广东德晟建筑设计研究院 广东珠海 519020
摘要：经济的发展速度迅猛，“城市病”问题不断出现在生活的方方面面。土地资源紧张，人口压力过大等一系列问题，都阻碍了城市的发展。城市规划设计与建设中出现的诸多问题亟需解决，新型住宅的建筑设计理念在建筑中的应用就显得格外应景，本文主要对新型住宅的设计特点以及之后的发展趋势进行了探讨。
关键词：新型住宅；设计特点；发展趋势
引言：目前建筑行业已经基于新型住宅的设计理念进行建设规划，不仅能够有效保护自然环境，节约社会资源，同时也为人们打造宜居的生活条件。新型住宅就是以用户的最大舒适为归宿；住宅的设计重心已从卧室转移到了客厅；从卧室的多功能交叉转向各房间功能的专一，更加注重保持卧室的私密性；在住宅项目的规划、景观设计、建筑设计、室内装饰等方面都以人的需求和行为为研究的出发点，根据人性的特点，充分利用科技成果，不断创新设计产品；更加注重住户安全感和环境意识，这应该成为设计人员的指导思想。
1.新型住宅的设计特点
1.1 基于环保理念 实现节能设计
在房屋建设过程中，灰尘和噪音的污染是不可避免的，这是也住宅建设工程的必然输出产物。大量的灰尘和噪音值污染，对住宅的施工作业人员以及周围居民住户都有着非常不好的影响，尤其对公众的的身体健康造成较大的危害。因此，在新型住宅的设计中必须考虑结合更多环保节能技术。从施工角度来说，在保证施工过程中采取积极有效的措施，将施工过程的的扬尘噪声等污染降低到最小范围。从设计角度来说，需要从根源上解决污染问题，废水、废气、固体废物做相应环保措施；节能减排、回收利用，对电梯，设备机房等有噪声的房间做隔声处理；玻璃的颜色、遮阳、透光率，维护结构的保温隔热也节能措施都是在住宅设计过程中必须考虑的问题，既要达到室内舒适度的效果，又要尽量减少资源的浪费；海绵城市、绿色建筑等都是住宅设计中发展的大趋势。
1.2 满足开发商的要求
在住宅设计中，特别是在商品住宅设计中，开发商作为投资建设的主体，根本目的是为了利润。因此投资成本与利润问题必须考虑得更为全面、具体。经济与否往往成为商品住宅设计被采用与否的关键。为了提高房地产开发商的利润，在住宅设计中，要满足各项法律法规的要求下尽量降低造价，住宅设计要满足施工方便，已达到缩短工期，减少返工和修改的要求，同时从经营方面考虑要尽量减少投入，增加产出，缩短资金使用的周期，节省利息，尽量在同等投入的基础上使用新型材料，新型工艺，以达到提高施工速度和效率的效果，从而满足开发商更高的利润要求。
1.3 满足业主的使用要求。
随着近几年房地产市场的发展，业主对于住房已经不再仅仅满足于能够“遮风挡雨”这一基本要求，就像满足温饱以后会自然而然要向满足其他的更高要求的目标而奋斗一样，而对于住房考虑更多的是其舒适度、绿化与周边配套设施等。除合理的户型设计以外，方便、安全、高效的小区配套和人性化的设计是必不可少的。例如：舒适怡人的居住环境、便捷的交通及生活配套、灵活舒适的空间布置、合理智能化的物业管理等等。有些用户在选择住宅时，还常常从风水、禁忌等方面考虑，因此在住宅的规划设计中，在不影响原则的前提下，要适当予以考虑，满足用户祈求吉祥、平安、幸福的精神要求。
1.4 专业的设计人员
随着房地产开发产业的发展，房屋建筑的形式越来越呈现出多样性。在设计过程中，如何在纷繁的房屋建筑形式中，设计出经济适用、富有个性且能满足业主日益增长的住房需求的新型住宅，成为房屋设计人员必须面对的问题。基于创新性的理念之下的设计建设，对设计队伍的专业理论知识和理念的更新速度都有较高的要求。所以，设计队伍的整体素质水平对新型住宅建筑的整体项目的建设都有着非常关键的作用。在设计工作之前，需要多方面考察和收集资料，正对不同地域和人文环境做好充分的可行性研究报告。一方面要严格考核评估设计人员的专业设计水平，另一方面要积极普及新型住宅设计理念，定期对设计人员进行培训，再一方面要第一时间了解国家政策及行业相关法律法规，在每个设计环节都要有专门的人员进行监督，保证各个环节之间的衔接性以及整体性。
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2.新型住宅设计的发展趋势
