摘要：伴随着社会的发展，人们的生活水平愈来愈高，对生活质量的标准也愈来愈高。人们开始更重视消费的环境和质量。人们将商业、办公、酒店、住宅和文化娱乐设施等多种不同的功能复合在一起，商业综合体便就此形成，成为处理较大城市问题的有效途径，对经济效益以及社会效益都有帮助。
关键词：商业综合体；建筑设计；理念；原则
1商业综合体的建筑设计理念
现阶段，随着社会的不断进步，人们的实现观念也有了较大的提髙，关于商业综合体建筑的设计理念也有了很大的改变，其主要是将环境保护、经济实惠和现代政治有效的结合到一起，即要求设计师从环境、空间、文化和经济等多方面对建筑进行设计。首先商业综合体在进行建筑设计的时候要考虑到环境的因素，有关设计要顺应可持续发展的要求，从而让社会资源协调发展，环境也因为新建筑的出现得到改善而不是被破坏。其次就是空间设计，这是商业综合体建筑设计的核心，它是把一种单纯的平面设计转化成为空间结构的组合，而且其中可以容纳许多人进行活动和生活，同时有助于促进市民进行各种娱乐活动，因此，商业综合体设计应注重其功能的复合性。再就是商业综合体建筑的文化性和艺术性，在文化性设计方面要紧跟着时代的发展，要符合当地城市的文化底蕴和特征，商业综合体往往是一个城市或者地区的象征。
2商业综合体建筑设计应遵循的原则
2.1 注重交通
商业综合体建筑必须具有立体化、网络化的交通，以保证交通通达性好，这是城市商业综合体建筑建设的基本要素。地上地下形成立体化、网络化交通，不论以什么交通方式都出入便利。即便是商业街为步行街，主街两侧的辅街均应有良好的交通能力和泊位，并有严格的交通管制。为了保证地面交通的通畅，交通网络整体连接，人流、车流分离，让人流在“室内”流动，地面车流才能通畅。
2.2以人为本
以人为本应该成为商业综合体建筑设计的核心原则，设计中无论采取何种形式，都应该以方便人群的使用为前提。要从建筑的总体、平面、立面、设备、综合管线、景观多方面加以综合考虑，并且要保持商业综合体建筑的相对先进性，就要注重对现代监控系统、节能系统的设计应用。
2.3建筑与艺术相结合
建筑设计同时也是艺术的创造，商业综合体建筑归根到底是人的活动空间，因此，设计中要将建筑的单体、群体和景观环境完美结合，在特定的主题下进行设计，要保持商业综合体建筑独特的艺术品质。
2.4与周围环境相协调
商业综合体建筑的设计要致力于与周围环境相协调，任何以破坏环境为代价的设计都是不提倡的。设计中要避免只考虑自身立面效果，而忽视周围环境的情况，在满足通风、采光的前提下，使商业综合体建筑设计与周围环境达到错落有致，相得益彰的效果。
3实例分析
3.1项目概况
某项目规划净用地面积约：1.4万平方米，总建筑面积：41693.71平方米。地上：1号楼为3F多层商业（兼酒店式公寓配套）；2号楼为3F多层商业（兼酒店式公寓配套）；7号楼为15F高层酒店式公寓。地下：-1F为地下商业（超市）、地下车库、设备用房。项目该期组成：高层酒店式公寓、多层商业、配套设施用房及地下超市、车库等。地上建筑耐火等级均为一级，地下室耐火等级为一级。设计使用年限：50年，非抗震设防。本工程功能布局的示意图如图1所示。
图1 功能布局的示意图
3.2设计依据
[1] 工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分]（2013年版）
[2]《无障碍设计规范》GB50763-2012
[3]《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
[4]《建筑设计防火规范》GB50016-2014
[5]《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014
[6]《商店建筑设计规范》JGJ 48－2014
[7]《汽车库设计规范》JGJ100-98
