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摘要：随着我国经济的快速发展，人们对住宅的需求趋于多元化，对住宅的设计提出很多新的要求，致使住宅设计更加人性化及精细化。同时我国房地产行业产业化的推进，让设计更加标准化。本文根据多年工作实践，对住宅全生命周期的精细化设计进行研究，供同行借鉴。
关键词：中小户型住宅；全生命周期；精细化
前言
住宅的全生命周期精细化是人们生活水平不断提高的一种体现，随着信息技术的发展，人们对于住宅的使用要求越来越多样化、智能化及舒适化，面对这般高要求，研究全生命周期住宅精细化设计，促进住宅设计水平，以此来满足人们多样化需求，具有重要意义。
一、住宅设计的全生命周期方向
（一）功能空间叠加
1.卧室和起居室复合。对于中小套型住宅中面积特别小的套型住宅，往往很难形成独立的卧室和起居室空间，受限于开间的大小，难以保证各个空间都有良好的采光条件，对于这种住宅，往往会将卧室和起居室复合设计，形成一个大空间。将卧室置于靠近窗户的位置，起居室通过卧室采光。
2.洗衣空间和阳台复合。将洗衣空间和阳台空间复合，符合洗衣一晾晒这个基本的操作流程。同时将洗衣空间从卫生间分离出来有利于增大卫生间的使用空间。需要注意阳台的防水设计，防止漏水现象的发生。
3.餐厅和起居室复合。对于中小套型住宅，往往难以形成独立的餐厅空间，通过餐厅和起居室形成复合空间，利用使用时间上的差异对复合空间进行利用，可以在面积较小的情况下实现相应的功能需求，以适应不同的居住需1.2功能空间借用
（二）厨房和卫生间复合
厨房做到中西厨分离，卫生间做到干湿分离，各个功能空间既形成一个整体复合空间，又能根据需要单独使用，同时将洗衣空间与厨卫空间进行复合，达到各个空间相互借用的目的。
1.交通空間与卫生间复合。交通空间与卫生间复合最常用的设计手法是将洗面器从卫生间中分离出来形成一个单独的空间，这个空间既是洗面器的使用空间，也形成了其它空间的交通空间。
2.起居室、卧室与阳台复合。现在越来越多的居住者选择将阳台封闭形成室内空间，与起居室或者卧室复合形成一个整体的大空间，单纯地将两者打通并不是最好的解决方式，仍然需要一定的空间分割，例如采用地台、榻榻米或者吧台等进行分割，会形成更加具有设计感和舒适性的空间。4.灵活变换空间设计研究。灵活变换空间是指通过分割、变形、移动等手段使原来的空间发生变化，形成新的功能空间以适应新的居住需求。灵活变换空间包含两方面的内容：灵活分割空间和变换空间功能。
（三）灵活分割空间
1.可变墙
可变墙不仅是指位置的变化，也包括尺度和形态的变化。
为了适应居住者不断变化的居住需求，有时候需要在套型内空间做相应的调整，把套内空间中一部分非承重墙拆除或移动，来改变空间的形状、大小和功能，以提高室内空间的适应能力。
在中小套型住宅室内适当地运用可变墙，可以使室内空间具有可变性，同时也提高了住宅整体空间的适应性。在大开间框架结构住宅中，可变墙是使空间具有灵活性可的最重要手段之一。
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2.可移动家具
可变墙在使用时往往比较复杂，也缺少便利性，而采用可移动家具进行空间分隔就相对容易，通过可移动家具形成空间分隔既能将墙面充分利用，得到室内空间整体的统一性，同时家具的移动不需要专业人员参与，安装工作清洁简便。
二、住宅的精细化设计方向
（一）主要居室空间
客厅和餐厅是家庭的主要起居、接待空间，空间美观的问题尤为重要。
1.客厅。在精细化设计时要对这部分的梁、柱布置特别注意，避免客厅出现大梁穿越和结构梁、柱外凸的问题；依照家具布置组织好电气表箱、开关、插座的布置定位，特别要注意立面高度定位，避免出现杂乱无序的现象。
2.餐厅。餐厅应考虑到排气扇、饮水机等电器的使用布置；卧室则主要考虑房间的开间、进深要利于家具的摆放，在户型面积允许的情况下，主卧室尽量设计步入式衣帽间。
（二）居室辅助空间
在精细化设计上主要关注的是空间利用率问题。通常住宅的辅助空间面积有限，但使用频率很高，同时又兼备一个家庭主要的收纳功能，因此，如何高效的利用是精细化设计解决的重点。
