关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；存在问题；优化措施
1导言
城市的建设和发展，直接影响到人们的整体生活质量，也影响到社会的可持续发展，因此，城市规划工作显得格外重要。加强城市地籍测绘和不动产测绘工作，对城市规划和建设有至关重要的影响；有效的测绘，通过对资料搜集和数据分析，能更好地指导城市的现代化规划和发展，是城市建设工作顺利开展的基础。因此，加强对城市地籍测绘和不动产测绘工作的研究意义深远。
2城市地籍测绘与不动产测绘概述
2.1城市地籍测绘概述
对城市地籍测绘来说，其主要是针对地籍信息的获取与收集而采取的一种测绘手段，地籍信息主要包括所测绘地区的区域位置、面积、质量以及界址等信息情况，地籍测绘就是针对这些地籍信息进行收集和获取，地籍测绘主要包括对地籍图的绘制、地籍要素情况的收集以及面积尺寸的测量等，在对这些信息数据测量整理后，进而交付给相应的管理部门进行管理存档，同时，通过对城市地籍的测绘，还能建立相应城市地区的地籍情况数据库，从而为城市的土地规划和管理利用提供服务参考，另外，通过对所测定区域土地面积、位置、利用情况等信息的收集，对政府部门的城市管理决策的制定和下达也起到了一定的服务作用。
2.2不动产测绘概述
对不动产测绘来说，其主要针对的是城市的不动产信息的收集和获取，城市的不动产是指在城市的发展中逐渐形成的一些固定的房产情况，这些房屋信息的情况直接就反映了城市的土地利用率，在城市的规划和建设中，不动产测绘起到了直接的影响。不动产测绘主要包括对房屋的产籍管理以及房产的产权管理等，在这些管理内容的了解和管理中，还需要涉及一定的相关费率费用等，在城市的规划中就要对其不动产信息数据进行明确的了解，为了保证信息数据收集的准确性和全面性，就需要其具有先进的检测技术以及测量技术，在开展不动产的测绘工作中，除了对固定房屋信息数据的收集，还需要涉及对其陆地环境以及水域情况的测量。
3城市地籍测绘与不动产测绘的特征
3.1城市地籍测绘特征
在城市地籍测绘工作中，主要是针对其城市地区土地资源平面位置为进行的信息资料的收集，在这个过程中，更多地注重对其地区的地形等因素进行分析和考虑，很少涉及对其高程的测绘，在城市地籍测绘中，还需要对其测绘比例尺进行确定，对普通测绘以及地籍图的比例尺来说，就存在很大的差异性，比例尺就对城市土地的资源利用率以及质量和价值体现有着很大的关系，在城市地籍测绘中，就需要相关人员根据测绘城市的实际情况而选择合适的比例尺。另外，在城市地籍测绘中，还涉及一定的法律效应，其能对土地所有权的相应问题来提供一定的数据依据，在实际的城市地籍测绘以及地籍图的编制中，就需要具有很强的客观性。
3.2不动产测绘特征
对不动产测绘来说，其主要是城市房产测绘的一种方法，它体现了对城市测绘的力度，在进行城市不动产测绘中，要对测绘的工作特点进行充分的明确，进而才能更好地开展工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不动产测绘最终的目的是实现对房地产图的明确，它主要是将城市中的固定房产情况信息进行收集和整理，进而绘制出不动产的平面图，在城市不动产平面图的绘制过程中，要时刻注意平面图内各个位置的准确性，并进行相应的辅助测绘工作，对城市房屋情况在内的所有要素都需要在不动产平面图中进行体现，对房屋的地界线和权属线都可以通过其平面图进行体现，同时，对界址点、测量的控制点以及用地界线都是不动产测绘工作中的重点内容。
4城市地籍测绘与不动产测绘技术的优化措施
在现代化社会的快速发展中，很多先进技术已融入各个行业的发展，尤其在测绘行业的快速发展中，很多测绘新技术应运而生，在城市地籍测绘和不动产测绘工作中发挥着重要作用。
4.1GPS测绘技术
在城市地籍和不动产测绘工作中，GPS测绘技术是一种常用的技术，这项技术的应用使得测绘内容以具体化、形象化的方式展现在人民群众面前，根据测量实际要求，采集、分析和整理所在区域的地理坐标、数据和信息。与传统的测绘技术相比，GPS测绘技术既能够节省人力资源的投入，还能够减少物力、资金的消耗。同时，GPS测绘技术的有效应用无法准确地控制基准点定位，确保计算结果的真实性、有效性，能够不受地理条件的限制，还可以确保测绘结果的准确性。因此，GPS技术在地籍测绘中的有效应用，能够有效地提升地籍测绘和不动产测绘工作的整体效率，改善传统测绘技术的局限性。通常情况下，传统的控制网会产生一定的转变现象，其能够直接转变成当前自由设置点，根据测绘实际要求，有效地校正设置点的长短，既能够实现从面到线、从线到点的有效控制，又能够提升测绘的精细化程度。
4.2遥感测绘技术
通常情况下，在传统的地籍测绘、不动产测绘工作实施过程中，测绘技术人员普遍实行野外测量方式，其在实际应用过程中，需要投入大量的人力、物力和资金等资源，且测量范围具有一定的局限性，野外测量方式无法实现大范围、大面积测绘，不能够针对静态和动态音像快速成像，这种测绘方式的应用在很大程度上增加了测绘人员的工作量，需要投入更多的测绘工作成本，为了有效地改善这一现状，测绘技术人员需要引进遥感测绘技术，改善传统测绘技术中的问题，简化测绘工作的整个流程。除此之外，遥感测绘技术的应用能够确保各项信息和数据的真实性、有效性，实现了静态、动态音像的快速成像，有助于人民群众全面认识和了解城市的实际情况，将地籍测绘和不动产测绘工作落实下去。
4.3数字摄影测绘技术
在传统的测绘工作中，测绘技术人员普遍应用航空摄影技术，这种测绘技术存在很大的优势和缺陷，由于我国城市自然地理环境具有一定的复杂性，不动产测绘工作量相对较大，只依靠传统的测绘技术无法完成这项工作，导致测绘工作难度不断增加。在现代化社会的快速发展中，很多先进技术已融入各个行业的发展中，现代信息技术、数字化技术日益更新，数字测绘技术中的自动成图技术得到了有效应用，在很大程度上提升了图片质量和清晰度，改善了传统航空摄影技术中的缺陷，而数字化测绘技术的应用能够获取更多准确的地籍图，几何特征更加明显，在大面积测绘大背景下，能够减轻测绘人员的工作难度，提升测绘工作的整体效率。
5结语
城市地籍测绘和不动产测绘对城市的规划和发展都有着重要的意义，随着我国城市化发展的步伐越来越快，城市在发展规划中就需要更加科学准确的数据作为依据，这就需要相关部门充分认识到城市地籍测绘与不动产测绘对城市发展的重要性，进而对其内容和用途进行全面的掌握，来进行有效的测绘数据的收集和获取，从而更好地服务于城市的规划发展。
参考文献
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论文作者: 畅晓光
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷21期
论文发表时间:2020/3/14
标签：不动产论文; 城市论文; 工作论文; 技术论文; 信息论文; 测量论文; 地籍图论文; 《建筑实践》2019年38卷21期论文;