摘要：衡量一个建筑的合理性、安全性，主要是对其施工技术和质量来分析的。基于此，对以往房建实际情况予以系统化、详细的分析，不难发现房建施工技术及质量控制方面存在一些问题，导致房建效果不佳，难以满足居民的居住需求。为了避免房建施工技术及质量不佳，阻碍建筑行业发展，应当正视房建施工技术及质量问题，探究切实有效的措施加以控制，从而良好的建设房屋建筑，为广大居民营造健康的、舒适的、安全的居住场所。由此看来，不断强化房建施工技术与质量控制尤为必要。
关键词：房建；施工技术；注意问题
引言
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程在我国也处于快速发展的形势，对于建筑工程的施工来说，首先就是要保证工程的施工质量，如果想要从整体上改善我国房建工程的施工质量，那么就需要从根本上改善房建工程施工技术，加强对房建工程的施工技术管理，确保房建工程施工质量的提升。
1 房建施工技术分析
1.1 房建施工中打桩施工技术
要想确保建筑工程能够长久稳定的使用，那么就应该打下一个好的桩基。只有打好坚实的桩基，才能够对整栋大楼起到良好的铺垫作用。建筑工程桩基础施工质量的高低对整个建筑工程的施工质量都有十分大的影响。就目前的形势来看，大部分的房建施工企业都开始重视这个问题，在日常施工的时候，不断的积累，总结相关的施工技术要点。比如打桩施工工作的开展，首先，就是要对打桩设计时所需要承受的承载力以及沉降等的影响，在进行桩基础的施工技术开展时，可以通过竖向以及横向的抗压方式，来将桩基的承受载荷能力不断的提升。其次，在对桩基进行选择的时候，要确保桩基与建筑工程的实际情况相符，以此来确保桩基处于稳定的状态，在这种情况下，施工的时候还需要将现场的周边清理干净，确保没有脏物、障碍物以及杂物等，确保相关的排水系统在施工中也能正常的进行下去，为打桩工作的开展做好基本的准备。
1.2 商品混凝土施工技术
商品混凝土施工技术是建筑房建工程项目施工中比较重要的施工环节，混凝土工程施工质量对建筑房建工程有着非常重要的影响，如果混凝土施工过程存在一定的问题会导致混凝土强度出现偏差以及结构出现裂缝等，为此需要加大混凝土施工管理力度。在商品混凝土浇筑时应严格按批复的方案组织浇筑，切不可根据经验进行浇筑施工，特别是大体积混凝土结构和复杂的结构;对于混凝土的质量而言，应对采购的商品混凝土的混凝土质量、颗粒大小和强度进行严格检查和检测，如果其质量或者相关性能存在问题须及时和供应商进行沟通进行调换，保证购进的混凝土质量和性能不存在任何问题。
1.3 防渗技术
首先，对于建筑外墙施工的防渗工作是十分重要的。因为建筑物的外墙对整个建筑来说是起到一个保护的作用的，所以，对建筑外墙的防渗工作开展对于整个建筑来说都具有十分重要的意义。因为外部空气和建筑外墙之间实时都是直接的接触，雨水以及风都会对建筑物的外墙造成影响，雨水带来的压力会很大程度上冲击建筑工程的外墙，所以，在开展建筑外墙施工的时候，应该更加重视砖墙以及混凝土相接的位置的处理，要事先预留需要的孔洞，确保防渗的效果十分良好。第二，要重视对建筑外墙表面的防渗工作，开展工作之前，要做好相关的准备工作，对当地的气候变化要有一个很好的掌握，在对砂浆以及水泥混和材料进行施工之后，要保证屋面在达到凝结之前没有水的接触。与此同时，通过涂膜工序也可以帮助达到很好的防渗效果，待首次涂膜彻底的干燥之后，才可以开展第二次的涂膜工作，确保两次的涂膜方向保持互相垂直方向。最后，开展门窗的防渗工作。由于日常生活当中会频繁的开关门窗，活动的区域也很大，比较容易会有渗漏的现象出现。所以，需要加强操作人员的专业技能培训，需要科学合理的进行防渗施工，确保门窗不会出现渗漏的现象。
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1.4 绿色施工技术
