李宪宗
嘉峪关市污水管理处 甘肃省嘉峪关市 735100
摘要：在房屋建筑施工过程中出现渗漏问题是非常严重的，短时间的渗漏问题，会影响用户的居住体验，长时间的渗漏问题，就会给居住者带来安全隐患，所以加强房屋建筑的防渗漏处理是非常重要的。本文主要分析了房建施工中的防渗漏施工技术问题及优化措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化
1 房屋建筑工程渗漏发生的原因
1.1 材料因素造成的渗漏
在房建施工中，材料质量直接影响着防渗漏工程质量，如果在施工中选用的材料不当或者质量不能得到保证，就容易出现渗透的问题。首先，在屋面防渗漏中，材料主要为防水卷材和粘结剂，一旦防水卷材厚度不足、材质未达到设计要求、粘结剂强度不足，就会在一定程度降低屋面防水能力，长时间受到侵蚀会导致墙面渗水或者墙面脱落现象。其次，在厨卫和外墙中，主要的材料是混凝土，这就和水泥、骨料等自身的性能以及配合比有关，如果混凝土质量存在问题，也容易造成水分渗入材料中，进而引发渗漏问题。
1.2 施工因素造成的渗漏
施工工艺问题和施工质量水平不高已经在房屋建筑工程防渗漏问题中成为关键因素，具体的问题体现在以下几个方面：
首先，屋面防渗漏施工问题。其一，施工设计方案存在问题，比如方案不够合理、科学，就会导致密闭性不佳，防水卷材厚度不足就是设计存在问题的表现。其二，施工技术存在问题，在基层施工、平层坡度施工中，如果平整度未能满足技术标准，或者材料型号不达标、选用的施工技术不合理，都会造成防水层空鼓、积水、开裂问题，进而引发渗漏。其次，厨卫防渗漏施工问题。其一，施工人员自身问题，部分施工人员没有对施工规范和施工技术标准掌握，在施工中对细节的处理不够仔细，甚至工作态度不端正，会存在偷工减料、省略工序、违规操作等情况，进而导致厨卫防渗漏施工的质量降低；其二，施工技术问题，在该部分施工中，如果混凝土摊铺厚度不均匀、混凝土的振捣不充分、养护不到位都会导致房屋出现裂缝，而拉筋数量过多、钢筋安装位置不正确也会降低楼板强度，再如管道和地漏的缝隙没有填充，地漏顶高高于周围地面，铺地砖破坏防水并且没有修补也是重要因素。最后，外墙防渗漏施工问题。该问题的出现和人为因素关系较为密切，还包括对施工技术的不合理利用，比如外墙预留不合理，施工孔洞封闭不密实，填充墙和剪力墙设置拉结钢筋不合理，都会让墙体砌筑质量下降，进而引发渗漏问题。
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2 房建工程施工中的防渗漏技术优化措施
2.1 加强房建施工中的防渗漏材料采购与使用把控
防渗漏材料是房建施工质量保障的命门，关系到房屋渗漏问题的控制与处理，一旦在房建工程中使用劣质材料，不仅容易造成渗漏现象多发，更可能危害施工人员人身安全。为保障房建施工的安全性与建筑作品的质量，房建工程施工单位必须对防渗漏材料的采购与使用进行严格把控。
2.1.1 加大对防渗漏材料采买时质量的关注度
在防渗漏材料的选择上，施工单位必须坚持"优质、安全、稳固"的基本原则，采买质量有保障的防渗漏材料，施工单位对防渗漏材料的采买与入库应有对应的数据记录，防止某些负责采买的人员为图私利而克扣公款、采买劣质防渗漏材料的现象发生。其次，在防渗漏材料投入使用前要进行二次检查，避免因存放位置不当、存放时间过长风原因而造成其防渗漏性能失效的问题出现。
2.1.2 严格要求施工单位遵守相关标准进行施工
