摘要：现如今，我国经济水平的提高给各行各业的发展带来了机遇，尤其是建筑工程行业，其发展速度日益加快，然而，在建筑工程高速发展的背后，其工程质量广受人们关注，因此，要想为人们提供一个高质量的建筑环境，就需要加强房屋建筑安全管理和房屋安全鉴定工作，正视当前房屋建筑中存在的问题，及时寻求解决措施，加大安全管理力度，以做到科学合理地应用房屋安全鉴定技术，最终推动房屋建筑的良好健康发展。
关键词：房屋建筑；安全管理；房屋安全鉴定
1前言：近些年，建筑安全事故时有发生，使得建筑安全管理与安全鉴定引起社会各界的广泛关注。房屋安全管理工作在建筑建设过程中是十分重要的，当前的房屋安全管理工作中仍然存在着一定问题，这就需要完善的管理措施。房屋安全鉴定人员以及房屋安全管理人员需要对目前我国建筑行业安全现状进行全面的了解，详细分析房屋安全管理情况，不断提高建筑安全。目前我国对建筑安全管理的法律法规还未完善，需要相关工程人员、法律人员对建筑安全鉴定、安全管理方面法律法规进行不断的完善，从而提高我国建筑质量与建筑安全，为我国建筑业的进步奠定坚实的基础。
2建筑安全管理及房屋安全鉴定中存在的问题
2.1房屋安全管理中存在的问题
随着我国建筑业快速发展，建筑业中也不断暴露出各种问题，尤其是很多项目为了尽早的投入运营，发挥经济效益房屋在未具备完整设计的情况下就开始施工，从而使得施工过程中出现很多的问题。比如：建设项目在施工过程中没有根据相应的标准进行材料选择，对现场管理不严格，使得建筑项目质量较差等情况的出现，使得房屋质量安全无法得到有效的保障。目前，我国建筑业从业人员相对素质较低，流动性较大，从业人数多，对现场人员管理难度较大。很多建设项目由于施工人员任务繁重，管理不够严格，导致房屋质量无法得到有效的保障。此外，房屋在使用过程中，原有房屋的设计无法满足使用需求时，很多业主会对房屋进行不同程度的改造，有些甚至改动较大，对结构构件造成损害，给房屋安全带来影响对房屋使用安全埋下隐患。另外，部分房屋由于自然灾害、地质灾害等原因，房屋安全性降低。
2.2房屋安全鉴定存在的问题
与其他行业相比，目前我国从事房屋安全鉴定人员的技术水平还相对较低。从房地产角度出发，从业人员主要包括房地产评估方、物业管理方、房地产经纪方凳参与方。这些从业人员都具有多方认可的从业资格，但是目前我国房屋安全鉴定人员并未具有多方认可的从业资格，从业人员很少经过系统的培训，专业水平亟需提升，因此对房屋安全鉴定质量无法得到有效的保障。另外，目前我国房地产信息没有实现动态化管理，并未形成系统性管理的形式。静态的管理方式使得系统无法动态的掌握所管辖区域内房屋动态情况，对存在安全隐患的房屋无法及时进行反馈与治理，不能对无法使用的房屋及时进行注销处理。
3加强房屋安全管理措施
3.1加强施工管理
目前我国建筑设计施工过程中存在的问题较多，设计施工脱节，无法很好的衔接与协调处理等问题较为突出，因此需要在施工过程中采用科学合理的方式对建筑工程施工进行规范化管理，强化施工质量审查力度，从而保障房屋质量与安全。加强房屋施工管理主要从以下几个方面入手：第一，从勘察设计的角度出发，需要在勘察设计阶段加强对基础资料的收集以及整理工作，对所收集的资料进行系统化、全面的整理，从而为勘察设计工作展开奠定基础，保证勘察设计工作的质量。第二，对施工企业而言，加强施工管理，必须对施工材料、施工设备进行严格的进场检查，根据施工规范对房屋开展房屋施工作业活动。对混凝土、钢筋、钢材等主要材料进行现场抽样检查。从源头控制施工质量，保证每道工序施工质量符合国家相关规定；第三，对工程监理单位而言，为了能够保证房屋质量满足国家相关规范、设计文件等要求，保证房屋质量安全，监理需要根据项目特点制定相应完善的监理计划，编制监理师是方案，严格根据国家规范对项目进行监理活动。
