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【摘 要】建筑工程施工质量事关人们的生命财产安全，因此必须加强对工程施工质量的控制力度。基于此，笔者重点论述了业主工程施工质量控制研究措施，以期作为参考。
【关键词】业主工程；施工质量；控制研究
一、建筑工程质量控制的现状
建筑业是一个古老的行业，作为建筑工程产品的工程项目，投资和耗费的人工、材料、能源都相当大，投资者付出巨大的投资，要求获得理想的、满足适用要求的工程产品，以期在预定时间内能发挥作用，达到投资的经济效果，获得目标利润，为社会经济建设和物质文化生活需要做出贡献。工程质量的控制可分为自控及监控两个层面，按照国际上通行的标准，谁的工程谁负责，谁实施谁负责，业主要对工程质量负总责，所以，业主对工程质量的控制有十分重要的意义。建筑工程的质量问题主要发生在施工阶段，因此业主对工程质量的控制重点应放在施工阶段。
二、业主工程施工质量控制的实施
建筑工程质量分别在勘察阶段、设计阶段及施工阶段形成。工程施工是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终工程产品和工程项目使用价值的重要阶段。工程项目是从施工准备开始，经过施工和安装，到竣工检验这样一个过程，逐步建成的，所以施工阶段的质量控制，就是由施工准备或前期(事前)质量控制，经过施工过程(事中)质量控制，到竣工阶段或后期(事后)质量控制这样一个控制的过程。
（一）施工准备阶段的质量控制
1.加强对人员的管理
其一，加强对管理人员的管理。在施工合同及监理合同条件中规定，施工单位的项目经理及监理单位的总监理工程师不得更换，若要更换其余人员，其资格及经验必须不次于原先所报人员且必须征得业主单位同意。其二，加强对作业人员的管理。检查操作人员和其他工作人员是否具备上岗条件，进行岗前考核，竞争上岗；进行质量教育，提高质量意识和责任心。
2.加强对材料的管理
材料是土木工程的物质基础，材料控制是质量控制的基础。第一，明确主要材料品牌。目前建材市场材料品种、型号很多，质量参差不齐，为减少材料因素对工程质量的影响，业主通过市场调查，结合在其他项目的使用情况，在招标文件及施工合同中对主要材料、设备进行约定；第二，严格材料的检查验收。对于工程项目中所用的主要材料、设备，业主及监理工程师除了应审查是否符合设计文件外，还应审查是否符合施工合同所规定的规格、品种、型号和技术性能。
3.做好施工组织设计审核
施工组织设计是指导施工准备和组织施工的技术文件，通常分为施工组织总体设计和单位工程施工组织设计两类。施工组织总体设计是在招标阶段施工单位提交的施工组织设计的基础上，进一步详细和完善的施工文件，该施工组织设计经监理工程师审查确认后，即作为施工承包合同文件的一部分，不得任意变动。业主对于监理工程师已审查的单位工程施工组织设计需进行重点抽查，以确保施工组织设计是符合工程实际情况的。
4.做好设计交底和图纸会审
在工程项目施工之前，监理工程师应组织设计单位和施工单位进行设计交底和图纸会审。通常首先由设计单位介绍工程项目的设计意图、结构特点、技术措施、施工要求和施工中应注意的有关问题，以及设计图纸的情况，然后由施工单位提出图纸中存在的问题、需要解决的难题和对设计单位的要求，通过三方讨论和协商解决存在的问题，并将会审的内容涉及的问题及意见写出会议纪要交给设计单位，由设计单位对纪要中提出的问题用书面形式进行解释、澄清或修改设计，并履行设计变更签证手续。对于较大的问题，则由监理单位牵头，组织建设单位、设计单位和施工单位共同研究、协商解决。
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（二）施工过程阶段的质量控制
1.工序活动(作业)过程的控制
