摘要：随着人们生活水平的不断提高，我国房屋建筑工程规模逐渐扩大。而在房屋建筑的过程中，渗漏是非常常见的会影响到居民的日常生活的问题，会影响到居民的生命和财产安全。从义务和责任上讲，将设计一个好的防渗漏的房屋也是建筑者应尽的责任和义务。因此，越来越多的人开始对如何进行防渗漏进行专业的研究。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术分析
引言
在社会发展进程中，房屋建筑为人们的日常生产与生活提供了重要的场所，提高房屋建筑工程的质量，已经关系到人们日常生活水平以及生产水平。当前建筑行业发展过程中，人们对于房屋建筑的问题最关注的就是房屋建筑的渗漏问题。房屋建筑工程管理人员要积极的对房屋建筑中出现的渗漏问题进行整理和分析，并找出导致房屋渗漏出现的原因。要积极的探讨有效的房屋建筑工程防渗漏施工技术，在将其应用到房屋建筑施工过程中时，要结合房屋建筑的给排水系统，确保降低对给排水系统的影响，同时保证房屋建筑的整体性和美观性。
1建筑工程防渗漏施工的意义
在建筑工程施工阶段，可能因为防渗漏技术无法满足工程施工要求，从而导致建筑物在实际使用阶段存在较为严重的渗水问题，影响房屋使用者的使用舒适度。如果防渗漏技术不规范，将会导致建筑物墙体、楼顶、屋内等出现严重的漏水等现象。屋内积水造成室内环境潮湿、外体墙皮脱落，严重的还会导致房屋坍塌等现象，破坏墙体的结构，极大地缩短了房屋的使用寿命。对于一些存放高科技设备的厂房如果防水技术无法达到施工要求，也会影响仪器的使用寿命，从而导致企业的固有财产遭受损坏，给企业带来较为严重的经济损失。因此，在进行建筑工程施工阶段，要做好工程的防渗漏施工，只有这样才能保证居民正常的生活秩序，降低后期维修资金，确保建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程中，科学、合理地选择防水技术，对各个环节的施工过程进行严格把关，以确保建筑工程施工中所选择的防渗漏技术符合工程施工要求。
2房屋建筑中常见的渗漏区域
2.1门窗部位
外墙渗漏更多是表现在门窗部位，门窗安装过程中需要与外墙窗框相结合，再加上门窗和墙体之间存在着一定缝隙与落差，在实际施工当中会产生较大的集中力，窗框水泥和衔接处会产生裂缝问题，特别是在连续雨天的情况下，水会顺着裂缝直接渗入到墙体当中，进而产生渗漏问题。与此同时，当今室内装修都会采用大理石美化门窗，这些装饰也会造成一定的渗漏问题，主要表现在与门窗和墙体之间多了一层装饰层，如果装饰层施工中存现了裂缝问题，就会造成渗漏问题，所以需要重点关注门窗周围的施工质量问题，保证防水质量。
2.2外墙出现渗漏
在房屋的外墙上，出现了很多由于连接墙体没有处理好而出现的问题，由于施工团队技术不到位导致进行墙体堆砌时出现了质量问题，导致住户在使用过程中出现了渗漏问题。外墙是房屋的保护伞，如果外墙出现问题，那么在刮风下雨的时候就会出现渗漏问题，严重影响住户的日常生活。外墙出现问题的原因除了施工团队的技术不到位，还存在材料使用不当的问题，如果施工团队为了节约成本，牟取利益而选用了劣质材料，那么在房屋具体使用过程中，外墙就会出现裂缝，导致雨水渗漏。
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2.3厨卫位置
厨卫是日常生活用水最频繁的位置，再加上厨卫地下有很多水管，为了能够保障整体装饰的美观性，通常要将这些水管嵌入到墙体内或瓷砖内，所以通常在装修过程中要做防水层。但如果厨卫出现了渗漏问题，会就会沿着缝隙或墙体流入到下层楼房中。很多用户都会在卫生间安装浴缸，浴缸排水位置作为常见的渗漏部位，会将水渗漏到楼下顶棚中，坐便器也是同样道理。这就需要加强厨卫的防水工作，提前做好渗漏检查。
2.4屋面和屋顶