[8]《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97
3.3总平面设计
3.3.1基地概述
本工程项目以商务+商贸+居住为核心，以精品、聚焦、休憩、玩乐功能为目的，涵盖高层酒店式公寓、风情商业街、广场公园豪宅等高端业态，形成集购物、美食、文化、旅游、娱乐、商务、休闲、居住等功能为一体的新一代城市综合体。升级城市功能，提升商业品质，创新人居体验，拉动城市价值。该商业综合体和城市三天广场相得益彰，相辅相成，共同铸就城市未来的核心新坐标，铸就活力新风骨。并整合现有资源，凸显人文景观形象，展示独有的特征和气韵，打造城市泛生活时尚秀场，使之成为一张靓丽的“城市名片”！
3.3.2规划设计思想
（1）依据城市规划管理条例，坚持可持续发展的战略方针，统一规划，促进社会、经济、自然、生态的协调发展。
（2）坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造有特色的商业街区和怡人的酒店式公寓居住环境。
（3）尊重自然，尽可能减少土石方改造及破坏水土，加强土地整治开发的经济技术指标的控制，降低建筑成本。
3.3.3总体布局
项目由地块北侧两个住宅小区和南侧风情商业街区构成，北侧两个住宅小区共计14栋高层住宅，南侧风情商业街区部分包括2栋高层住宅、1栋高层酒店式公寓和6栋多层商业。
此次规划设计范围包括三栋楼，位于地块西南侧，1#楼、2#楼为作为酒店式公寓配套的多层商业，7#楼为高层酒店式公寓。
本工程规划设计方案从城市设计和环境保护的角度出发，在合理利用周边环境资源的前提下，保证高层酒店式公寓与城市广场的良好互动性。
3.4建筑设计
3.4.1平面设计
此次规划设计范围位于基地西南侧，布置有一栋高层酒店式公寓（7#楼）和两栋作为酒店式公寓配套的多层商业（1#楼、2#楼）。地上部分：1#楼共计3层，2#楼共计3层，7#楼共计15层；地下部分：1层。
7#楼高层酒店式公寓1-3层为酒店式公寓配套用房，包含餐饮、会议、办公等业态，4-15层为客房层，客房数量共计192间，其中标间151间、单间34间、套房7间。酒店式公寓出入口布置于西南侧，更好的与城市轴线三天广场互动，且顺应人流来向，城市空间展示性好。酒店式公寓在商业内街部分单独设置有后勤出入口，供酒店式公寓办公人员使用，人流分区明确。
1#楼、2#楼为酒店式公寓配套，业态涵盖餐饮、影院、儿童游乐等。
地下1层为超市、车库、酒店式公寓附属配套及设备用房。
3.4.2立面设计
在建筑风格上，从整体规划设计角度出发，注重多组团的建筑风格协调等因素。
1#楼、7#楼以现代风格为主，且融合新古典的部分元素，与周边住宅和商业的建筑立面在统一协调的基础上求同存异。立面设计手法采用穿插咬合的手法，贯通的竖向线条，配合精确的比例分割，塑造了时尚而富有品质感的立面形象，凸显酒店式公寓的高耸挺拔，在近人尺度注重细节的刻画和材料的运用；运用不同材料的对比，雕塑的手法来塑造建筑细部。2#楼商业采用简约新古典主义，与周边商业和住宅更好融合。
图2 1#楼、2#楼7#楼南立面图
4结束语
设计师在对商业综合体建筑设计的时候要充分的考虑到周围的环境、交通、经济和空间布局等多方面的要点，通过这样细致的分析，设计出可以满足人们更高生活要求的商业综合体，从而也实现我国商业综合体建设的长远发展。
参考文献：
[1]张凌飞.现代大型商业综合体建筑设计探析——以沈阳茂业城项目为例[J].技术与市场.2011（07）.
[2]练贤.商业综合体的设计探讨[D].华南理工大学.2011.
论文作者:齐帅杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/7/23
标签：综合体论文; 商业论文; 酒店式公寓论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 城市论文; 交通论文; 《基层建设》2018年第17期论文;