摘要：渗漏问题影响着建筑物的使用性与安全性，本文对屋面、外墙及厨卫等建筑物易渗漏部位进行了阐述，并针对这些易渗漏部位提出工程施工解决办法；随着住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，现代建筑工程对节能环保技术的应用日益广泛，节能环保技术的发展有着广阔前景。
关键词：土建工程；防渗漏；节能环保；技术应用
1导言
因各地气候环境不一样，尤其在我国南方多雨潮湿环境下，经常发生土建工程渗漏现象，其中最为严重的是工程侧墙渗漏情况，所以为更好的满足建筑安全、节能环保方面需求，在建筑施工过程中，就要充分保障优质防渗漏工程技术的普及，并且在选用建筑材料时优先选用节能环保的防渗材料，保障工程质量。
2土建工程渗漏问题
2.1屋面渗漏
房屋建成使用以后经常会发生屋面渗漏现象，由于屋面的防渗漏施工工艺比较复杂，所以施工人员需要在充分了解施工工艺之后，采取相应的技术来进行屋面的防渗漏施工才能避免或减轻屋面渗漏情况。在建筑施工中由于工人的施工技术问题，或者由于工程设计问题还有施工材料等问题，都会引起屋面渗漏现象，影响到建筑的正常使用并造成一定程度的经济损失。
2.2外墙渗漏
在房屋建筑中外墙渗漏也是一个不容忽视的问题。外墙防水的关键因素是建筑工艺必须达到设计规范要求，还有建筑材料要符合设计标准。所以在建筑的外墙施工中要严格按照设计标准进行，外墙建筑工艺要符合相关规定且该建筑材料必须有产品合格证并严格遵守施工检测的见证取样和送检制度，以此来保证建筑的外墙质量。
2.3厨卫渗漏
在住宅中最容易出现渗漏的位置是厨房和卫生间，因为这些区域由于使用功能的需求而用水频繁，所以也常出现渗漏现象。因此在设计中要选取成熟的防水施工图集，在施工中应严格按照图集做法施工，尤其对于地漏这些比较容易渗漏的设备要加强防水保护，采用新型环保的材料并按照施工验收规范要求通过蓄水实验确保通过工程验收，这样才能杜绝厨卫的渗漏现象。
3工程施工的防水施工技术
3.1屋面防渗漏技术
屋面的防水施工要做好面层防水、保温层的施工及防水层的处理。
（1）对于屋面基层的防水处理比较关键，首先在地面清洁之后开始铺设水泥砂浆并对铺设的砂浆进行压实，然后在砂浆表面涂刷高效复合防水剂。
（2）防水层处理，这一步是屋面防水防渗漏的关键步骤，为了进行防水层的处理首先在建材选择上要选取防水性能符合规范标准的材料，在施工前要检查基层的施工效果，防水层要安排比较有经验的技术工人进行施工，防水层做好以后要进行防护处理，避免在后续施工中破坏防水层而造成渗漏现象。
（3）保温层的处理，保温层直接影响到屋面的保温性能，在保温层施工中对于保温材料的选择比较重要，目前国家已经禁止使用苯板等易燃的保温材料，所以要选择依据最新图集选取阻燃性能和保温性能好的材料。
（4）屋面内板的质量控制：首先，对屋面内板进行滚压及振捣处理，接着施工人员运用铁抹对内板进行压光处理，压光以后的内板最后要进行为期一周的养护，才能确保屋面内板质量符合相关标准。
3.2外墙防渗漏施工技术
为了防止外墙渗漏，应在施工中加强对砌块质量及砌筑方式加强管控，对于进场的砌块严格执行送检制度，在砌块施工中要按照施工质量规范进行砌筑，使用和易性良好的混合砂浆，加强砌块间的粘结。为了提高墙面抹灰质量，应采取抗裂网格布、钢丝网砂浆面层等措施。在外墙保温的施工中，首先要选择优良的材质如热镀锌的玻璃纤维网格布，在设计中要选择合适的长度还要做好防腐处理工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要注意保温层的抹灰质量控制，抹灰层厚度应控制在规范规定的范围之内，待抗裂砂浆硬化后再进行钢丝网的安装，在第二次墙体抹灰的时要防止砂浆表面出现裂痕而影响钢丝网的粘贴度。
