摘要：近年来，我国经济的迅速发展带动了房屋建设的发展，其中高层住宅的建设在房屋建设中占有重要的位置。当前我国高层住宅在施工过程中还是存在较大的问题，并且不能及时进行解决，给工程的整体质量带来了较大的影响。因此文章就高层住宅楼的土木工程质量控制策略展开相关探讨。
关键词：高层住宅楼；土木工程；质量控制
目前来说高楼工程施工难度大，工程复杂，相对于小平房来说具有更强的难度，比低楼建筑更加的难盖。在进行高楼施工时需要了解他的工作特点，区分高楼大厦与小平楼的区别，想要缩短工作时间并且把楼房盖的更好，那就需要提高对高楼大厦工程施工的质量监控，保障建筑工艺，在施工中按照严格的规章制度和项目规范进行，提升高楼大厦工程施工技术。
一、高层住宅的特点
高层住宅是为业主提供的基础建设设施，其在施工过程中需要保证基础的原则才能作为有效保障而存在。一般来说，在建设高层住宅的过程中，首先，需要考虑到的就是结构安全以及使用功能，因为它既需要作为住宅来使用，还需要保证高层的安全性能。从高层住宅的使用以及安全性能出发，它的施工工期是比较短的，并且一经施工，便不能轻易更改，不然会破坏整体的结构，并且会给低层的住宅建设带来影响。由于高层住宅位于地平线较高的地方，所以需要保证其垂直度的准确性，并且要设立较多的阳台以及剪力墙，保证高层的日照和通风。高层住宅的吊顶一般都比较少，因此对房间的顶棚平整度以及房间的空间施工要求较高。高层建筑位于整栋建筑的上方，接触雨水等对建筑伤害较大的自然物质的机会相较于低层住宅更多，因此在施工过程中需要保证建筑的防水能力。另外，由于高层住宅涉及个人利益的住户较多，并且会受一些外部因素的影响使得建筑出现问题，所以会出现对建筑质量问题的一些强烈反应，容易受到住户的投诉。
二、高层住宅的基础施工与施工控制要点
（一）三通一平
在高层住宅的基础施工中，需要在施工之前做好所有的准备工作，为施工的正常进行提供有力的保障。一般来说，基础施工的准备工作主要包括通水、通电、通路及平整场地，也就是施工建筑企业常说的“三通一平”。
（二）基槽开挖
在进行高层住宅的施工时，需要在房位以及轴线都确定下来的时候撒放挖槽灰线。基槽开挖的深度一般都是由基础埋深和地下水位的高低决定的。在整个的施工过程中，施工人员需要经常检查基槽开挖的土质，保证土质的质量从而保证高层住宅的整体质量。当基槽开挖到一定深度的时候，则需要让专业的检测以及设计人员进行检验，观察其深度等是否符合要求。在整个过程中最需要注意的就是基底的平整度及清洁度，只有保证平整度以及清洁度都达到了要求才能继续进行下一阶段的施工。
（三）施工控制要点
1.施工成本控制
由于高层住宅建筑施工的工期较短，因此在施工过程中就需要实时掌握对施工成本的使用。建筑工程在施工过程中都需要消耗较大的人力和物力，这些消耗都与施工成本有较大的关系，因此在施工过程中就需要对成本进行一定合理的控制和监督，保证施工的各项费用都在可控范围内，实现企业经济效益最大化。
2.施工进度控制
高层住宅的工期一般都比较短，由于这个原因，施工单位在施工过程中就需要对施工进度进行强有力的控制。施工进度受施工计划的影响较大，所以在施工前期施工单位就需要将施工设计方案进行完整及完善，保证施工设计符合施工特点及条件。施工人员需要高度配合施工设计人员的计划，在进行现场施工的过程中需要将材料以及器械进行工整的摆放，保证施工过程中不会浪费时间，从而实现对施工进度的有效控制。
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3.施工安全控制
建筑施工在实际的实施过程中经常会出现不同程度的施工安全事故，对于高层住宅的建设施工来说，施工安全控制尤为重要。施工单位要落实施工安全责任机制，制定并完善相关的施工安全条例和规章制度，宣传安全施工的重要性，保证施工人员安全意识的形成。在施工过程中施工企业要派遣专业的检查人员对施工安全隐患进行全面的检查，并且将其进行完善。另外，还需要做好安全设施的保障，保证施工人员的生命安全的同时，给业主的生命财产安全提供有力的保障。
