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摘 要 园林景观概算作为初步设计组成的一部分，是衡量园林景观工程投资合理性的重要依据，本文以崇明东滩启动区滨河绿地一期工程为例，完整地介绍了园林景观概算的特点、要求及难点。针对编制概算过程中出现的问题进行了梳理并提出了应对措施，以冀对园林景观概算的编制有所帮助。
关键词：园林景观；概算；案例分析
前 言：园林景观概算是园林景观初步设计组成的一部分，是编制固定资产计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，对衡量设计方案技术经济是否合理有着举足轻重的影响。初步设计概算是在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。它包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。
本文以崇明东滩启动区滨河绿地一期工程为例，完整地介绍了园林景观概算的特点、要求及难点，并进行了详细地分析。本工程是东滩启动区城东组团集中建设区内部颐湖、团旺河、清悠河、怡然河、春晓河、秋葭河两岸的规划绿带，位于“崇明东滩启动区长者社区二期土地储备”范围内。规划总面积:238794.50平方米，绿带宽度6m-100m，绿化面积201311.00平方米，道路广场面积36112.52平方米，水域面积129.50平方米，建筑占地面积1241.48平方米。
1 园林景观概算的特点
1.1 限额
所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下控制初步设计概算。本工程的《工程项目可行性研究报告》批复中总投资为125724万元，单方造价为526元，在编制概算时，应当注意要将造价控制在批复以内。
1.2 专业多
园林景观工程与其他建设工程不一样，其包含的专业多种多样，以本工程为例，主要包含了绿化工程、土方工程、硬质铺装及景观小品、桥梁工程、建筑工程、总体景观安装工程等。
1.3 复杂性
园林景观工程需要将人文景观、使用功能相结合，通过复杂多变的设计，达到美观实用又经济的效果。因此增加了编制园林景观概算的复杂性。本工程概算还包含了卵石护坡、旱喷水景、异形景观廊架、雨水花园、架空栈道等复杂内容。
2 概算编制的要求
2.1 合理使用定额
编制概算时需要合理准确地使用定额，在所用定额材料、含量与设计不符时，则需要根据设计内容对其进行调整。以本概算为例，设计图纸中花岗岩园路面层使用的粘结剂是30mm厚1：2.5水泥砂浆，概算套用园林定额02-2-6-4地面块料面层 大理石面层 水泥砂浆粘结，定额所使用的粘结剂是20mm厚干混抹灰砂浆DP M15.0，与设计有不符，此时，造价人员需要将定额中的干混抹灰砂浆DP M15.0换算成水泥砂浆1：2.5，并将其含量由0.0202调整为0.0303。
2.2 合理选用工料机单价
初步设计概算需经专业部门评审审批，本项目概算的审核由上海建交科技委组织专家进行评审。在使用工料机单价时，需要严格按照评审要求合理选择工料机单价的取值。以本概算中硬质铺装及景观小品工程为例，人工单价全部按照当月信息价中普工中值141.5元/工日计取；材料单价按当月信息价计取，一些没有信息价格的材料单价需要根据市场询价与评审要求手动输入；机械单价当月信息价计取。
3 概算编制的难点与应对措施
3.1 设计修改多
园林景观工程涉及专业多，各专业之间经常会产生设计上的矛盾，导致设计的修改量增加。在本工程中，绿化设计师就对绿化图纸进行了多轮调整，例如由于现场地形高差过大，导致地形无法自然过渡，硬质设计师在景观园路与市政道路之间以及景观园路与水系之间增设了几道挡墙并对园路的走向进行了微调，绿化设计师对这些地方的绿化进行了调整； 5#厕所在校对审核后对建筑的位置进行了调整，导致接入该建筑园路的走向随之调整、绿化随着园路及建筑的调整而重新布置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在各专业设计全部完成后，本工程由于与水利界面划分的问题，对景观工程设计红线进行了调整，导致全专业的图纸全部需要调整。由于编制概算是初步设计过程中最后一步，往往时间较为紧迫，所以设计师尽可能将设计的过程稿提资给造价人员，使设计与编制概算能同步进行，在得出完整的造价后，能预留出足够的时间对设计进行调整。