摘要：随着国家城市化进程的不断加快，住宅建筑工程得到了迅猛的发展，尤其是高层住宅建筑，近年来更是呈现出蓬勃发展的态势。在高层住宅建设过程中，工程施工管理是其中十分重要的管理工作之一，良好的工程施工管理质量也是高层住宅建筑质量的重要保证。但是，当前的高层住宅工程施工管理过程中还存在较多的问题，及时有效的解决这些问题是提升高层住宅建筑质量的关键。
关键词：住宅建筑；高层住宅；施工管理；问题；措施
1高层住宅建筑的施工特点
现代城市中的高层住宅建筑为城市居民提供了居住空间，高层住宅建筑在施工过程中有以下几个特点。
（1）地基深：高层住宅建筑由于高度较高，需要相对应深度的地基，且支撑地基需要具备较好的强度。对施工团队的专业水平也有一定要求。需要应用嵌入式微风化岩层。高层住宅建筑的地下室所在位置相对也比较深，因此需要考虑到结构抗浮所导致的施工问题。对于直径较大的地基需要使用混凝土加钢管的结构。
（2）结构复杂：高层住宅建筑多为混合型结构，建筑的施工工程复杂，且对施工工艺的要求较高。
（3）工程量大：高层住宅建筑的施工工期长且工程量大，这对施工安全管理也提出了较高的要求，尤其是对于地基施工。高层住宅建筑对排水工程的施工要求较高，因此要重视排水工程的作业，并加强施工管理。
（4）新工艺的应用：许多建设企业通过应用新工艺、新技术和新材料来进行高层住宅建筑施工，从而提升施工效率，有助于树立企业形象。
2住宅建筑工程施工管理过程中存在的主要问题
2.1 工程施工管理人员缺乏安全意识
在建筑施工过程中，要想充分保证建筑工程施工的整体质量，良好的施工管理和安全意识是十分必要的，但是，从目前的形势来看，施工企业的工程管理人员普遍缺乏一定的安全意识，这是影响工程建筑质量的主要原因之一，这种情况在高层住宅建筑施工的过程中表现的尤为明显。由于建筑施工过程一般都是在露天的环境下进行，并且由于高层住宅的特点，进行高空作业的时间相对较长，施工人员相对较多，在此过程中，如果不能进行科学有效的工程施工管理，缺乏一定的安全意识，很难消除建筑施工过程中的潜在安全隐患，大大增加了工程施工过程中的安全风险。
2.2 工程施工管理制度不够健全
在高层住宅建筑施工过程中，要想有效的实施工程管理，健全完善的施工管理制度是必不可少的，但是，当前绝大多数的施工企业都没有相关的制度。出现这种现象的原因是多方面的，其主要原因在于，企业都是逐利的，所以提升企业的整体盈利能力也是经营过程中重点关注的问题[2]。当前绝大多数企业也将经营的重点放在如何提升企业利润上，对于工程施工过程中的安全问题并未给予足够的重视。另外，由于相关工程管理人员缺乏工程安全意识，所以也不重视工程施工管理制度的制定和完善。所以，缺乏统一专业的工程施工管理制度是当前绝大多数建筑企业存在的主要问题。
2.3施工容易受到天气的影响
高层住宅建筑施工属于露天作业，工作环境容易受到天气的影响，例如雨、雪、风暴、强烈日照等，工作计划容易受到天气影响而被动中断，需要频繁的变更施工计划来适应实际工作情况。因此，制定科学的施工规划对于施工管理具有重要影响。
3住宅建筑施工管理策略
3.1加强施工管理意识
在高层住宅建筑施工过程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人员的管理意识，让其认识到项目管理对施工质量的影响，通过大力宣传高层住宅建筑施工管理知识、开展施工管理讲座以及专题会议等形式，保障每个施工人员都能做好自身的工作。此外还要建立完善的管理制度，对高层住宅建筑施工进行全面的管理和控制。
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3.2 加强施工现场的管理力度
