摘要：在房屋建筑外墙施工过程中，做好外墙渗漏的施工是提高外墙施工质量和延长外墙使用寿命的关键。为了保证外墙渗漏施工能够取得积极效果，我们在施工中应掌握正确的外墙渗漏施工技术，提高外墙渗漏施工的有效性。本文主要对房屋建筑外墙渗漏施工技术进行全面探讨。
关键词：房屋建筑：外墙；渗漏；施工技术
近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙体材料（如混凝土空心砌块、陶粒或炉渣混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等）的广泛应用，房屋建筑外墙面的渗透率呈上升的趋势。尤其每遇雨季，建筑物外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑物的装饰效果、使用年限和使用功能。根据外墙面发生渗漏水的实际情况，应及时采取有效措施，对外墙面进行防水处理，同时对外墙体的砌筑及其构造、外墙与窗框之间连接处也应采取严密措施，从而使外墙面获得良好的防水效果。笔者综合自己多年的工作经验，提出了以下防止房屋建筑外墙渗漏的措施：
1 外墙易发生渗漏的部位
（1）外墙镶贴饰面块材渗漏；
（2）铝合金门窗的渗漏；
（3）门窗与外墙交接部位渗水；
（4）散水坡渗水；
（5）外墙预埋件根部渗水；
（6）变形缝部位渗水；
（7）特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。
2 防止外墙渗漏的有效措施
（1）散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。散不坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒角断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置伸缩缝，防止因温度变化造成散水坡胀缩而破坏散水坡。散水坡的坡向和坡度应符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必须高于房区路面标高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层加强保养，防止开裂。
（2）预埋件（如落水管卡具、空调托架等）安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm、30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水用两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密实材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏，穿墙管道根部出现渗漏的，应C20细石混凝土或1：2水泥砂浆固定穿枪管的位置。
（3）找平层抹灰前的工作应注意砌体抹灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前用200~300mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
（4）确保外墙面砖施工质量。
①面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色是否均匀、角边是否平整、有无翘角进行精选，面砖应提前1~2h浸入水池，用时晒干表面浮水。
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②镶贴面砖前应选检查找平面有无空鼓、起翘、裂缝和不平整，如有应及时修补合格，然后纯水泥（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
③面砖可用1：1水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强黏结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
④面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2~3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用绵丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
（4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁饭。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固、接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。原采用金属折板盖缝的变形缝，更换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封。
（5）外墙框架结构柱与砌体围护结构的连接，必须按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋；在结构施工前，柱与砌块必须浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必须月同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后勾缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，采用了先摆砖后面层勾缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。
近几年，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水的现象不断发生，基本上皆因以上原因引起，高层建筑因条件限制，外墙维修困难，特别是山墙更甚，故施工单位在施工时必须予以高度重视，严格按规范施工，如有条件，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构铺贴10×10mm钢丝筛网，筛网铺贴至接缝处第边伸出大于150mm，再按设计要求抹灰，以克服各种原因造成的接缝开裂。
（7）铝合金窗框的下档应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固、安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后无缝隙，不透气不透亮不渗水。
（8）确保屋面施工质量。屋面与外墙联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要，《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》明确要求应做好一头（防水头的收头），二缝（变形缝、分格缝），三口（水落口、出入口、橼口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上要求设计人员对这些部位提出施工要求，绘制节点大样图，充分考虑结构变形温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
3结束语
以上几点是笔者在工作中总结得出的一些肤浅之见，笔者愿同行在实践中继续不断摸索经验，完善方法，努力解决房屋渗漏这个质量通病。
参考文献：
[1] 卢承朝；建筑施工安全问题及主要管理对策研究[J]；现代物业（上旬刊）；2012年05期
[2] 赵振东；孟祥妹；我国房屋建筑工程施工安全管理研究[J]；科技创新与应用；2013年26期
[3] 王中庆；黄磊；建筑工程安全管理现状及对策的研究[J]；技术与市场；2012年05期
论文作者:樊桂斌
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/4
标签：外墙论文; 面砖论文; 散水论文; 预埋件论文; 砂浆论文; 屋面论文; 密实论文; 《基层建设》2017年第19期论文;