设计过多的修改就会导致概算不断的反复，有时因为设计修改次数过多导致提资内容滞后，使得最终的设计图纸与概算无法对应，概算编制的不准确性也就随之提高。概算人员需在编制概算时与设计师紧密沟通，要求设计师在每次修改后将图纸重新提资给造价人员，并在最终设计定稿后，及时将纸质图纸提资给造价人员，造价人员根据纸质图纸与概算进行仔细的核对调整，确保概算的准确性。在初步设计阶段，有时业主还会对设计完成后的设计提出新的要求，对于这些会对图纸修改的要求，首先造价人员需配合设计师要对其合理性可行性进行分析，若这些要求合理可行，则会按照业主要求修改图纸，造价人员按照设计师所修改的图纸编制设计概算；若发现这些变更要求对最终的造价产生较大的影响，超出工可批复，造价人员则需要与设计师协商能否简化优化设计，逐步将初步设计概算控制在工可批复以内。以本工程为例，在初步设计图纸与概算完成后，业主考虑到本项目紧邻长者社区，需要设计师在场地内增设篮球场及儿童游乐设施为长者社区的会员提供活动及娱乐空间。造价人员配合设计师对造价进行测算，得出增加篮球场与儿童游乐设施不会对造价的控制产生较大影响。设计师对图纸进行了修改，对原有活动场地、硬质广场以及绿化进行重新规划，在场地较为宽阔的分区三设置了篮球场及儿童游乐设施。虽然增加了篮球架、球场周围金属围网及儿童游乐设施，但通过造价人员与设计师的不断努力，调整后的造价并未超出工可批复。
3.2 设计资料不全
在初步设计阶段，由于部分设计内容深度不够，无法达到施工图设计深度，比如景观小品结构仅提供文字说明，景观安装工程仅对设备进行布点等，造价人员不能准确地计算出工程量，这部分内容一般会参考以往完成的同类型项目的造价，以估价形式列入税后补差中，以确保造价的完整性。同时，造价人员还需要引导设计师对设计图纸进行进一步的完善，如统计所布置景石的数量；对雕塑、标识标牌、成品座椅的大小、材质、样式进行选择等。以本工程为例，木栈道结构部分提供的文字说明说明为：钢筋混凝土板厚150mm，横向梁200mmx350mm，柱300mmx300mm，基础为现浇钢筋混凝土独立基础800mmx800mm，厚度350mm，埋深1.00m。概算人员无法对其工程量进行准确的计算，所以根据以往同类型栈道基础结构的平均单价，按照800元/平方米计入税后补差中。
3.3 超工可批复
园林景观概算超工可批复的原因有很多，设计方案调整、设计师对造价不敏感、在编制工可时未充分考虑到其他因素等，都会引起设计概算超工可批复。造价人员在编制概算的过程中应及时与设计师沟通，一旦发现初步设计概算超工可批复，就需要协助设计师对其设计内容进行合理的优化，造价人员根据修改后的图纸对概算进行调整，最终达到将园林景观概算控制在工可批复以内的目的。以本工程为例，概算初稿得出本工程的总投资为14473.54万元，超出工可批复1901.5万元。经过对概算及设计的研究分析，发现绿化设计存在下木密度普遍过大的情况，如高度61-70冠幅31-40的蓝花梭鱼草密度为36株/平方米、高度25-30冠幅15-20的黄金菊密度为36株/平方米、高度31-40冠幅21-25的银边小叶卫矛密度为36株/m2；以及大规格乔木使用量过多，如胸径24-26的香樟、胸径22-25的挪威槭、胸径30-35的特选枫香大量使用等。硬质铺装及小品工程中，人行景观园路垫层的厚度过厚，如花岗岩园路使用了200mm厚碎石垫层及150mm厚素混凝土垫层；陶瓷透水砖园路使用了200mm厚碎石垫层及150mm厚透水混凝土垫层等。在与设计进行沟通后，绿化设计师对下木密度进行了合理的调整、对乔木的规格选择与设计布置进行了合理的调整；硬质设计师对人行景观园路的厚度进行了合理的优化。
结 论:
本文以崇明东滩启动区滨河绿地一期工程为例，完整地介绍了园林景观概算的特点、要求及难点，对编制概算过程中出现的问题进行了详细的分析并提出了应对措施。由此可见，编制出一份准确的设计概算需要的不仅仅是各专业共同努力，还需要有经验的造价人员进行多方的沟通协调，如此既能将概算总投资控制在工可批复内又能使园林工程达到理想的景观效果。
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论文作者:张忻源
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第03期
论文发表时间:2019/5/28
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