阜南县城乡建设测绘中心 安徽阜南 236300
摘 要：随着房地产行业的迅速发展，由于房屋建筑测绘工作的不专业造成的误差过大，已经成为房屋建筑中的重要问题，房屋的测绘技术在房屋建筑的整个过程中起着重要作用因此，测绘工作人员要充分认识到测绘技术的重要性，将其在房屋建设过程中合理运用，以降低房屋建筑的误差。
关键词：房屋建筑；测绘技术；应用
在工程建设中，工程测量是十分重要、不可或缺的一项工作。所谓测量技术，顾名思义就是在工程的各个不同阶段都需要使用的、有关于测绘的方法、技术和相关理论。不断向前发展的经济形式，推动着工程测量工作的前进。过去所使用的测量技术集中在交通和建筑部门，测绘技术发展至今，简单的只是针对工程状态的测量明显已经不能满足工程要求，测量之余，对测量记录的数据进行分析和预测工程的相关发展趋势也变得十分重要。
一、工程测量的现代定义
当代人对工程测量学的定义是：工程测量技术指在工程建设的勘测设计、施工和管理阶段中运用的各种测量理论、方法和技术的总称传统工程测量技术的服务领域包括建筑、水利、交通、矿山等部门，基本内容有测图和放样两部分现代工程测量己经远远突破了仅仅为工程建设服务的概念，它其不仅涉及工程的静态、动态几何与物理量测定.而且包括对测量结果的分析.甚至对物体发展变化的趋势预报。
二、在工程建设中，测量技术的重要作用
1、在工程主体的施工过程中，测量技术发挥着重要的作用工程施工中，通常采用在墙柱平面放一根线来判断整体的垂直问题，这根线的放置是否精确直接关系到工程的质量。所以说，测量放线的工作必须要在混凝土的施工完成之后及时完成。测量放线工作的准确进行是后续工作得以进行的前提保障，不仅为以后的工作建立了依据，还对之前的工作进行了检测，能够及时发现前段施工的问题，减少施工过程中的一些不必要的质量问题。
2、在装饰施工的过程中，测量技术发挥着重要的作用上一内容中，我们讨论了工程主体施工中，测量技术的重要作用，并且也谈论到在该阶段可能出现的施工问题。这些问题的存在不可避免，只能在装饰施工阶段对其加以处理和改正。所以说，装饰施工的过程也在整个建筑工程中占据了至关重要的作用。那么我们看看在装饰施工过程，需要用到哪些具体的测量技术：第一项就是关于垂直度的测量；第二项是工程室内外对于地面标高的测量；第三项便是装饰内墙部分的墙面平整程度测量。
3、在工程观测工作中，测量技术发挥着重要的作用工程施工中，观测工作是必不可少的一个阶段。在这个阶段，主要是观测施工工程是否出现变形等质量问题，通过及时有效的监测工作，快速准确的掌握施工异常，并迅速采取正确的应对措施，防止工程发生不可弥补的损失。这样一来，工程观测工作中，正确的采取测量技术，也对工程质量发挥着重要的作用。
三、房屋测绘工作的主要阶段
1、基础测绘阶段
在基础测绘阶段，要做好两部分的工作。第一步，测绘单位要派专业的测绘人员运用专业的工程测绘仪器，在整个测绘区域上设置房屋的平面控制点，然后对测绘区域开展测量和控制工作。第二步，测绘工作人员要对所设置的房屋平面控制点进行分析，然后在平面控制点的基础上，进行房屋以及房屋的附属设施的测量和控制工作，最后根据得出的测绘和控制数据，绘制出房屋的初期图纸，即房屋分幅平面图。
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2、外业项目测绘阶段
在外业项目的测绘阶段，首先，进行测绘的工作人员要对基础测绘阶段所绘制的房屋分幅平面图以及房屋竣工图进行分析，根据其数据进行房屋以及房屋附属设施的实际测量工作。然后，要对每栋楼和每个房屋进行详细测量，并做好记录，对房屋的产权界限和共有的部分进行调查，记录好房屋内外各个设施的数据。另外，需要有房地产企业的当事人在测量现场进行监督和配合，以便测绘人员明确了解房屋的产权界限和共有部分。
