摘要：21世纪我国社会经济获得了长足的发展，在吃、穿、住、行方面都有了更高的需求，人们的生活水平飞跃性的提高了。就居住环境来说，对建筑行业又增添了许多挑战和机遇，渗漏问题普遍存在于建筑工程中，尤其地下室的渗漏问题是目前建筑行业一大难题，不仅影响到建筑工程的质量，还会严重的影响居民的生活质量，不利于建筑行业的长久发展，因此防渗漏施工技术在现阶段的房屋建设工程中具有及其重要的地位。本文主要对防渗漏施工技术在房屋建设中的应用进行深入的研究和分析，需要结合实际情况对于产生渗漏的位置或者其他方面进行深入的调查，才能进一步开展工作。
关键词：防渗漏技术、房屋建设、建筑行业、原因
引言
针对于近年来建筑行业发展的实际情况，质量问题可以说是行业之间竞争的重要筹码，一旦施工质量出现问题对于建筑企业来说是毁灭性的打击，因此很多房屋施工的相关企业为了保障公司的地位和声誉，在工程质量方面投入了很大的心血，尤其是在普遍存在的地下室渗漏问题方面。本文对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行深入的研究和分析，主要结合实际的施工情况分析渗漏问题产生的原因，并且提出相应的参考意见，希望能够对防渗漏技术的发展起到积极有效的作用。
一、房屋建筑物中产生渗漏的原因
1、从房屋建筑设计方面分析。首先在对房屋建筑进行初步设计的时候，除了要考虑到与施工场地的情况结合，还要考虑到建筑周围的环境，比如地理位置、气候特点等一些外界因素都会一定程度上影响施工的质量，因此，必须将防渗透的施工技术积极的引入进来，从而有利于保证建筑质量的整体情况。其次就是在实际的施工过程中，对于建筑材料的利用是否科学合理影响着整个建筑工程的质量，尤其是防渗漏的建筑材料直接关系到地下室渗漏问题的情况。最后在实际的施工过程中，可能由于在房屋建筑设计时忘记对外墙墙面防渗工艺的思考，从而直接导致渗漏问题的产生。
2、从房屋施工的不足之处进行分析。虽然建筑行业随着科学技术的发展获得了不小的进步，但是由于科学技术在很多方面并不能够完全的代替人工，对于工作松散的情况或者是相关法律法规的漏洞等方面会产生很多问题，从而容易导致产生渗漏的情况发生。比如对于防水混凝土的浇筑问题，一旦施工不严谨就会形成“冷缝”，形成渗水通道，直接影响到地下室的防水情况。根据目前的建筑行业来说，在施工过程中有些建筑企业对于标准的设计方案没有完全的执行，并没有意识到规范设计方的重要性，甚至是过于的盲目自信；还有一些普遍的现象，有的施工单位为了获得更高的利益，去追求速度而忽视质量，严重时会出现违规的现象。
3、从房屋建筑材料方面分析。在建筑物的防水施工中，很多施工单位会手而选择沥青，最重要的原因就是因为沥青的市场价格比较便宜。沥青会被加工成油毡利用到房屋屋面的防水工程，但是沥青自身的属性有一定的局限性，比较容易受到外界因素的影响，比如沥青中蜡元素含量较高的情况下，温度的变化会直接引起沥青的收缩或者扩张，从而直接破坏屋面的防水层。除此之外，在实际的施工过程中，地下室墙面主要会采用成块砌筑的方式，这种框架构造并没有做过多的防水设计，一旦涂抹的材料防水性不足，就会容易造成地下室渗漏的情况。
二、房屋建设施工中防渗漏施工技术的应用
1、地下室防水施工的质量控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在防水工程具体的实施过程中，一定要进行充分的监督，无论是在施工技术方面还是在建筑料等各方面都要合格，从而确保地下室的防水质量。首先在做柔性防水层施工时，必须保证混凝土基层表面的清洁、干燥，更不允许有其他的异物。柔性防水层的表面不允许出现开口、开裂以及翘边的情况。除此之外，对于外墙上的模板对拉螺栓一定要焊上止水片，不仅能够达到有效的防水效果，最大程度上避免因为堵塞造成的渗水通道。针对于穿墙的管道，其墙体的中间部位，应该焊上止水钢板，避免因受到腐蚀等各种因素的影响而产生漏水的情况。最后针对于防水混凝土的浇筑过程，必须按照严格的设计方案和标准，避免产生“冷缝”而形成渗水通道。
2、地下室墙面防渗漏施工技术的应用。在对地下室墙面进行建设的过程，对于材料的选择，一定要做好合理的准备，比如在对地下室墙面进行抹灰前，必须保证墙面的清洁和平整度，有利于增强砂浆和墙体之间的附着力，也对后期的维修和管理奠定良好的基础。除此之外，因为地下室的墙面所占的面积比较大，在涂抹砂浆的时候注意进行分层，从而更好的把控涂抹的厚度，也有利于保障施工的质量。最后，对于施工过程中需要用到的混凝土材料必须进行严格的控制，尽可能的选择抗压性以及防水性能较好的施工材料，对于地下室墙面的防水工作来说才是更好的解决措施，从而能够进一步保障工程的质量。
3、地下室屋面防渗漏施工技术的应用。影响地下室屋面防渗漏功能的重要因素就是防水材料的使用，在实际施工的过程中，地下室屋面的防渗漏技术必须要进行严格的把控，对于防水材料要进行严格把关，一旦出现不符合规范的材料或者是情况一定要及时的处理，从而确保工程的质量。
4、除了地下室渗漏问题之外，厨房、卫生间防渗施工技术的应用也应该加以重视。厨房和卫生间是用水量较大的地方，因此，防渗漏技术也应该加以重视。在实际的施工过程中，楼板之间管道的设置必须保证其安全距离，根据实际情况来，来保证管道与穿透楼板之间的安全的间隙距离。大家最关注的就是对厨房和卫生间的排水设计，排水管道的设计可以不使用套管，但是提供热水的管道需要使用套管。除此之外，厨房和卫生间相关管道的连接处必须涂刷防水性能的材料，保障管道的严密性。
三、结论
综上所述，渗漏问题普遍存在于建筑施工过程中，尤其是大家比较关注的地下室渗漏问题，作为建筑行业的一大难题受到越来越多人的关注，虽然导致渗漏问题的原因是多种多样的，但是只要保障人文因素的影响就一定能够有效的解决问题。必须要保障施工材料符合相关的规定，尤其是防水材料一定要加以重视，同时对于施工工艺一定要进行严格的管理，在保障施工材料以及施工工艺科学合理的基础上，就一定能够有效的改善渗漏的问题，促进建筑行业的进一步发展。
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论文作者:周玉佳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/10
标签：地下室论文; 施工技术论文; 墙面论文; 情况论文; 房屋论文; 过程中论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第23期论文;