摘要：近年来，随着我国商业地产的蓬勃发展，配套商业综合体通过合理商业定位和商业业态组合布局已逐步形成了集购物、餐饮、休闲、娱乐等多项消费服务功能于一体的一站式消费中心。商业综合体的设计，是各个专业协调工作的结果，不仅包括建筑、结构、暖通各专业，还涉及到策划、商业开发、物业管理等其他部门，对于建筑工程各专业包括暖通设计提出了更高的要求。
关键词：商业综合体；暖通空调；节能措施；设计
引言
城市商业综合体通常包括商业、餐饮、办公、酒店、影院、娱乐等多种功能业态，具有建筑功能复杂，单层建筑面积大，防火分区多，建筑空间形式多变，物业管理复杂等特点。且一些项目存在店铺招商滞后于设计，在施工中甚至建成后面临较多业态修改的问题，这些都给暖通空调专业的设计增加了难度，需要在方案设计中充分考虑建筑功能特点以及未来业态变更的可能，在保证系统功能，兼顾投资、运行成本的同时，设置节能环保的合理系统。
1、商业综合体的业态
商业综合体的建筑业态常见分布为地下一层和裙房为商铺、餐饮、超市，裙房顶层为影院，裙房设置有通高的中庭和透明屋面。塔楼多为办公和酒店。具体功能组合多样，难以一概而论。近年来，由于电商和电影行业的发展，商业综合体中，零售店铺的比例在下降，餐饮及影院的比例在上升，特别是餐饮业态，占总业态比例已从以往的20%升至40%~50%，个别项目已达70%。熟悉商业综合体业态的业态分布情况，是暖通空调设计前期的重要工作。
2、冷热源
2.1商业综合体冷热源系统的特点
商业综合体由于规模体量大，几乎必须设置集中的大型冷热源。又由于业态复杂，业主较多，要求根据不同的业态特点，分别设置系统。
1）商铺、餐饮、超市等业态的运营时间较为接近，通常为9：00至21：00，其中超市多为单一业主，商铺和餐饮多为分别出租的多个业主。作为商业综合体的主力业态形式，通常会为商铺、餐饮、超市统一设置集中冷热源，并附带物业管理用房等后勤功能区域，采用各店铺设置计量表的方式收费，或根据店铺面积均摊费用。常见的冷源为水冷式冷水机组，多为N大一小或N大两小的配置。冷却塔多设置于裙房屋面。针对商业业态白天使用，夜间停机的特点，在有商业用电峰谷电价的地区，可以采用冰蓄冷系统，利用夜间低价电节省运行费用。
常见的热源为市政热力换热站或锅炉房。出于安全考虑和土建条件限制，在有市政热力的条件下，可以优先使用市政热力。
2）办公写字楼。工作时间多为8：30至21：30，与商铺、餐饮、超市等业态的运营时间接近，通常可以共用冷热源，每层设置计量表收费。但是，一些写字楼存在分层出租的需求，在物业管理上，写字楼与商业区域也有较大差别，也可以采用多联机空调，分层设置系统，从空调设备上完全分离各租户，在收费和管理上更为方便。
3）影院。影院通常为全天24小时运营，与商业和写字楼存在差异。一般会为影院单独设置制冷系统。由于影院多设置在裙房的顶层，可采用风冷式热泵机组供冷供热。也可以与商业业态合用冷热源，单独设置环路计量收费。
4）酒店。根据酒店的定位不同，会有不同的要求。可与商业业态共用冷热源系统，夜间利用小型螺杆机供冷。对于要求较高的酒店，酒店管理公司会提出设置独立管理的冷热源，采用四管制系统。由于酒店管理公司介入项目的滞后性，需要设计师在方案初期向甲方明确酒店定位的预期，对于高端酒店，需要提前预留好制冷机房。
需要注意，商业综合体在制冷机组选型时，必须考虑同时使用系数。根据笔者所在公司的调查数据显示，商业综合体冷水机组实际的运行负荷往往不到设计负荷的三分之二，大马拉小车的现场极为普遍。在设计选型时，除了按照节能标准规定的参数做负荷计算外，还应根据全楼客流预估的峰值数据，对总负荷计算进行优化，必要时可采用动态负荷模拟软件计算全楼的冷热峰值负荷。
3、空调风系统
3.1典型商业综合体单层功能分布
典型商业综合体单层可分为通高中庭区域、贴临中庭的步行街区域、店铺（商业、餐饮等）、客用交通核、消防用交通核、后勤区域等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中需要设置空调系统的区域主要为步行街、店铺和客用交通核。
