摘要：因为不同结构部位的不稳定性质，导致了渗漏问题的出现。其不仅影响到了项目的质量以及周期，也会对施工单位带来较大的经济损失，做好工民建防渗施工是目前企业关注的重点问题之一。本文分析工民建防渗漏施工技术。
关键词：工民建；防渗漏；技术措施
在当前工民建项目的建设和应用中，相对常见的质量问题之一是渗漏，而且相对难实施彻底的修复，为业主的居住与应用带来非常大的不便，并且有可能导致相对大的安全问题。
1、工民建防渗漏技术分析
工民建项目是和居民生活息息有关的建筑项目工程，在建筑的时候，工民建的防渗漏始终是工民建建筑项目重点、要点，在工民建防渗漏施工的时候，在选择好有关的施工技术后，开始实施详细的施工，在防渗漏施工的时候，首先是要确保防水施工材料满足质量的要求，这是工民建防渗漏施工的基础，在详细防渗漏施工的时候，要依据详细的状况选取合理的防渗漏技术在实施施工，然后起到优良的防渗漏作用。
比如，在对门窗等位置实施防渗漏施工时，关键考虑的是在安装门窗的时候，框架也许会发生渗漏的问题，那么在防渗漏技术上就能够使用混凝土加固的技术，增强门窗框架部分和墙体的结合程度，让门窗框架不会发生相对严重的渗漏问题，在对厨房或洗手间等接有水管的位置实施防渗漏施工时，主要是要对部分容易发生渗漏的管道连接处实施防渗漏加固，能够应用部分防水的粘合性材料加固管道，然后最大程度的防止水管等问题导致的渗透事故。工民建防渗漏施工的时候，其主要是要确保工民建常见的部分渗漏因素获得控制，使用合理的防渗漏技术，最大限度的确保工民建的渗漏问题。
2、工民建施工中渗漏现象出现的原因
2.1 设计不科学或设计有缺陷
工民建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此工民建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前工民建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在工民建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。
2.2 施工人员素质低，施工技能不到位
随着社会和时代的发展，工民建工程突破了以前的传统模式，因此对于工民建工程中的工作人员和基层施工人员也有了较高的要求。主要原因就是施工队伍无法根据施工要求及时准确地完成工作量，底层的工作人员难以跟上时代的发展步伐，缺乏先进的现代建筑理念。另外工民建施工单位的管理制度和岗位职责缺乏系统性，施工人员无法把握工期，无法操纵规范进行施工。
2.3 材料选取错误造成的渗漏
在工民建工程中造成渗漏问题的原因，很有可能是材料采购人员在选取防渗漏材料的时候，没有买到科学先进的防渗漏材料，不能够满足当前工程防渗漏的技术标准。当前我国建筑业飞速发展，建筑材料市场出现了很多质量可信度不一的产品，建筑材料市场十分混乱，整个材料市场处于真假难辨的状态。在这样的情况下，大量的劣质材料涌入到市场之中，如果采购人员缺乏相应的采购理念和知识，或者是心术不正想要从中牟取暴利，必然会导致建筑材料不合格，造成一定的渗漏问题。
3、工民建施工中防渗漏技术的实施要点
3.1 工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止进场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
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3.2 工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是 5cm 左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.3 工民建中屋面的防渗漏技术
全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
4、案例分析
本工程为某省会城市高新区一企业员工宿舍楼，设计楼层7层、整体呈现U字型。采用钢筋混凝土楼板结构形式，厚度为130㎜，采用上人屋面的设计方案，防水采用沥青卷材，并在卷材上面设置混凝土保护层。员工食堂顶部直接选择拱形采光板，根据出现渗漏的情况分析渗漏原因，原因为屋面防水基层被破坏，为了避免渗漏加重与扩大，决定采用以下处理措施：
（1）直接在原屋面增加两毡三油防水层；
（2）在新做防水层上增设5㎝厚保护层，采用C25混凝土分块现场浇筑，面层处理过程中采用压光技术，同时直接布设单层抗裂钢筋，采取有效措施处理伸缩缝，一般直接采用防水油膏。
（3）屋顶天沟整理干净后，重新布设防水油膏，提高防水效果。
4.1 原材料质量控制措施
本次防水防渗施工采用SBS弹性防水卷材为柔毡，材料质量满足行业标准与国家标准。做好卷材质量检验，检验其物理性能是否满足施工要求。只有保证卷材质量满足施工要求，才能避免出现渗漏问题。此次维修工程中采购人员根据设计要求与施工要求，选择具体的卷材，为施工质量夯实基础，避免因为质量问题诱发渗漏。
4.2质量控制措施
（1）首先清理屋面，铲除原屋面部分硬化与鼓涨的柔膏，并将屋面所有垃圾、废渣及杂物清理干净，确保屋面平整与整洁；（2）检测干燥度。将屋面清理干净后，施工人员按照要求仔细将面积为1㎡的卷材铺上去，静待4小时后，将铺设的卷材掀开，如果卷材与屋面之间不存在水印，这表明施工质量满足要求，否则需要重新施工；（3）施工时等待防水基层干燥后，施工人员将提前准备好的基层处理剂均匀涂抹在基层上。接着将柔毡铺贴在经过处理的基层上，选择柔毡防水措施。最后将冷底子幽直接铺设在保护层上，整个涂抹过程保证均匀进行，与柔毡铺设同步进步，两者交替进行，需要注意的是最后一层柔毡面同样要利用油膏进行处理；（4）细部处理质量控制。女儿墙与屋面交界处需要铺设附加层，利用沥青胶铺贴单层柔毡。柔毡大面积铺设时，需要对女儿墙与交界处进行卷边处理，确保卷边高度大于200㎜。
5、结语
工民建筑中非常关键的施工技术是防渗漏技术，质量是工民建筑的重点，为了让中国的建筑业可以健康的发展，就一定要对工民建中渗透问题实施详细具体的分析。并产生完整的抗渗技术与施工工法，在基本上解决建筑的渗漏问题。
参考文献：
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[2]丛兴杰.工民建筑工程中的防渗漏技术分析[J].中国高新技术企业，2016（04）：114-115.
[3]车梦诗.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].科技与企业，2014（09）：201.
论文作者:陈林,刘慧茹
论文发表刊物:《基层建设》2018年第28期
论文发表时间:2018/11/13
标签：工民建论文; 屋面论文; 卷材论文; 技术论文; 材料论文; 工程论文; 混凝土论文; 《基层建设》2018年第28期论文;