工序活动是在预先(施工前)准备好的条件和环境下进行的，在工序活动过程中，影响质量的因素会发生变化。所以在工序活动过程中，业主工程师应注意各种影响因素和条件的变化，如发现不利于工序质量的因素和条件变化，要立即采取有效措施加以处理，使工序质量始终处于受控状态。为此，应要求监理人员通过现场巡视、旁站监督等方式监督现场操作人员是否按规定的操作规程和工艺标准进行施工，质检员是否及时发现施工过程中存在的问题并要求予以纠正;随时注意各种其他因素和条件的变化，如物料、人员、施工机械设备、气象条件和施工现场环境状况和条件的变化，应及时采取相应措施加以控制和纠正。
2.工序施工完成后，及时进行工序活动效果的质量检验
工程施工过程中，业主结合工程实际，制订了一整套的质量监控的工作程序。业主检查监理工程师是否要求检查承包商严格按施工规范、验收标准和设计图纸施工，并经常深入现场查看质量技术措施的落实情况，及时纠正不按施工规范和设计图纸的施工，并提出整改意见，直至提出书面停工通知，并抄送业主。在分项分部工程完工后，是否督促承包商按质量检验程序进行自检和评定，并填写报表报送专业监理工程师核定，各专业监理工程师对交验工程进行检查、评定是否及时;是否有工序未经监理工程师检查和签认，进行下道工序的施工的现象。比如，业主对抹灰施工，可检查是否签署检查表格;如果已签署合格但是还发现有问题，应追查相关人员的责任。根据这样检查，一环扣一环，环环不放松，整个施工过程的质量就能得到保证。
需要注意的是，业主参加对工程施工质量的管理不能代替监理单位的管理，因此在工序质量控制中，业主并非每道工序都要参加检查，业主的主要工作是检查施工单位及监理单位执行质量控制程序的情况，比如对于抹灰施工，可选择加强网、基层、面层及抹灰工程质量检查等四道工序进行检验，对其余工序，可进行抽查。
（三）竣工验收阶段的质量控制
此阶段业主应检查监理工程师是否在项目竣工交付使用前，督促承包方做好竣工验收准备组织初验并限期解决遗留的质量问题，确保工程项目总体质量达到合同中规定的质量标准。
1.竣工资料的管理
检查的重点是其内容是否齐全、真实、是否有相互矛盾或不符之处，如果有上述情况，即要求承包商进行补充和澄清。对质量保证资料的检查，一方面是监理方编写工程质量评估报告的一项重要依据，也是控制施工方所形成产品质量一项重要的控制工作。
2.竣工验收的进行
竣工验收应分为预验收和竣工验收两个阶段。工程各分部分项工程基本完成后，监理组即专门组织业主工程师、设计代表、各有关承包商以及监理组的各专业人员对工程的整体的施工质量进行预验收。预验收的重点是根据“以顾客为关注焦点”而设置的质量验收点，比如检查装饰工程的施工质量，各使用部位的功能是否达到设计和业主要求、是否有漏项、各工种或各专业单位交界接合面的收头情况，以及设备的使用和运转情况等。检查的方式是全面检查，对检查中发现的问题进行认真的记录，并指明给相应的承包商。检查结束后，召开专题会，讨论存在问题的解决方法和确定整改期限，并由检查各方签字确认。在整改期限到时，再行组织各有关人员对整改情况进行复查，直至其达到施工规范和验收标准。在检查承包商的实物质量的同时，监理组还安排专人对承包商提供的一整套的质量保证资料进行认真的审阅，发现问题也一并向承包商指出，同时明确最后的整改时间，尽可能减少现场遗留问题。通过预验收，加强了监理工程师对工程整体质量情况的把握，为监理工程师编写施工质量监理评估报告提供了充足的感性认识，也为整个工程顺利竣工验收，打下了良好基础。
总之，业主对工程施工质量的控制体是一个系统、复杂的过程。根据目前我国工程质量控制的现状及存在的问题，业主方参与工程质量管理对工程的质量控制是有实际意义的。
参考文献
[1]赵传洪.新形势下如何加强建设工程施工质量管理[J].黑龙江科技信息,2015,01
[2]朱启岭.试论建设工程施工质量控制[J].林业科技情报,2010,02
论文作者:康宇
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第1期
论文发表时间:2016/8/16
标签：业主论文; 工程论文; 质量控制论文; 工序论文; 阶段论文; 承包商论文; 监理工程师论文; 《低碳地产》2015年第1期论文;