目前节能环保的理念逐渐深入人心，在建筑房建工程项目中也需要利用节能环保的理念，国家提出发展绿色建筑，改变之前高投入、高消耗、高污染、低效率的发展模式，在建筑施工中比较常见的节能环保技术有节水、节电以及节材等方面。节电方面:施工照明用电和路灯等充分利用太阳能、办公区采用节能灯具;节水方面:建立雨水收集系统、日常废水经沉淀后用于混凝土养护、生活区绿化浇灌用水、临时消防用水等;在建筑房建施工过程中会产生许多的建筑垃圾，可对建筑垃圾进行回收处理，对价值较高的建筑垃圾进行二次利用;节材方面提前做好材料计划，合理规划材料的采购、进场时间和批次，材料使用要做到预控预排，减少不必要的浪费。
2 房建施工存在的问题
2.1 施工材料方面
施工材料是房建最基本的组成部分，也是重要的影响因素之一。为了避免房建受到施工材料的影响，而使房屋建筑质量不佳，应当加强施工材料的采购，也就是要求采购人员在施工材料采购中，了解市场行情，对比商家所销售的施工材料的质量、价格、性能。规格等方面，从中选择最佳的施工材料，并与商家签订购买合同。但是，某些施工单位或采购人员为了谋求利益，往往不注重施工材料质量的控制，采购劣质的施工材料或缩减施工材料。那么，将施工材料应用到房建之中，必然会降低房屋建筑的质量。
2.2 体系与制度不健全
当前在建筑工程管理工作中最为主要的问题就是管理体系以及制度不完善。首先管理部门必须要建立健全，并且工作人员也要配置齐全，从而才能更好的开展管理工作。但是当前一些企业为了尽可能降低工程成本投入，工作人员的配置根本不能满足工作的要求，甚至出现一人多岗的现象，而一些不重要的部门却存在着大量工作人员，给企业带来了极大负担，工作程序较为复杂，也阻碍了管理工作顺利开展。当前我国相关专家以及学者已经积极的对完善管理制度以及体系进行了相应研究，但是仍有还需不足之处需要改进。
3优化房建施工策略
3.1 加强施工材料控制
基于以上内容的分析，确定房建施工中容易在施工材料方面存在质量问题，导致房屋建筑出现质量隐患。为了避免此种情况的发生，应当加强施工材料的控制，也就是了解市场行情，对施工材料的价格波动情况予以分析，进而制定合理的施工材料计划，要求采购人员按照采购计划进行采购，如此可以避免采购人员为谋求利益而采购劣质材料的情况。，另外，在施工材料进行如施工现场时，对施工材料进行抽样检查，确定检查结果合格，才能允许材料进场，如此可以有效的控制施工材料质量。
3.2 加强管理结构创新
房建工程施工管理，需要不断地进行更新，才能够更好地适应市场经济的相关需求以及社会生产力不断发展的需求。应该创新施工管理的有关工作，从施工技术、施工观念、组织机构上入手。依据施工单的实际情况以及项目管理的实际需求，不断地寻找能够适应实际施工情况的模式，并且将其不断地进行完善，使施工管理能够符合我国建筑工程市场的发展规律，利用新知识、新技术、新工艺以及新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，使产品的技术含量、附加值、市场竞争力得到有效的提升，使企业得到良好的发展。
结语
房建施工技术关系到施工质量和施工效率，以及房建结构的稳定性与安全性，其重要性毋容置疑。在房建工程施工中，施工单位需要结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，真正实现房建工程的社会价值与经济价值。
参考文献
[1]王华.房建施工技术以及需注意的问题探讨[J].佳木斯职业学院学报,2015,(06):395-396.
[2]杨敏强.浅谈房建施工技术以及需注意的问题[J].四川水泥,2014,(12):235+242.
论文作者:彭雯
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/10
标签：施工技术论文; 混凝土论文; 建筑论文; 施工材料论文; 建工论文; 质量论文; 采购论文; 《基层建设》2017年第12期论文;