摘要：我国经济发展带动了科学技术的进步，同时也为我国建筑业发展带来了新的挑战和机遇。建筑工程的质量问题对我国社会稳定发展有着直接的影响，做好房建工程施工的质量监理工作。基于此，本文就围绕房屋建筑工程的质量监理要点展开分析。
关键词：房屋建筑；质量；监理
1、房屋建筑工程监理的概述
1.1概念
工程建设监理，就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为随意性和盲目性，促使工程建设费用、进度、质量按计划实现，确保工程建设科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。
1.2重要性
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但必须看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程还存在很多质量问题，严重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑发生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工减料导致墙体渗漏、室内积水、地面和墙体开裂等。究其原因，主要是参与建设的各方责任主体不能正确履行职责，存在违法违规行为。同时，部分监理单位监管不到位也是导致很多房屋建筑工程中质量低下的原因之一。
所以，加强房屋建筑工程质量监理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的过程中，监理人员应秉承安全第一，质量第一的方针，切实落实相关质量规范和要求，做好对房屋建筑工程施工质量控制的监理工作。
2、房屋建筑质量问题分析
2.1现场监理不到位
现场监理不到位，这是最为关键的核心问题。作为房屋建筑中的这一道工序，这是不可忽视的。
现在个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求等，出现了监理人员无证上岗的现象，造成现场监理质量控制体系不健全，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
2.2施工材料选用方面的原因
现实施工中，施工方由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。比如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种等，都对工程质量有举足轻重的影响。比如某工程刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大及外形规格不整齐，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水等。
可见，由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。
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2.3工程施工队伍素质过低
在目前，各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到统一的质量标准。尤其是施工方追求成本的低廉，在选择工人时降低了施工人员的标准，他们的技术水平就很低，进而导致施工队伍整体素质下降。
3、房屋建筑工程质量监理的要点分析
3.1工程准备阶段的综合监管
3.1.1对施工方案的监理
为了保证整个工程的施工质量，监理部门要对影响工程质量的所有因素都要进行充分的考虑，对具体的施工方案要进行审核，防止可能出现的质量问题。对于一些隐性的问题以及设计中存在的不足要进行重点的把关，保证工程的设计方案与现场施工的具体情况相一致，严格按照施工的程序来进行。在工程开工之前，对相关的施工单位进行严格的督促也是非常重要的一个环节。使得施工的各个环节包括人力、物力等方面都能为施工的顺利进行做出保证。
3.1.2注重图纸的检查
在整个工程的监理过程中，要对图纸设计进行详实的分析，综合了解设计人员的思想，检查在设计过程中出现的相关问题，进行技术上的综合管理，在施工中注重设计图纸的完整性，确保整个施工的质量控制。
3.1.3对原材料的监理
原材料问题是造成施工质量问题的一个不可忽视的因素，作为工程的监理部门一定要对这项工作引起足够的重视，对进入施工场地的原材料要进行严格的把关，并进行相关的质量控制。对原材料的进购要进行严格的监督，对此过程中的记录要进行查验。为了进一步发挥监理的作用，对生产原材料的相关厂家的资质进行核查，必要时要进行取样测试，要充分保证所有建筑材料的质量。
3.2房屋建筑施工阶段的严格控制
3.2.1对于一些比较重要的施工项目和一些对接下来的施工有影响的项目要加大监督的力度。由于这些工程对以后的施工或者是整个项目都有着比较大的影响，所以对这些工程的每一个步骤都要严格要求，仔细检查，防止当前施工中的问题对整个施工或者是下一个阶段的施工有所影响。
3.2.2保证关键工序的工程质量。监理工作的重点要放在事前控制，这是监理职能的要求。关键部位、关键工序的隐蔽、施工，监理人员要实行旁站、巡视或平行检查，不能等到即成事实，待施工质检报验后，才“秋后算帐”。因为关键部位、关键工序一旦形成，轻则做返工处理影响工期，重则违反强制性条文，留下工程质量隐患或永久缺陷。一旦出现需要采取事后补救的情况，虽然主要责任在施工方，但也从侧面反映了监理的业务水平、监理的深度、事前控制等方面能力的不足。
所以，制定针对性强、符合所监工程特点的监理旁站计划，并在实际监理活动中予以落实，更好地体现监理企业综合水平和现场监理人员管理良好素质。
3.2.3注意加强对参加各个不同施工方的交流沟通。解决各个部门在施工过程中出现的分歧和矛盾。保证各个施工方的团结协作。提高工程的质量。同时，要采用不定期的抽查方式，对某一段的工程质量进行综合评价，确保整个房屋建设的安全性。
3.3工程竣工验收的监理工作
质量控制中最后的补救措施是事后验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改。
针对重要部分项目工程和工序根据施工工艺存在的操作要求画出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，便于验收时出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，与监理方密切配合，共同提高工程质量。
结束语
房建工程施工质量是建筑工程质量好坏的最关键环节，而有效的监理工作是保证工程质量的重要手段。因此，在监理的过程中，一定要对出现的每一个环节作出认真的分析考虑，并采取技术的预防措施，从源头将质量隐患消除。
参考文献
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论文作者:廖小荣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/11
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