3.2空调机房的布置
店铺根据楼层和地段的不同，租金也存在差异，首层由于位于人流必经路线，价值最高，通常作为高端奢侈品商铺。其它楼层的扶梯、客梯等交通核附近，或者形状完整、面积较大的建筑四角，都是租金较高的黄金地段，这些区域要避免设置空调机房。适合布置空调机房的位置有：
1）形状零散，远离步行街的角落。
2）贴临消防楼梯的位置，便于贴楼梯墙设置管井。
3）裙房屋面贴临楼梯的位置设置空调机房，为裙房各层服务。
4）地下一层设置空调机房，为地下一层以及首层服务。
5）二层设置空调机房，为一层和二层服务。
3.3空调系统形式
根据规模不同，步行街和店铺的防火分区划分方法也不同。大型综合体，消防性能化往往将步行街设计为准安全区，步行街和店铺通常会划分为不同防火分区，而小型综合体则仅仅根据疏散和面积考虑，步行街和一些店铺会划到一个防火分区。
对于大型综合体，步行街面积大，贴临通高区域，装修要求高，宜采用全空气空调系统，且在步行街两侧分设机组，机组宜设置在本层或邻近楼层，由于步行街区域需要较高的净高，对于面积较大的步行街，可分段设置几台机组，单台空调机组风量不宜过大，控制好风管尺寸，以满足净高要求。需注意，由于热气流上升，且中庭顶多设有透明屋面，顶层步行街在负荷计算中应将该部分负荷考虑进去。
对于商铺，通常采用风机盘管加独立新风系统。新风机组可以设置在本层，也可以设置于屋顶新风机房内，设置立管，为各层店铺服务。需要注意，由于商业综合体店铺招商往往滞后于项目设计，招商后，业主通常会对店铺的空调需求，装修风格提出新的要求。因此在设计前期，可根据店铺未来预期功能预留新风接口和冷热水管接口及计量表，在招商完成后，根据业主要求再深化设计，或者由业主自行设计。
对于小型综合体，步行街和商铺均可以采用风机盘管加新风系统，并合用新风机组。步行街中庭通常会设置透明天窗，又由于热气上升，顶层步行街夏季空调冷负荷往往较大。冬季由于热气上升聚集在中庭顶部，导致顶层过热。因此，需要在中庭顶设置排风机，排除冬夏聚集在中庭顶部的余热。
4、空调水系统
商业综合体在水系统设置上，有以下常见问题。
4.1商业综合体内区冬季过热问题。商业综合体单层面积大，人流量大，在冬季存在大面积内区冬季需要供冷，空调水系统设计中，需要充分考虑冬季内区过热的问题。可采用分区两管制系统，对于空调箱和外区的风机盘管采用冬天热水夏天冷水的冷热水共用系统，对内区的风机盘管采用冬夏均供冷水的两管制系统。冬天采用冷却塔免费供冷，为内区提供冷水。
4.2空调水系统立管设置。商业综合体单层面积较大，水平面若只有一个水管环路，将带来水管管径较大、水利失调的问题，建议分区设置多个水井，细化环路，即利于水利平衡，便于调节，也减小了每层干管的尺寸，提高了层高。
4.3冷凝水排放。风机盘管水系统设计中，通常会将冷凝水就近排放至空调机房或卫生间的地漏。由于商业综合体单层面积大，店铺面积大，有时很难就近找到机房或卫生间。特别是店铺内空调末端通常由租户自行设计，如果不能预先考虑好冷凝水排放路由就会给租户带来很大麻烦。建议与给排水专业协调，可在每个大型店铺内预留地漏，或预留冷凝水排放立管，贴敷柱子设置，接至地下室的排水沟内。
5、结语
商业综合体暖通空调设计中，必须充分考虑其业态多样、功能多变的特点，在项目设计中与土建专业密切配合，对可能出现的业态变动做好准备。本文就商业综合体的冷热源、空调风系统、空调水系统、排油烟系统等几个方面的特点做出了简要介绍和总结，希望对此类建筑的设计有参考和借鉴作用。
参考文献：
[1]李志英.某商业综合体空调系统设计的几点体会[J].发电与空调，2013，34（2）：9194
[2]李华.商业综合体餐饮排油烟方案规划与系统设计[J].中国工程咨询，2014，（9）：2628
论文作者:裴嘉泰,宋明明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/12
标签：综合体论文; 商业论文; 业态论文; 步行街论文; 热源论文; 系统论文; 店铺论文; 《基层建设》2017年第33期论文;