滨和环境建设集团有限公司 浙江省杭州市 310051
摘要：工程项目中非常重要的一个组成结构就是智能化工程，这对于建筑工程的统一管理和整体建设有很重要的影响。不过，智能化工程与其他部门联系紧密，比较难以把握其成本控制，安装程序复杂。笔者发现了智能化工程的造价管理中存在的缺陷，并提出了有效的的改进方案，探讨了建筑智能化工程的造价管理方案，希望可以对智能化工程的造价成本控制提供参考。
关键词：智能化工程；管理；造价管理
人们的生活、工作模式随着科学与信息工程的进步发生了相当大的变化。1984 年，世界上第一座智能化楼宇修建与美国，此后，建筑行业也开始推广智能化楼宇的发展，紧跟时代科技的步伐，许多国家的智能化楼宇非常迅猛的发展起来。我国智能化楼宇只有十多年的历史，开展较晚，建设于90年代中期。2003 年后，在我国，楼宇智能化是很多建设工程的建设方向，智能化建设广泛应用于建筑业。
现代科学信息技术的优越性在建筑智能化身上得到了充分体现，它包含了许多自动控制技术比如网络、计算机、通信等，实现自动化办公、自动化楼宇、自动化通信，促进建筑业防盗、防火的良好发展。我国之所以建设中遇到许多问题是因为目前的智能化经验不足，发展时间短。在现在的智能化小区的修建中，大众经常指责“智能化”是一种商业噱头，这主要因为科技水平低。不过，虽然建筑智能化工程在发展中出现了种种问题，不过我国建筑未来的功能一定会越来越优秀，我国建筑发展模式与方向一定是智能化，科技与建设水平一定会一直提高。如今，建筑智能化工程的智能化建筑建设阶段的设计深度与设计管理等方面与安装、土建工程等存在明显差异，复合型的专业人才在这一领域非常稀缺，这成为智能化发展受到限制的重要原因，很大程度上影响了建筑智能化工程的造价管理。笔者研究了建筑智能化工程的造价管理方案，希望可以加强建筑智能化的实施。
1 建筑智能化工程造价管理的特点
建筑智能化工程造价管理即在各个阶段的施工中，将各种资源进行科学的调配，最大化实现财力、人力、物力功能，节约工程成本，统一社会效益和经济效益，提升企业经济收益。建筑智能化工程造价管理具有下面几种特性：
（1）机电安装类型复杂，设备种类繁多，规格不一。如何选择设备应该是设计人员在设计初版方案时的重点。不同的设备所占空间、安装方法和使用成本等都有所不同，它在很大程度上影响了施工建设环节。
（2）智能化工程设备操作繁琐。只有专业化技术手段才能满足智能化工程设备的安装需要，且操作工艺繁琐。随着自动化设备和计算机技术的普及与使用，智能化的机电设备安装工程不停发展。在工程中，一旦发生了返工的情况，不仅项目的成本会增加，工程的工期也会延长，所以一定要保障安装程序的掌控。
（3）设计与实际脱节的状况容易出现在智能化工程安装中。弱点专业与强电专业的设备与管道在实际的安装中点位重叠等纰漏是智能化工程的设计中难免出现的，这就需要灵活调整实际的安装，整体安装效果要得到变更，确保设计更加美观与合理。
2 建筑智能化工程造价管理中出现的问题
尽管建筑智能化工程技术的发展前景广阔，可是发展有缺陷。在工程项目里，专业的造价管理人员的稀缺会给造价管理带来相当多的不便。不仅如此，相当多的问题都隐藏在造价管理中。下面是对造价管理的探究。
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2.1 智能化系统定位不准确
在智能化工程的建设中，有一些业主或企业忽视了智能化工程的建筑物的功能特点、系统功能需求、建筑管理水平以及运营期间管理模式与水平等众多因素，却盲目追求先进的技术，工程建设水平低或者利用率低等问题出现在工程建成后，这不仅加大了建设成本，并且造成资源被浪费。
2.2 智能化工程计价过程不科学
