摘要：随着我国经济实力的不断增强，房屋建筑行业也在快速发展。房屋建筑作为一种不动产的象征自然而然备受人们的关注。近几年不动产测绘热成为一个广受争议的话题，同时它对不动产的规划也带来了极大的便利。本文着重从不动产测绘的特点以及测绘技术来分析，从多方面角度来探讨不动产测绘给人们带来的好处。
关键词：不动产测绘；特点；测绘技术
引言
不动产是指依据自然属性和法律规定的不可移动的财产，一旦移动就会损害它的价值，一般包括房屋，土地及其固定物等。不动产测绘要在保证不动产安全的前提下，整体考虑多方因素，例如基础条件，技术条件，经济条件，工作条件等。在依据不动产的地理位置，所属类型，构成材料，性质等的条件下，因地制宜，科学合理的选择不动产测量方法，并应用新技术，确保不动产的界限明确清晰。
1 不动产测绘特点的介绍
1.1 不动产测绘结果的权威性
不动产测绘是依据法律法规的规范来进行的，它也是应用了法律法规规定的专业测绘仪器，遵守不动产测绘的相关文件，而且还在专业的不动产测绘人员的指导下进行测绘工作，测量的结果具有准确性，最后被完整的保存下来。不动产的测量结果还要经过相关部门的严格审查，在测绘过程中保证它的准确性，不能随意更改和涂抹，甚至销毁。测绘完成后的结果经过审查后就变成了一个法律范围内的依据，具有了法律的标志，所以不动产测绘具有法律所代表的权威性，而且测绘的权威性也保障了不动产拥有者的权利。
1.2 不动产测绘的对象和换算单位不同
不动产的种类的多样也就决定了不动产测绘所研究的对象具有多样性，而且不动产的类型有大有小也决定了测绘所要使用的换算单位的不同。换算单位的不同也就指的是比例尺的不统一。房产测量和其他的测量对象不同，它关注的是房屋的整体测量还包括房屋间的测量数据、楼房与楼房间的测量数据、数量、属性、用途，还有房屋与周围环境的关系。房产测绘一般是在野外进行的，因此比例尺和普通的测量是不一样的，要比普通的测量大的多，内容也表现的更多、范围也很广泛。与普通的地形测绘相比较，房产测绘具有特殊性。地形测绘的主要对象是地形、地貌，房产测绘比地形测绘更加丰富，包括房产的地理位置、数量、质量，还包括房产属性等。
1.3 结果严谨
对不动产测绘技术来说，通常上说测绘周期不固定，在测绘过程中会受到不同因素影响从而造成数据的差异。为了数据的准确性，需要根据城市及城镇化进程，对土地和房地产进行补测，而且对于部分房产还有土地状况进行所属权变更，保证数据的合理性、真实性。
2 测绘技术
2.1 全球定位系统技术
该项技术主要是利用GPS卫星定位系统，在全球范围内进行定位和导航，在大地测量中，全球定位系统技术实现了三维导航，并且具有精准的定位能力。经验表明，该项技术具有全方位、全天候、全时段、高精度的优势，打破了传统测量技术中的空间限制，能够在全球范围内进行测量，为测量者提供准确的数据信息。全球定位系统技术从研发至今已有数十年的发展历程，技术不断优化和改进，在众多领域都有广泛的应用。在很长一段时间内，测绘测量工作容易受到外界环境的影响，比如恶劣的天气或是复杂的地形条件，均会使测量结果产生偏差，因此测量工作进度较慢，十分被动。应用全球定位系统技术打破了这些限制，它不受天气的影响，全天候24h可以随时开展测量工作，同时能够获得准确的数据，大大提高了测量技术的效率。
2.2 数字化测图技术
该项技术以传统的测量技术为基础，进一步融合了机算计技术来形成和展示图像。部分测绘工程需要在野外或是一些环境比较复杂的区域开展，通常应用大比例尺进行实地测量程度，建立地理信息系统时，需要对原图进行数字化处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在正常情况下，当地面数字图精确度较高，满足比例尺的要求，应用常规的测量、摄影和数字化图像技术即可，之后通过计算机技术自动成图，以数字的形式展示地图中的坐标位置，简单的说，数字化测图技术以传统测量技术为技术，应用数字化测图技术和数字图形处理方法，完成获取、转化、识别、存储数据的流程，并完成绘图。数字化测图技术的优势在于绘图效果精准，同时大幅节省了测绘人力和测绘所需的时间。
2.3 摄影测量技术
在工程测量中，借助摄影测量，能够对以绘制、录影、分析等方式对目标物进行数据监测，整个测绘过程依托计算机技术和摄影处理技术，达到高清晰度的数据。摄影测量的应用范围十分广泛，室内、室外均可。尤其是对于人口密度大的城市，测绘作用更加的明显，对于城市工程测量工作具有很强的适应性。
3 测绘工程技术质量控制的主要措施
3.1 确保待测区域数据
资料的完整性和准确性针对测绘工程实施的具体区域，特别是一些特殊的测绘地形，除了做好基本的技术保障性工作以外，还要做好待测区域数据、资料搜集、整理、分析方面的准备工作，在测绘工程实施，对待测区域周边的建筑布局、交通体系、测绘工程工作范围、自然环境、气候条件、地面形态等进行确定，了解各项有关测绘工作的记录内容，对于重点的关键性区域要进行走访，为后续的测绘工程提供良好的保障，确保待测区域数据、资料完整性和准确性。
3.2 选择合理适宜的测绘工程用具
测绘工程实施需要测绘工具的支持，同时测绘工具也是保证测绘技术充分发挥的重要基础，针对测绘工程中的各项测绘资料、要求、目标等方面问题，需要对待测区域数据、资料进行细致分析才能选择合理适宜的测绘工程用具，更好地进行专业测绘工作。
3.3 加强测绘工程技术人员培训，提升其职业技能素质
测绘工程的实施需要依靠工程技术人员进行，在测绘过程中易受各种主观因素的影响，因此，需要加强测绘工程技术人员培训学习工作力度，充分提升职业技能素质，在确保理论体系完善、器具先进的前提下实施成效显著的测绘工作。同时，日常工作过程中，要注意对其测绘工程技术人员的专业性进行考察，注重从业素质和技术水平提升，为测绘工程质量奠定坚实基础。
3.4 严格对测量的数据进行检查
假若在工程测量时，并未产生疏忽或是差错，那么有效的数据检查就能够使得数据精确性得到保障。在数据测绘进行时，因为数据类型具备相对较高的复杂性，这就会因为人为的因素，使得数据资料出现丢失或是产生混乱的问题。因此，应该有效核查相关数据及信息，并且使得数据信息的严谨性得到保障。
结束语
随着科学技术的发展，现代化测绘技术在工程测量中的应用会越来越广泛，通过广泛的实践基础，积极发现新技术存在的问题，并大胆的提出改进措施与意见，通过现有技术手段结合各行业先进技术，促进现代测绘技术逐渐的完善，逐步趋向科学化、准确化、自动化的方向发展。
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论文作者:郭健
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2018/12/17
标签：测量论文; 不动产论文; 技术论文; 数据论文; 工程论文; 工作论文; 区域论文; 《基层建设》2018年第33期论文;