1.玄关。从人性化的角度出发，必须解决鞋柜空间问题。现在很多的设计由于受电梯门厅尺寸的限制，入户通道较小，无法设置鞋柜，这在日常使用时是很不方便的，设计时如果出现这样的问题，可以通过局部内墙的退让，留出鞋柜空间。
2.厨房。作为住宅中使用最频繁、家务劳动最集中、有“住宅的心脏”之称的厨房，因其空间内部设置有各种管线、设备和电器，有强大的收纳需求，是精细化设计要求最复杂的空间，在设计时应该得到设计者足够的重视。
通常的住宅设计往往是按照一般需求预留上下水口，插座简单配置，但作为精细化设计，强调的是精确性和整体性，在设计阶段就应充分考虑到各种可能的需求，配合橱柜设计来完成整体设计。
对于120㎡以下的中小户型，厨房尽量采用U型布局，这样不仅可以保证走道面积最小，也能保证洗、切、炒的操作流线更加顺畅。除此之外，让厨房操作更变得高效，还跟厨房三件套（冰箱、水槽、灶台）两侧的操作区——备餐区、装盘区、沥水区有关。备餐区，我们称之为黄金区，台面长度不小于600mm，最好达到800mm。装盘区是灶台到墙边的位置，预留此台面，不仅可以防止炒菜时手肘碰到墙面，也可以将炒好的菜装盘等待上桌，此区域长度不小于300mm。沥水区是水槽到墙边的空间，长度不小于300mm，这样就可以放沥水架了。在条件有限制的情况下，应首先保证黄金区的长度。
（三）卫生间
尽管住宅中卫生间的设计引起了人们更多的重视，设计的细致程度也已经有了很大的进步，基本消除了一些以前很常见的、明显不合理设计，但仍存在着一些不合理之处。如：①卫生间门有视线干扰。②卫生间门的位置影响其他使用功能，当卫生间门开在主卫与主卧间的隔墙上时就会缩短可用来放置衣橱的隔墙长度。③卫生间内没有更衣空间。④卫生间的储藏空间缺乏等。
精细化设计除了要解决好以上的建筑平面布置问题，还要考虑到卫生间内坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响。此外，还应有良好的通风采光设计，即便是明卫的窗也必须有足够面积的开启扇，才能保证足够的通风量。在中小户型的设计上，采用“改一个卫生间为一套卫生间” 的设计理念，实现干湿分离，淋浴、如厕、更衣分离，可以更高效、经济、人性化地利用好这个小空间。
（四）书房
书房的设计兼备客卧的功能，书房具备良好的采光条件，选择朝南、东南向或西南向采光充足的方位。保证主人在阅读时对光线的需求，书桌的摆放要注意避免电脑屏幕的眩光及光线的角度，推门而入即能使用。
（五）阳台
通常把阳台分为生活阳台和服务阳台。生活阳台供生活起居使用，一般设于阳光充沛的南向，起居室或卧室的外侧；服务阳台多与厨房或餐厅连接，是家居生活中进行杂务活动的场所，满足住户储藏、放置杂物、洗衣、晾衣等功能需求。
阳台的精细化设计必须满足以上活动的需求。这里需要特别注意的一点就是晾衣流线的设计。通常洗衣机位设计在与厨房相连的服务阳台，从属性定位、水电管线安排都符合一贯设计思维的要求，但我们往往忽略了如何晾衣的问题。服务阳台一般面积较小，位于建筑夹缝或没有日照，而且有油烟，是不适于晾晒衣物的，所以应该在能够有日照的阳台考虑晾衣和洗衣功能。
三、结束语
全生命周期住宅精细化设计随着人们生活水平的不断提高逐渐走进人们的生活，信息技术的发展也在推动着住宅精细化设计的发展。目前全生命周期我国的住宅精细化设计水平相对落后，在空间布局，细节设计，功能设置等方面都存在诸多问题，为进一步提高我国人民的居住生活质量，满足住户需求，应加大住宅精细化设计发展力度，积极向发达国家学习借鉴先进的精细化设计理念及相关技术，为把我国建设成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国而奋斗。
参考文献
[1]刘西.精细化设计理念在住宅设计中的应用[J].广西城镇建设，2011，（12）：56-60.
[2]田涛.小套型住宅厨房空间精细化设计研究[D].西安建筑科技大学，2010.
[3]李江亮.城市低层高密度住宅主卧室空间精细化设计研究[D].西安建筑科技大学，2013.
论文作者:魏元美
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第9期
论文发表时间:2018/8/30
标签：空间论文; 住宅论文; 精细化论文; 卫生间论文; 阳台论文; 起居室论文; 需求论文; 《建筑学研究前沿》2018年第9期论文;