摘要：通过研究表明幕墙的形式、施工方法以及所选择的材料都会影响到幕墙的造价，可以从方案设计阶段入手来控制造价。实践中影响幕墙造价的因素还有许多，文章重点介绍了幕墙的形式、施工工艺以及材料三个影响因素，并以此为基础提出了在保证幕墙的质量与安全的情况下建筑幕墙造价的控制措施，希望可以为相关人员提供参考。
关键词：建筑幕墙；造价；影响因素；成本造价；控制措施
近年来建筑业的发展速度快，建筑幕墙作为建筑物外部围护结构产品，不仅具有实用性，而且艺术效果佳。建筑幕墙常见于高层建筑物，其造价相对较高。为此实践中针对建筑幕墙造价控制的研究较多，均以较低成本获得较大收益作为目标。幕墙工程结构不同其施工工艺以及材料、形式等都存在很大的区别，也会直接影响到最终的造价。因此具体到每一个细节，积极参照技术方案，能够更好地控制工程造价。
1 建筑幕墙方案设计
1.1 选择幕墙形式
作为影响幕墙造价的主要因素之一，幕墙的形式非常重要。一般幕墙都是属于玻璃形式，包括了五种结构：隐框、半隐框、明框、全玻和点支式。选择不同的幕墙形式最后的造价可能存在很大的差别，需要综合考虑建筑物的基本情况，以及建设单位的综合实力。通常明框的单价与隐框和半隐框相比要低得多，在实践中明框的应用范围更加广泛。全玻和点支式玻璃则属于建筑幕墙中造价比较高的两种。选择幕墙形式的时候除了考虑价格之外，还要结合项目本身风格，并充分考虑到项目的整体效果。
1.2 选择幕墙施工工艺
研究建筑幕墙造价时，重点还需要放在幕墙施工工艺上，目前较为常见的幕墙施工工艺分为单元式和框架式两种。单元式和框架式幕墙的区别主要在于形式和结构方面。一般单元式幕墙能够直接运送到施工现场并投入使用，即在工厂的时候幕墙的各个部件已经安装完成，不需要再进行组装。单元式幕墙的优点主要是能够节省施工的时间，并保证施工的质量。具体的安装过程中还可以节省外层脚手架等施工设施，从某种程度上来讲有效缩短施工工期，从而降低施工成本，控制幕墙造价。单元式幕墙安装的时候一般需要严格按照从下到上的方式进行，逐层安装以保证安装的质量。而框架式的幕墙则较为复杂一些，工厂制作出售的是幕墙构件，等到运送到施工场所之后，需要安排技术人员对幕墙构件进行组装，还要参照严格的流程进行。因此不仅会延长工期，而且对于施工人员的要求较高，总的来讲施工成本会相对较大。但是从另外一个角度来看，单元式幕墙的制造精度高，一开始的投资就会较大。而框架式的幕墙尽管需要后期安装，但是在购买阶段的花费较少。从单元式幕墙和框架式目前的具体应用情况来看，当前单元式幕墙与框架式幕墙相比它的应用范围更加广泛，尽管其一开始的造价高于框架式幕墙，但是由于其不仅可以缩短工期，还具有更为优越的防水性能，有利于提高施工质量。实践中推广单元式幕墙具有经济价值，也具有控制幕墙造价的意义。
1.3 选择幕墙材料
通常幕墙都是由玻璃、耐候胶、铝型材以及结构胶等制作而成，不同的材料的规格不同，对于最终幕墙的造价控制影响同样非常大。因此实践中施工单位会从材料市场的基本情况入手，选择性价比较高的材料。当然除了充分考虑到性价比这一个条件之外，还需要结合施工单位以及项目的具体情况考虑经济方面、技术方面以及安全方面的因素。从目前的幕墙材料市场来看，玻璃材料的价格在幕墙总造价中所占的比例较大，达到了百分之二十甚至百分之三十。不同的厂家针对材料的处理方式不同，最终形成的产品质量也就会存在差异，那么价格自然会发生变化。基于这些客观情况选择哪一种材料的幕墙的难度就会增加，当玻璃作为幕墙材料的时候，包括了夹层、钢化以及中空三个方面。
实践中通常还会结合施工项目所处的地理位置以及周遭的环境选择合适的幕墙材料，比如要考虑到项目建设完成之后的节能效果，还要考虑到项目的立面美观效果等。平面玻璃最好是标准型，要尽量避免弧型的热弯玻璃。通过实践证明这种弧型热弯玻璃的造价远远高于平面玻璃，而那些加厚型的玻璃造价同样无法与平面玻璃相比较。通过这样的分析和研究能够发现，幕墙的形式、幕墙的材料以及幕墙具体的施工方法均会对幕墙的造价产生影响。因此，采取建筑幕墙造价控制措施的时候应当从这些因素入手，通过比较、分析以及研究选择无论是在安全质量方面还是造价方面均合理的设计方案。
2 建筑幕墙造价组成以及材料占比
经过实践研究发现，控制建筑幕墙造价的重点内容是合理管控计价方式。而研究发现利用工程量清单的方法来计价，效果较好，值得推广与应用。由于建筑幕墙造价具有特殊性，因此选择工程量清单的方式能够解决许多问题，不用套定额即可达到目的。工程量清单这种计价方式直接与市场和法规规定的价格挂钩，从而形成准确的造价方案。当然也需要注意到，当标准不同的时候，其计取的费用也会有所不同，包括了分项工程费，也包括了规费以及税金，整体来看相对比较全面。某幕墙总造价的比例见表 1。
表 1 各分部项的单价及占综合单价的比例
从表 1 的内容和数据可看到，建筑幕墙的综合单价中幕墙材料费属于占比最大的，已经达到了百分之七十以上，因此在实践中控制造价会将重点放在这一方面。建造幕墙项目的机械费所占比例非常小，在实践中基本上不纳入造价考虑的范围之内。对比幕墙的材料费用，则可以发现主要是铝型材以及玻璃这两者在总造价中占据着较大的比例，均达到了百分之二十以上。由于幕墙施工难度大，对于施工人员的要求较高，相应的也就需要聘请技术水平较高的人员加以操作，这样一来人工费就在总造价中占据着不小的比例，达到了百分之十以上。这里所提到的幕墙材料费、幕墙玻璃和铝型材、幕墙项目施工的人工费在幕墙总造价中占据的比例相对较大，因此会成为幕墙施工方案中比较重视的内容。而相应的在造价方案中也会特别强调这几个内容，需要引起重视。另外，还涉及各种其他材料的造价控制，包括了氟碳漆、槽式埋件、五金挂件等因素。这些因素在总造价中所占的比例尽管相对较少，但是如果合理控制，选择性价比较高的材料对于总造价的控制仍然具有很大的作用。因此通过分析和研究，会发现影响建筑幕墙的造价的因素较多，但科学合理地构建造价控制方案有助于提高控制水平。
3 结束语
随着现如今科学技术的发展和进步，建筑行业的技术水平不断地提高，幕墙造价的控制能够促进建筑行业的发展。幕墙造价控制的措施需要结合实际情况，从具体情况出发，有效结合幕墙的施工方案和工艺，并从材料以及施工人员等多个方面入手，构建合理的幕墙造价控制措施，以提高建筑幕墙的施工水平。
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论文作者:刘志刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/14
标签：幕墙论文; 造价论文; 建筑论文; 材料论文; 玻璃论文; 较高论文; 因素论文; 《基层建设》2019年第21期论文;