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3.2房屋安全信息动态管理
随着我国房屋建筑的发展，原有静态的房屋管理系统已经无法满足现有房屋安全管理的需要，因此需要对原有的静态房屋管理系统进行优化，形成动态管理系统，对房屋进行信息化、全方位管理。动态房屋安全信息管理系统对房屋防汛、损害方面的内容进行动态跟踪，及时更新，从而保证信息系统中房屋安全信息的完整性、准确性。通过房屋安全信息动态管理系统，可以对危险状态的房屋进行管理，及时采取合理的手段对危险房屋进行处理，保障人民生命财产安全。
3.3控制施工材料
施工材料是房屋建筑的基础，其质量会直接影响到工程整体质量，所以，这就需要加强控制施工材料。首先，就需要加大对施工材料的检查力度。要具体的控制材料，保证都符合施工要求，防止让不符合质量要求的材料进入到现场施工中而影响到施工质量，为施工质量和安全管控奠定良好的基础。要想有效的检测施工材料，就需要全面具体的检查材料，要可以体现出全过程性特点，对材料的各个环节进行把控，保证施工材料可以满足工程施工建设的要求。采购就是材料控制中的一个重要环节，这就需要加大控制力度，进而确保建筑物整体建设质量。在工程施工之前，施工企业就需要慎重的选择采购人员负责材料采购，其需要具备较多的经验以及较强的责任心，要实地考察市场，综合的了解各种施工材料的有关信息，多对比几家材料供应商，最终科学的选择供货商。在采购好材料之后，就需要加强检验建筑材料，确保满足要求的材料才能够进入施工现场。在施工操作前也需要开展抽检工作，防止有质量不符合要求的材料在施工中进行应用。施工单位只有就源头上对材料质量问题进行有效的处理，应用符合标准的材料，才可以保证建设质量。最后，还应该注重施工中的材料监管，在施工中要不定期的对材料质量进行检查，保证材料一直都符合标准。
4优化房屋安全鉴定的措施
4.1强化安全鉴定意识
对房屋进行安全鉴定不仅可以更为准确、科学的判断房屋所处的现状，还能够提高房屋的使用安全。因此，在对房屋安全管理的过程中要加强安全鉴定意识，利用专业知识对房屋进行全方位的检测。不断提高房屋安全鉴定水平，从而保证鉴定结果的准确性。此外，鉴定单位在对房屋鉴定的过程中，必须根据国家相关的规定，依据相关的鉴定原则开展工作，不断规范房屋安全鉴定工作，保证鉴定工作质量。
4.2强化相关标准执行力度
为了保证房屋安全鉴定工作顺利展开，确保鉴定成果的准确性、科学性，必须强化房屋安全鉴定标准的完善。房屋安全鉴定工作需要具有较强专业知识的人员才能展开，需要一支具有较强专业素质的队伍才能对房屋进行全面的评估。因此，鉴定结构需要根据行业标准以及安全鉴定标准对房屋安全鉴定工作进行考核，控制鉴定结果的质量。应该严格根据《房屋完损等级评定标准（试行本）》对房屋进行鉴定。对具有安全隐患的房屋进行详细的记录，分析及提出相应措施。
5结束语
房屋安全直接关系人民生命财产安全，房屋安全管理及鉴定工作是保障房屋安全使用的重要手段，对房屋进行安全管理与鉴定能够有效的提高房屋抗震能力，为房屋改造与修建提供相应的依据。本文从我国目前房屋安全管理、安全鉴定的现状出发，提出预防措施，从而促进我国房屋质量、安全。
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论文作者:刘欣
论文发表刊物:《基层建设》2019年第23期
论文发表时间:2019/11/6
标签：房屋论文; 鉴定论文; 安全管理论文; 质量论文; 材料论文; 建筑论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第23期论文;