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摘要:建筑施工受诸多因素制约,管理、技术等领域的忽视很容易造成建筑质量问题。外墙渗漏是常见的建筑质量瑕疵,给用户的起居、工作带来严重影响,是建筑本身的使用功能、寿命的严重危害。另外,建筑物美观以及业主对施工单位的评价都会因外墙渗漏而大打折扣。为此,施工企业进行外墙作业时,应该做好技术应对,控制渗漏源头。
关键词:建筑施工;外墙防渗漏;技术措施
一 外墙渗漏引起因素
(一)设计瑕疵
建筑设计是项目活动的起始环节,设计工作对后续的施工有严重影响。在设计时,设计外墙时考虑的狭窄,施工时的照搬照抄,也就给质量瑕疵埋下了隐患。例如,在材料选择上,错误的选用较大吸水率材料,抑或外墙设计细节未参考规范,出现很大开洞率,外墙渗漏在所难免。
(二)裂缝引起
因为不均匀地基沉降、温差原因导致外墙裂缝,那么贯通缝就会在降雨时成为水流导入管,向室内导入水。
(三)砌体影响
在结构砌体时,灰缝砂浆添加不到位,给外墙渗漏创造了机会。若填充外墙以框架进行,抑或设置对拉结筋、指拉结筋不符合规范,那么砌筑难度将陡然增大,出现通缝、直槎情况。此外,在施工时,最后砌块层的垂直、水平灰缝不能做好饱满的灰浆,那么整体性砌体沉降将引起渗漏、裂缝。
(四)门窗原因
安装的建筑门窗多为塑钢或铝合金门窗,这导致墙体与窗框、门框合缝不严,合缝间也无密封膏,没有干净的撕下保护带,未将滴水槽设置在窗楣,或室内窗台比外窗台低等原因,都为渗水提供了条件。
(五)外墙分隔缝
在施工作业时,嵌入了太深的分隔缝,抑或在分隔缝中遗留砂浆、隔条,在降雨时,分隔缝集聚雨水,若出现嵌填、或分隔缝材料超过使用期限而老化,其防水功效丧失,那么外墙渗漏将出现。
二 关于外墙防渗漏处理技术建议
(一)保温层的处理技术
如果保温层发生漏水,坚持的原则是“抗”,但也要辅助以“抗”、“放”结合。通常措施为:从保温形式分析,多采用外墙外部的保温系统;玻璃纤维网格布应该是在热镀锌处理后的优质材料,保证布置的搭接长度要合理,同时做好防腐处理;对于窗户角落,可加设加强网,分散应力。
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(二)处理处理热桥与断桥
通常的维护结构有金属、挑阳台、遮阳板、钢筋混凝土梁、突出线条与柱等,这表明其受室内外温差较大影响,降低热桥表面温度。这时,热桥将出现开裂,空鼓情况也在保温层出现。在处理断桥时,可利用保温层把外墙整个包覆,闭合保温层。
(三)抗裂砂浆抹灰
将优质抗裂剂加入保温层的砂浆中,可实现成功配置。为提升抹灰、保温层的年解读,保证抹灰完成未有不裂不空出现,那么有完全封闭保温层,抹灰次数为两次。首先,以2-4mm为抹灰控制厚度,确保满抹,防止出现漏抹。在抹灰作业时,施工多按楼层作业。在抗裂砂浆完全凝结后,以钢丝网铺订,检验铺订网成效,在保证合格后,则再进行第二阶段的抹灰。
(四)预埋件合理安装
预埋件的安装应该具备牢固性,不可发生位移、松动。安装前,应将预埋件上的腐朽、锈蚀做好去除,保证饰面、预埋件间的牢固。在抹灰时,其根本要精心操作,确保挤压密实。饰面层完工后,不能震动与冲撞,不然将出现裂缝。若预埋件附近无空洞填实,或出现松动,那么以20-30mm为预埋件周围的凿出环沟深度。经干净冲洗,则可分次涂抹水泥砂浆。
(五)散水坡的合理处理
散水坡会因沉降不均匀出现开裂,为此,基地材料可选择炉渣、中砂,也可夯实基地,碎石混凝土为主要的垫层。由垫层至面层、找平层和墙身勒角要与散水坡断开处理,避免散水结构受到建筑物沉降破坏。另外,也可以伸缩缝设置方式避免散水坡受到温度影响,对散水坡的坡向、坡度做设立设计,需要施工作业时的“照搬照抄”,对水泥浆罩面做抹压密实处理,同时填充伸缩缝的材料为沥青砂浆或沥青有稿。最后,定期保养散水坡,避免出现干裂。
在外墙施工中,有较多部位都将出现渗漏。例如,外墙找平层、阳台根部、脚手眼位置、砌体和框架梁的交接处等,因为各种施工、管理原因都给外墙渗漏留下了隐患。在竣工后的特定年限,外墙将出现渗漏,且在时间愈长,渗漏情况将更严重。在南方,墙面出现的湿印迹,都对室内墙体、饰面砖构成发霉、剥落隐患,对建筑物使用造成阻碍。
三 结语
随着改革开放的深入,社会需求量的增加,我国建筑业出现了崭新的春天。在满足居住的同时,人们更追求居住、工作空间的舒适度,享受家居环境。但是,在建筑项目受诸多因素影响,质量难免存在瑕疵,其中,外墙渗漏给建筑物使用功能、美观、用户生活带来了烦恼,在施工环节处理好外墙防漏,是施工技术管理重要内容,需要施工单位重视。
参考文献:
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论文作者:刘浚钦
论文发表刊物:《基层建设》2015年15期供稿
论文发表时间:2015/12/15
标签:外墙论文; 散水论文; 预埋件论文; 砂浆论文; 作业论文; 保温层论文; 材料论文; 《基层建设》2015年15期供稿论文;