舟山市定海旧城区改造建设办公室 浙江舟山 316000
摘要：随着国民经济的快速发展，我国的城市建设已日新月异。在现代房屋建筑工程中，质量的保证是必须放在第一位的，其中竣工阶段的验收和质量控制尤其重要。本文主要探讨了现代建筑工程竣工验收和质量控制的相关问题。
关键词：建筑工程；竣工验收；质量控制；资料审查
前言
改革开放以来，我国的城市建设发生了翻天覆地的变化，推动了建筑行业的长足发展。建筑产品质量的高低是建筑企业管理水平、科技水平的重要标志和体现，是在社会主义市场经济条件下能否生存和发展的根本因素。因此“质量第一”是企业经营的宗旨。建筑工程项目施工是一个极其复杂的过程，影响施工项目质量的因素很多，如使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动，机械设备的正常磨损等，都会产生质量变异，造成质量事故。工程项目建成后，如发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换零配件，更不能实行“包换”或“退款”。因而工程项目施工过程中的质量控制和验收，就显得极其重要。只有加强施工管理，才能保证工程质量，降低成本，缩短工期，提高建筑企业在市场中的竞争力。
1 建筑工程施工质量控制要求与验收规定
1.1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理可按表的要求进行检查记录，记录表应由施工单位填写，总监理工程师（建设单位项目负责人）和监理工程师进行检查，并作出检查结论。
1.2建筑工程应按下列规定进行施工质量控制
（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建筑单位技术负责人）检查认可。（2）各工序应按施工技术标准备进行质量控制，每到工序完成后，应进行检查。（3）相关专业工种之间，应进行交接检验，并进行记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。
1.3建筑工程施工质量应按下列要求进行验收
（1）建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。建筑工程施工应符合工程勘测相关标准的要求。（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。（3）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础商进行。（4）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。（5）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。（6）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。（7）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（8）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位具有相应资质。
2 建筑工程质量验收程序和组织
2.1检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
2.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
2.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检测并向建设单位提交工程验收报告。
2.4建设单位收到验收报告后，应由建设单位（项目）负责人进行申位（子单位）工程验收。
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3 竣工自验的程序与内容
3.1自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准和竣工验收；工程完成情况是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；是否达到合同规定的要求和标准等。
3.2参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。
3.3自验的方式，应分层分段、分房间地按照自己主管和内容逐一进行检查。在检查过程中做好记录，对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完毕。
4 竣工验收标准与要求
4.1房屋建筑工程竣工验收标准
（1）交付竣工验收的工程，均应按施工图设计内容全部施工完毕，经过承建单位预验和监理工程师初验，并己达到项目设计、施工和验收规范要求。建筑设备经过试验，并且均己达到项目设计和使用要求。（2）建筑物室内外清洁，室外两米以内的现场己清理完毕，施工渣土己全部运出现场。（3）项目全部竣工图和其他竣工技术资料均已齐备。
4.2设备安装工程竣工验收标准
（1）属于建筑工程的设备基础、机座、支架、工作台和梯子等己全部施工完毕，并经检验达到项目设计和设备安装要求。（2）必须安装的工业设备、动力设备和仪表，己按项目设计和技术说明书要求安装完毕：经检验其质量符合施工及验收规范要求，并经试压、检测、单体或联动试车，全部符合质量要求，具备形成项目设计规定的生产能力。（3）设备出厂合格证、技术性能和操作说明书，以及试车记录和其他竣工技术资料，均己齐全。
4.3室外工程竣工验收标准
（1）室外管道安装和电气线路敷设工程，全部按项目设计要求，已施工完毕，并经检验达到项目设计、施工和验收规范要求。（2）室外管道安装工程，已通过闭水试验、试压和检测，并且质量全部合格。室外电气线路敷设工程，己通过绝缘耐压材料检验，并己全部质量合格。
5 对质量评定资料、隐蔽资料、和报验资料的审查
5.1评定资料划分为检验、分项工程、分部工程和单位工程
评定资料、隐蔽资料、和报验资料的审查，主要审查签字人员的合法性。检验批质量评定由质检员和专业监理工程师签字；分项工程评定项目专业技术负责人和专业监理工程师签字；分部工程质量评定由勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签字；单位工程质量竣工验收由勘察、设计、施工、监理和建设单位项目负责人签字。报验资料由项目经理和专业监理工程师签字。
5.2功能性试验合格报告
工程竣工验收，施工单位还必须提供厨卫间和屋面的蓄水试验合格报告、给水压力试验合格报告、下水通球试验合格报告、室内通电试验合格报告、室内环境检验报告、防雷接地试验合格报告，消防、环保、规划等专项验收合格报告。
5.3竣工验收相关资料
还有地质勘查报告、复合地基检测合格报告、施工组织设计、项目部人员组成表、施工单位资质证书、工程开工审批表、土地规划许可证、建筑规划许可证和施工许可证等相关资料。
6 做好工程竣工验收工作
6.1竣工验收是施工阶段的最后环节，也是保证合同任务完成、提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考察工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求。
6.2做好施工项目竣工验收，可以促进建设项目及时投产，对发挥投资效益和积累、总结投资经验具有重要作用。标志着一项工程任务的完成，可接受新的施工任务。
6.3通过施工项目竣工验收整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维修和扩建的根据，具有长远的意义。
结束语
建筑工程竣工验收和质量控制是现代建筑工程项目的重点，是保证建筑工程质量的重要组成部分，是勘察、设计、施工、监理和建设单位五大责任主体密切配合，精诚合作的结晶。
参考文献
[1]辛紫阳.关于房屋建筑施工质量管理的研究[J].文摘版：工程技术，2015（50）：218.
[2]耿建.刍议加强房屋建筑工程监理工作的措施[J].建筑•建材•装饰，2015（5）：187.
论文作者:李晔华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/3
标签：项目论文; 建设单位论文; 质量论文; 工程论文; 监理工程师论文; 施工单位论文; 质量控制论文; 《基层建设》2017年第33期论文;