一些防水性较好的板材和抗压性较大的板材，从根本上保证防渗漏工作的到位。砂浆、石灰或者其他材料在进行墙面涂抹的过程中，要细心谨慎，采用分层涂抹的方式，加固墙面质量。并且要注意涂抹的厚度，涂抹厚度也有相关的要求，应按照实际情况来决定。
3.2厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是我们日常生活中的主要用水场所，用水频率高，因此厨卫防渗漏一直也是我们防渗漏技术的主要难点和重点。首先，针对厨房和卫生间的特殊性，应使用高强度的防水材料和隔板，加固墙面防水建设，增加排水管道的安装，避免出现水流过大而损坏水管的现象。在进行排水管道的设计时，可以考虑采用裸管的形式，加大排水量。但是供热管必须具有相应的管套。其次，在进行厨卫的设计和建造时，管道和穿楼板之间应保持着距离。厨卫设计时一定要使用地砖，有效防止地面渗水或者是漏水的现象。厨房、卫生间的所有管道的接缝处一定要采取加固技术，如在管道的连接处刷防渗漏材料，防止在厨房、卫生间用水的过程中，水流从接缝中渗出，造成损失。
2.3屋面防渗漏技术
屋面工程是整个建筑施工时的关键工程，更应加大防渗漏技术的运用。按照严格的标准和建筑物实际情况选择相对合适高效的防水材料，用科学的技术进行使用，将防水材料的作用发挥到最大。在屋面涂刷防水层的过程中要认真细致，因为屋面长期暴露在外部环境中，因此防水层最少要涂抹两遍。同时，屋面建设具有复杂性，因为它长期接触外在环境，与天气因素、温度等，都会对它的建筑质量造成影响。因此，在建筑过程中，施工人员要充分的考虑天气因素、施工环境的变化，要制定好相应的防渗漏对策，提前了解天气等情况，防止外部因素对防渗漏技术的影响。加大施工技术人员的水平，学会运用防渗漏技术，学会选择防水材料，在追求房屋质量的同时也要考虑房屋使用的长久性。
2.4门窗防渗漏技术
门窗防渗漏技术的重点就是观察门窗与墙体的接缝处是否严密，因为在门窗处出现渗漏情况，大多数都是门窗与墙体的衔接处出现松动引发漏水。施工人员在进行门窗安装的过程中，应时刻关注门窗的接缝处情况，选取高质量的门窗产品，对尺寸、大小等要素进行严格的测量，保证其与墙体的吻合程度。观察门窗框里的砂浆是否够量，窗框边安装是否牢固。同时，更重要的是注意日后的更换工作，当在使用过程中发现门窗松动或者是渗漏情况时，应及时的对门窗进行修补或者更换，避免造成更大的损失。
3结语
随着国民经济水平不断提升以及科技的快速发展，人们对房屋的质量有了越来越高的要求，尤其是房屋的舒适度方面和安全方面。目前，房屋渗漏为建筑工程质量方面常常发生的问题，搞好了防渗漏工程，就能直接提升整个房建工程的质量水平；反之，就会给使用房屋的住户带来后患。所以房屋建筑项目中的防渗漏施工是非常重要的，相关的建筑企业一定要重视与发展防渗漏施工技术，以满足住户的生活需求，推动防渗漏施工技术的进步。当然，在推动防渗漏施工技术发展的同时，也要对防渗漏的建筑材料进行研究和创新。
参考文献：
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[3]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑,2016(06):180-182.
论文作者:杨康
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
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