虽然建筑智能化系统设备安装工程中的造价管理可以从国家出台的《全国统一安装工程预算定额》得到一些要求与指导，但是它们主要集中在设备安装、线缆敷设与调试等方面，而只有不够严谨的软件开发、系统调试等项目的规范。在具体操作中，很多工程报价按照行业惯例选择在设备材料价格上定比例，作为机械费、人工费、利润、管理费等，这导致投标人之间的报价有很大不同。
2.3 评标方法与过程不科学
尽管智能化工程是一个系统的工程，但是在评标方法与评标程序上，土建等方法依然是很多企业的首要选择，采用尽可能低价的评标办法，简单的将设备或各个子系统组合在一起。评标人在很短的时间内很难对设备材料类型、设计方案、报价方案和技术服务等进行科学合理的评审。
2.4 一些问题容易出现在承包商进行优化或深化设计时
按照行业规范，在招标完成后，承包商可以按照设计图纸与招标文件进行深化设计和优化设计的工作。在这一环节，承包商在调整设计时为保障自己的利益容易有改变设备的型号和品牌等行为，这容易导致资金出现问题。
3 加强建筑智能化工程中造价管理的措施
为了解决建筑智能化造价控制中出现的各种难题，笔者经过大量的探索分析，并结合自己的具体经验，提出了以下加强方案。
（1）从现实出发，业主应该综合使用环境、用户类型、物业管理水平等因素认真思考建筑物的使用功能，并根据建筑物的使用功能制定智能化工程的功能要求，配置相适宜的系统，明确智能建筑的功能地位。当然，业主也可以适当的增加冗余，为建筑物的使用需求制定长远目标，奠定日后的发展基础。通常来讲，不同的智能建筑物的配置方案和不同的智能建筑物的工程造价有很大差别。若要有效的节约成本，可以从选择合适的配置方案入手，最大化的增加企业的收益，将不必要的工程浪费避免掉。
（2）招标准备工作要做好，招标方法与过程必须公正。招标前的准备工作是做好招标工作的必要条件，即认真评审各子系统在功能上的可靠性、兼容与经济性，做好评审与系统设计工作。此外，为了选择符合系统设计与系统功能定位的设备，业主应调查与选择市场上的设备与材料，既可以科学的比较各报价，又确保了能够系统设计的技术要求能够被各投标人深化方案满足。
（3）完善评标方法，选用合适的合同价模式。不仅要适当的考虑维护运行费用，使用、保修的寿命、售后服务等因素，还要考虑投标放价、技术方案等重要因素，在进行评标时还要使用综合评分法进行评标。不仅如此，业主应该精心策划设计概算、投资估算、施工预算、设计预算等环节，为了减低工程造价，缩短项目工期可以采用成本加酬金的合同价模式来鼓励承包商。
（4）严格把控深化优化，确保设计的合理、美观、科学。承包商若要签订合同则必须通过正式评审，尤其是在进行深化优化系统设计与招投标要求时。工作人员应该在深度优化评审中确保承包商不会做出以各种借口变更一些关键材料的类型以及设备类型的举动。不能随意调整设备、材料的型号，尤其是对于原投标方案中没要达到技术要求的地方，必须在技术部门的审批和专家论证下才能开始变更。总而言之，必须确保承包商不会通过更换设备与材料来进行肮脏的交易。
4 结束语
建筑现代化的重要标志就是建筑智能化，建筑企业一定要加强掌控智能化工程的造价管理，这样才能加强智能化建筑的发展。建筑企业应该确立智能化的覆盖范围，正确的认识智能化建筑的功能性定位，工程建设的一点一滴都要贯穿造价控制管理，使得工程成本得到有效的节约，确保企业的利润最大化。
参考文献
[1]沙青海.浅析建筑智能化工程的造价管理策略[J].建材与装饰，2015（28）.
[2]亢变肖,袁源.浅析建筑智能化工程造价管理[J].江西建材，2014（19）：226.
论文作者:朱鲸婧
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/27
标签：工程论文; 建筑智能化论文; 造价管理论文; 设备论文; 承包商论文; 功能论文; 方案论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;