屋面渗漏最为严重，屋面防水施工作为防水工程中的重要一环，特别是屋面四个边角位置，是渗漏、返潮的重点区域。对于屋面渗漏来说，其影响因素包括施工材料和施工技术等。如果钢筋混凝土施工存在钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会造成屋面渗漏。顶楼还要考虑屋顶渗漏，一旦发现顶楼出现渗漏问题，往往都是永久性的，采用沥青纸防水胶也只能坚持几年，之后逐渐丧失性能，重新出现渗漏问题。这就需要提高对屋面、屋顶的重视程度，选择质量较好的材料，严格按照施工标准进行施工，这样才能够能够提高墙面的防渗性。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1厨卫以及门窗防渗漏施工技术应用要点
在厨卫防渗漏施工中，应做好厨卫墙体与地面防渗漏处理工作，即根据房屋建筑工程要求，保证地面所铺设混凝土厚度设计的科学性，科学设计孔洞位置；加强管线铺设与安装管理力度，保证管线设置的合理性；在工程完成后，对其进行质量检测，针对存在的渗漏问题及时处理。在门窗防渗漏施工过程中，保证门窗设计的科学性，控制好门窗与屋顶之间的距离；在安装过程中利用钢钉、射钉等做好固定工作；对于窗体与墙体缝隙，可采用聚氨酯PU发泡剂进行处理；采用高压水喷淋试验法对门窗安装质量进行验收。此外，针对地下室，保证混凝土质量，避免混凝土墙体裂缝的产生，可采用水泥基结晶型防水涂料进行防渗漏作业。
3.2墙面防渗技术
在整个建筑房屋的防渗系统工作中，墙面防渗是一项重点。通常墙面的防渗技术有以下几种：首先是保证砌体的质量，具体来说就是在修建外墙的过程中不可出现干砖上墙的情况，因为干砖会将砂浆当中的水分吸收进去，这样的话，砂浆的均匀度金难以保证，砌体的粘性不够，所以，这里需要注意的是，要让砌体达到相应的湿润度，才能够避免墙体裂缝的问题；另外就是墙体裂缝的修补技术，通常来说，内墙的裂缝修补较困难，但是对于外墙上的明显裂缝，就有比较适用的修补方式可以弥补，比如使用填塞技术，具体的施工方式是要对裂缝处先做初步的清洁处理，再使用水泥浆把缝隙刷一遍，之后再用水泥浆填补到缝隙当中，这一过程中要注意的是填塞要分层次，保证每层的厚度都在8mm以下；最后是建筑墙体的防渗漏技术，对于建筑墙体的渗透情况，还可以使用加固外墙的形式来改善。具体来讲，墙体是由多层结构组合而成，里层是混凝土构成的墙体，之后是抹灰找平层，这就是外墙渗漏的重点部位，在外墙找平层的施工当中，要先涂刷素水泥浆，之后再做抹灰环节，而对抹灰技术也严格的要求，要求平整均匀。抹灰找平层后是防水处理，这里要用4mm厚的特殊防水材料牢固地固定于墙体当中，之后在使用挡水板将其保护起来，最外层涂上适当的装饰材料，最终达成良好的防渗效果。
3.3屋面防渗漏
屋面渗漏是房屋出现渗漏的一个表现特征，一旦屋面出现了问题，就有可能出现大面积渗漏，严重影响人们的日常生活。因此，要想解决这个问题，首先就要选用防水效果较好的层面板进行安装，这种层面板要有合适的重量，不能太重或者太轻，而且要具有一定的保温隔热功能，因为冬夏温度不同，如果层面板出现了热胀冷缩现象，就会很容易爆裂，进而发生渗漏。因此，到底使用哪种层面板要按照房屋当地的具体气温情况进行分析，不同的地区气温情况不同，选择情况也不同。
结语
综上所述，在进行房屋建筑施工过程中，施工单位要采用先进的防漏施工技术，重点加强对整个施工过程的控制与管理，严格按照设计图纸进行施工，明确施工技术标准，提升施工人员安全文明意识，提升房屋建筑工程施工的整体质量。
参考文献
[1]李强，孙文攀.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（13）：52.
[2]郑贤忠．浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．工程技术：引文版，2016（10）：176．
论文作者:张俊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/2
标签：墙体论文; 房屋论文; 外墙论文; 屋面论文; 裂缝论文; 门窗论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;