三、高层住宅楼土木工程质量控制分析
（一）日常施工设备维护与管理
在进行高层住宅楼建筑施工的过程中，通常会用到许多不同的设备，一些设备由于使用的时间比较长，整体机能已经大大不如从前，在使用的过程中容易导致意外事故的发生，因此，在施工过程中，要从建筑工程的整体考虑出发，不要只看到一些微薄的利润，而无视实际存在的安全隐患，安全责任十分重要。例如，2015年，某一处工地，一个一吨多的三脚架从高空滑下，一个正在架子下方施工的工人，躲避不及时被压断了双腿，经现场确认是由于架子链接不好造成。因此要对整个施工场地中所使用机械结构的合理性、规范性以及日常维护、保养等方面进行有效的控制，做到防患于未然，最大努力的减少安全事故的发生，确保其施工质量。
（二）建筑周边
进行高层住宅楼施工的过程中，大多都会设置有地下室，这些地下室通常是一层，有的却是两层，甚至多层。要想做到这样的设置建造，在实施基坑挖掘的过程中，由于挖掘的土方量比较大，这是直接导致基坑周围土地塌方的原因，这对于整个高层住宅楼的施工过程是一个非常大的安全隐患。与此同时，在进行基坑挖掘的过程中，往往还会挖掘到地下水道，由于水的作用，往往会导致周围土质疏松，地基的承载力下降，无法承受高层住宅楼的重量。因此，基坑挖掘之后的后续工作也是非常重要的，基坑周围环境一定要做支护。在施工中常见的支护有：排桩，桩撑，桩锚、排桩悬臂等支护；还有地下连续墙支护。
（三）高层建筑裂缝控制
在进行高层住宅楼的建筑施工中，裂缝的出现不可避免的。因为工程材料的凝固性大多会导致细小裂缝的出现。裂缝的形成方式很多，有的是运动造成的，也有稳定类型的，也有闭合类型的。通常我们把裂缝主要分为两种：微观裂缝、宏观裂缝，微观裂缝人的眼睛看不到，宽度是在 0.05mm 以下的，我们对这样的裂缝不加以处理。另一种在这之上，我们称之为宏观裂缝。再具体分我们可以将其分为，由荷载产生的裂缝，这些裂缝在外力的作用下，其材料承受力超过了抗拉强度。另一种是由混凝土自身的热胀冷缩造成的，被称之为荷载裂缝，这些裂缝的出现影响到了建筑物的整体性以及使用寿命。所以，为了能够减少裂缝的出现，应该采取相应的解决方法，其中，一项关键环节就是“放”与“抗”。这里我们所指的放就是在裂缝还没有变形能力的时候，采取相应的措施阻止裂缝进一步扩大。大多数建筑者的建造方法是预先在墙体预留一小部分空间间隙，经过几天的养护大概一周左右的时间，待墙体整体性趋于稳定再把预留缝隙补上。所谓的抗裂缝就是指在裂缝已经趋于稳定的情况下，采取合理科学的施工方案让裂缝不在有新的延伸和变化不再进一步扩大。通常我们大多采取的措施就是使用强度比较高的水泥，在搅拌水泥的过程中搀合相应的复合材料，使整个建筑趋于稳定。
综上所述，高层住宅的数量近年来一直呈上涨趋势，它作为现代生产生活中的重要部分，理应受到人们的重视。施工单位要运用科学合理的施工方式保证高层住宅工程的整体质量，严格把关每一个施工阶段中需要用到的材料、器械等施工要点，在保证高层住宅工程质量的同时，提升我国建筑工程的整体水平和质量。
参考文献
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[2]潘娜.高层住宅楼如何控制组合木模板施工[J].黑龙江科技信息,2013,(02)
[3]鞠雪坤.某高层住宅楼后浇带施工问题分析[J].四川建筑,2012,32(03)
论文作者:孙昂
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/3/22
标签：裂缝论文; 高层住宅论文; 住宅楼论文; 过程中论文; 高层论文; 建筑论文; 基坑论文; 《基层建设》2017年第36期论文;