建立完善的施工现场管理制度，建设文明施工环境，规范施工现场的各项操作，保障材料堆放以及设备摆放的科学性，并重视先进施工技术的应用，能够提高施工效率。由于施工现场环境复杂，且呈动态变化的趋势，现场管理人员需要结合实际情况选择最佳施工技术和方案，并做好施工现场的管理与监督工作，对于不符合要求的施工操作要及时制止，避免意外事故的出现。
3.3 制定科学合理的建筑工程施工方案
一般来说，高层住宅建筑成本较高，工程的涉及面极其广泛，需要经过多方面的协调才能有效保证工程建设的顺利进行。因此，在建筑工程施工之前，为了保证整体的施工管理质量，制定科学合理的施工方案是十分必要的。在施工方案的设计过程中，应该充分认识和了解高层住宅建筑的整体施工特点，然后根据整体的工程进度，按照科学的规划，制定每一步的施工计划，从而保证工程进度的顺利进行。在计划制定过程中，对于建筑图纸中存在疑问和问题的地方，应该及时与设计单位进行沟通，从而有效避免因为图纸问题带来的施工安全风险。在施工管理方案的设计过程中，应该尽可能的做到考虑全面，将施工过程中可能存在的潜在风险都考虑进去，从而制定出科学合理的施工管理计划。
3.4 把控高层住宅施工的整体进度
在高层住宅建筑施工的过程中，为了有效保证工程施工质量，降低施工过程中的安全风险，除了制定科学合理的施工计划之外，还应该把控施工的整体进度。由于高层住宅建筑的施工规模较大，建筑的整体结构较一般的建筑复杂很多，这就需要相对较长的建设周期，因此，在建筑过程中就可能会遇到各种各样影响工程进度的问题。在此过程中，要想有效控制工程整体的建筑施工进度，除了在施工计划制定的过程中对工期予以充分考虑之外，还应该在施工过程中有效的监督工程进度。在监督过程中，如果一旦发现工程进度出现问题，就应该及时采取有效措施予以解决，从而保障工程按照预定的施工计划有序进行。
3.5强化高层住宅建筑工程质量管理
工程质量是建筑施工过程中十分重要的因素，高层住宅建筑尤其如此。对于工程质量管理，可以从以下几个方面进行。首先是建筑材料方面，建筑材料是高层建筑的基本构成部分，因此材料的质量对于整体的建筑水平影响较大，严格把控工程材料质量关，可以从源头上起到提升工程管理质量的作用。其次是施工队伍的选择。高质量的施工队伍是高层住宅建筑施工得以顺利进行的保证，在施工队伍选择过程中，应该根据队伍的具体情况，综合考虑各方面的因素进行权衡，从中选择出适合高层住宅建筑施工的建筑队伍。
3.6强化材料的保存与采购管理
施工材料是影响施工质量的重要因素，无论多么先进的施工技术，没有质量好的施工材料，也无法建设出使用性能好的高层住宅建筑工程。因此，要重视施工材料的采购，根据工程质量的相关要求，选择性能好且经济实惠的材料，并做好材料的检验工作，避免部分不良供应商将性能不好的材料混入其中。
3.7强化施工安全绩效考核
建筑企业要重视施工人员安全意识的培养，强化安全教育，同时应当重视安全管理体系，不断完善安全管理的各项规章制度以及考核标准，督促施工人员养成良好的工作习惯，从而保障施工过程中的人身安全。在实际施工过程中，需要坚持定时、定量的安全绩效考核，严格控制施工人员的各项操作，避免安全事故的出现，推动施工现场安全管理规范化、标准化和系统化发展。
结束语
综上所述，高层住宅建筑工程施工管理是一项较为系统和复杂的工作，但是施工管理质量却对高层住宅建设具有十分重要的影响，因此应该给予足够的重视。在施工管理过程中，应制定科学合理的施工计划，消除施工过程中的潜在安全风险，从而保证工程的顺利进行。
参考文献：
[1]武慧斐.住宅建筑施工现场安全管理研究[J].山西建筑，201
[2]童帆东.建筑工程项目施工管理的优化探究[J].福建建材，2015
[3]刘伟.试析住宅建筑工程钢筋混凝土项目施工管理问题[J].经营管理者，2015
论文作者:江佑志
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/3
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