3、内业项目测绘阶段
测绘人员要根据之前外业测绘阶段所得出的数据，利用专业计算设备，精确计算出房屋的建筑面积，然后绘制出每个房屋的平面建筑面积图。在这个过程中，要严格遵守专业测绘规范。
4、建筑工程验收阶段
在这个阶段，测绘工作人员要把测绘控制的数据和结果交给相关的质监部门，然后质监部门要在严格遵守技术规范的基础上，进行房屋测绘结果的验收工作。
四、在房屋建筑工程中，如何将测绘技术运用到施工中去
1、测量开挖基坑的边线
房屋建设之初，要确定其角柱，然而想要确定角柱又必须以对轴线控制为前提。而且开挖基坑要充分考虑施工宽度，进行精确的测量。
2、测量基坑深度
在开挖基坑之时，除了上述的角柱问题，还有两个问题需要考虑：其一就是引测基坑的底部，在这里可以利用全站仪机器；其二就是确定基坑到底要挖多深，这里可以利用水准仪机器加以控制。
3、对周围建筑的影响进行观测
这个问题的讨论，需要在房屋建设工程周边已有建筑的前提之下，如果存在已有建筑物，则应该以加大开挖基坑的深度。必须对周围建筑是否存在沉降现象进行观测，才能避免由于新房屋建筑工程的施工造成周围发生坍塌事故。有了实时的监测工作，就能防止坍塌的出现，并且在危险隐患出现之时，能够及时采取改进措施，成功避免事故发生，防止工程损失的出现。
五、测量工作的积极意义
1、工程测量对防治质量通病的积极意义
在建筑上程中，常见的质量通病无非就是模板、钢筋、混凝土等方面的问题，和测量放线有关的分别如下：模板平整度、钢筋偏位，混凝土表面平整度、墙柱垂直度、外墙门窗上程垂直度、楼地面平整度等。要预防上述通病的发生，除了施上人员的卞观原囚之外，必须为施上人员提供准确的、周到的、详细的测量控制水平线、平面控制线、垂直控制线等。如果测量上作方面出了问题，势必会引起施上质量问题的发生。其次，测量成果的精确和详细能够为质量检查人员提高参考，通过在现场进行检查及整改，将建筑中存在的质量问题从根本上得到整治，对建筑质量中存在通病进行治理具有重要意义
2、房产测量对产权产籍管理的积极意义
在权属登记的上作中，房产测量提供的房屋和房屋用地的权属界线，权属界址点、房地产面积、各种产别，以及关于权属、权源、产权纠纷等数据、图卡、表、册资料，是确定产权、处理产权纠纷、恢复产权关系、维护产权人合法权益的基础资料和重要依据，防止侵权和投机行为的发生，保证国家、集体和个人房产小受损失，确保社会的安定团结。六、结语
总而言之，在房屋建筑中测绘技术的出现和应用，极大的提高了工程测量工作中采集的数据精度，有效地改进了由于数据精度问题引起的工程建设不准确性，工程建设的质量也得到了保证。房屋建筑过程中的测绘技术有着无法取代的重要地位。所以，测绘工作者的责任也十分重大，在房屋建筑工程中，要求具有专业素养的测绘工作者参与到工作中，保持强烈的责任感，将先进的测绘技术加以利用，减少房屋建筑工程中的误差，提高房屋建筑工程的质量。
参考文献
[1]张帆.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].中华民居（下旬刊），2014，10：125-126.
[2]霍继锋.浅析房屋建筑施工中节能技术的应用[J].建设科技，2015，10：137.
[3]于军，曹玉梅.房产测绘的特点及技术应用[J].科技世界.
论文作者:王继连
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年1月
论文发表时间:2017/4/14
标签：测量论文; 房屋论文; 工程论文; 工作论文; 技术论文; 阶段论文; 基坑论文; 《建筑学研究前沿》2017年1月论文;