房建施工中的操作步骤顺序与工序都与其作品质量息息相关，施工人员遗漏操作工序或不依照规定的步骤顺序进行操作，都容易影响防渗漏材料在房建施工中发挥其效用，为解决这一问题，在房建施工过程中必须要求其依照相关施工标准进行操作。例如，在房屋建筑工程的屋面防渗漏施工操作中，应以少量多次的手法对屋面进行多次涂抹，在涂抹的过程中应有一定的时间间隔，给予防渗漏材料充分的干燥时间，提高其防渗漏性能。其次，在防渗漏材料涂抹完成并风干后，要对屋面进行注水处理，检测其屋面防渗漏功能，一旦发现屋面注水处出现冒水泡或细小气孔的现象，必须立即进行二次涂抹填补，保证房屋建筑工程具有高质量的防渗漏性能。
2.2 完善房屋建筑工程方案设计
房屋建筑工程方案设计是一个工程的基础与开端，决定着房屋建筑作品的质量与安全性能，亦是减少房屋渗漏问题的基本保障。由此看来，完善房屋建筑工程方案设计是施工单位的工作重点之一，施工单位也必须将优化方案设计放在工作中的首要位置。
首先，施工单位必须招聘具有相关设计知识与经验的技术人员，并定期对在岗设计人员进行培训，提高设计团队的质量与水平，以此保障施工设计方案的可靠性与可行性。其次，设计房屋建筑工程方案前，施工单位应组织相关设计人员，对房建工程的施工场地、客户的施工要求、房屋中可能出现的渗漏问题、容易出现渗漏现象的地点等进行考察，并记录相关数据信息，以此为基础构建三维立体式施工图纸，为施工人员提供更具精确化的施工方案支撑，便于施工人员根据精准的设计方案数据与具象化的图纸进行施工操作，以此减少房屋建筑中渗漏问题，保障房建工程质量。除此之外，施工单位设计人员要加大对厨房、卫生间、门窗衔接处等容易出现渗漏现象的位置进行针对性施工设计。以卫生间的防渗漏施工设计为例，设计人员可灵活利用排水管道套管，将其与卫生间排水口相连接，便于卫生间积水排出，并在管道与管道的连接处涂抹防水材料，不允许其中出现空隙，提升其防渗漏性能，避免卫生间渗漏现象的出现。完善房屋建筑工程方案设计，能够给予施工人员精准化的设计图样支撑，工作人员严格依照科学完善的施工图纸进行施工操作，能够以规范化的操作行为优化防渗漏施工方案，避免了二次返工所带来的一系列麻烦，有效提升房建工程质量与水平。
2.3 不断开发出更具优势性能防渗漏技术并促进其在房建工程中的针对性应用
房建工程施工是我所建筑行业的重点工作项目之一，建筑行业同样致力于解决房建工程中存在的渗漏问题，并以提升房建工程质量为核心目标，不断开发出更具优势应用性能的防渗漏材料，并将其有效应用与房建施工中，成为了相关部门首要考虑的问题。针对这一情况，建筑行业相关部门可加大对国内外先进防渗漏技术更新的关注度，不断追寻防渗漏技术新动态，组织相关技术人员外出学习，以此发现当前所应用的防渗漏技术中存在的不足，吸纳新防渗漏技术中的优点，与房建施工实际情况相结合进行考量，针对性制定出更符合我国房建施工的防渗漏技术应用方案。其次，对防渗漏技术要进行合理应用，针对房建工程中的不同位置使用不同的防渗漏技术，例如在屋面防渗漏工程这一类受外部环境影响较大的施工过程中，需要施用细致化的防渗漏技术，即在外墙设计双层防护体，并进行防渗漏材料的二次粉刷涂抹，对房建工程施工进行严格的质量把控。
3结语：
总之，在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。因此，根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017.
[2]胡锦跃.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017.
论文作者:李宪宗
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第13期
论文发表时间:2019/12/3
标签：材料论文; 屋面论文; 建工论文; 质量论文; 房屋论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 《建筑细部》2019年第13期论文;