2.1 室外环境设计
室外环境的设计效果对于提高居民的居住环境质量非常重要。现如今绿色住宅理念悄然兴起，人性化、智能化居住环境成为向往。在室外环境的设计中充分利用现有环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下使用一些节能环保的措施，为居住者创造一种接近自然的感觉。例如，利用雨水收集系统，收集屋顶和地表的雨水，净化过滤后可用于小区水景及绿化的浇灌，节省自来水；回收和利用太阳能和风能，使用到景观造景中；采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害；培养生生动植物带动水体生态循环减少人工包养费用等等。
2.2 建筑物的外观设计
在外观上，建筑物的设计发展趋势已经转变为更多的追求简洁简约的设计风格，而不是传统的奢华以及浓墨重彩的风格。从外观延伸到室内，设计已经完成了从繁琐向简洁的转型期，简洁明快也成为众多住宅业主的装修首选风格。住宅的立面设计形式需考虑如下几个因素：功能性发展原则，在住宅立面设计中，必须结合立面采光、通风、阳台及空调、太阳能集热等设备等这些功能因素的影响。地域性回归，不同的地域文化、历史形成的特征不同，地理气候、生活习惯不同，都将不体现在不同的立面风格中。时代和经济的影响，立足于时代，一方面要尊重传统与经典，另一方面要从当今社会中的一些时尚元素中寻找设计依据和灵感；经济也是里面设计中不可忽视的因素，既要考虑经济状况，也要结合周边环境和社会经济的发展情况，尽量做到适合适度。
2.3 室内设计
时代在进步，社会在发展，随着人们生活水平的逐渐提高，现代人对 住宅的要求也越来越高。居住者的审美价值以及生活感受不同，设计意向和价值取向都会受到影响不同。新型住宅室内设计应该从如下几点进行探讨研究：
（1）智能化设计
随着人工智能的大力发展，智能化家装设计是重点发展向，家里的家具、家电、窗帘、灯具、厨卫用具等都能更具使用者的要求在不同时间不同地域做相应的智能化配置，以满足时代对生活的不同需求。
（2）节能环保
节能环保源于人类对自然健康的任性追求。主要体现在节约能源、节约资源、材料环保、回收利用等方面。
（3）回归传统文化
随着社会的告诉发展，人们的文化视野虽然逐渐开阔，越来越多的人认识到中国文化精髓的博大精深，将会更加注重中国传统文化元素的运用，从而深入体现中国传统文化的深厚内涵。
（4）休闲、休息共融
休闲与休息功能是一个相互融合的空间，在新时期的室内设计中得到进一步体现，完美的休闲与休息空间不仅只局限于和谐的空间设计及配饰与装修的合理配套等方面，更体现在人性视觉、色彩利用、空间活动等层面，同时讲求室内的空间格局利用。
（5）个性化设计
家是一座城堡，每个人都能鉴赏出不同的山水画。新型住宅应该根据不同层不同年龄的使用者，以更具个性化的设计吸引社会大众。
3.结束语：基于城市的实际发展情况，融入新型建筑设计理念为国民打造适宜社会群体生产、生活以及居住的宜居宜业城市迫在眉睫。新型建筑设计理念在建筑设计发展中已经成为一种发展态势，新型住宅的设计更是大众所需，其优势在于能够提高建筑物的整体性能，降低建筑施工和使用过程中的能源消耗。通过了解调查各类不同城市的发展需求，协调好社会大众对新型建筑的适应情况，能更好的与人民群众一起携手打造可持续发展的更符合时代发展需求的绿色城市与人居环境。
参考文献：
[1]赵冠谦，林建平.居住模式与跨世纪住宅设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2017：107-119.
[2]单子梅.走向新住宅——明天我们住在哪里[M].北京：中国建筑工业出版社，2016：5-85
论文作者:王俊聪
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月上
论文发表时间:2018/9/7
标签：住宅论文; 建筑论文; 发展趋势论文; 环境论文; 等方面论文; 城市论文; 节能论文; 《建筑细部》2018年2月上论文;