3.3厨房、卫生间防渗漏技术
首先把基层清理干净，地面经过找平并待地面干透以后对有缺陷的部位进行处理，使地面坚实不得有起砂、鼓包等现象，厨房、卫生间要用小榔头等工具敲击墙面地面，如果有空鼓声要局部破除重新施工。对上下水管根部进行清理和堵漏处理，防水涂料要涂刷两遍保证形成完整的防水层，涂刷完第一遍后一般等待1h左右待第一遍涂层不粘手的情况下可刷第二遍。刷第二遍的时候方向要与第一遍交叉刷，这样能避免因为漏刷而引起的质量问题。涂刷施工要按照从上到下的顺序，从里至外均匀涂抹不得漏刷。防水涂料涂刷完应干燥24h后做蓄水试验，水位高度不小于30mm，24h无渗漏为合格。完成蓄水试验后，应首先对基层进行处理，观察地漏的下水速度，若下水很快，并伴有咕噜声，则表明下水良好，否则应进行疏通，然后就可以进行防水施工了。卫生间的下水管与楼板交界面处要做好防渗漏处理，不得用水泥砂浆填充缝隙，要用堵漏王分三次充填。在管道和卫生器具安装前要检查产品质量，在安装排水管粘合管件时胶水必须均匀涂抹在接口表面，用力转动使胶水均匀粘结，可以有效防止接口管壁存在缝隙。
4土建工程中的节能环保技术
4.1施工设计的环保技术应用
（1）对于施工图纸的审查要认真的进行，目前土木工程建设非常注重节能环保设计，在图纸会审阶段要三方充分的交换意见，对于节能环保的设计要符合技术规范和具体的施工标准。
（2）节能设计的每个环节都要进行严格的控制。在具体施工中必须按照节能减排的设计来进行施工，不得擅自更改设计，做好技术交底工作，保证建筑的节能减排设计得到落实。
4.2施工中的节能环保技术
（1）对于参与施工的技术人员和施工人员，要有相应的施工资质才可以参与施工，对于节能环保工程的检测工作必须严格执行行业标准，不允许出现弄虚作假现象。对于检测人员要进行技术培训，在施工组织设计阶段，要制定出比较完善的节能环保的施工组织设计。
（2）要严格审查施工单位的施工组织设计方案，对于节能环保的施工设计要有比较详细的计划，在施工中要保证环保施工的技术质量。
（3）确保施工过程中的所有固定材料与保温材料符合建筑设计要求及标准，首先要检验材料是否由国家想过合格证明及报告（报告期限通常为两年）。施工材料进入施工现场以后，针对进场材料的批次，抽取样本然后进行严格地二次检验，检验合格以后才可交由工作人员进行使用。
（4）在具体施工中要对施工组织设计中的措施进行规范化检验，保证节能环保技术的有效实施，在施工中要落实节能环保的相关技标准；对于防渗漏施工，首先要对防水材料进行节能环保验收，为进行节能环保工作严把材料关和质量关，组织专家对环保工程进行评测工作。
（5）在施工中要加强监理旁站的现场监督指导作用，确保施工的每一道工序都按照标准化进行；建设单位也要组织检查，对施工单位和监理进行督促检查，这样双管齐下的进行质量控制，一定能打造出优质环保的建筑工程。
结束语
综上所述，土建工程在我国基本建设工程中占据关键性的作用，然而在实际建设施工中经常发生能源浪费的现象。人们对于自然能源的开发与利用不断增多，但因未高度重视自然能源的作用，致使资源总量明显降低。为此，在新建土建工程项目中，将节能环保技术应用于其中具有一定的现实意义。但同样也要高度重视渗漏问题带来的危害，通过对防渗漏技术与节能环保技术的灵活运用，实现土建工程项目的顺利开展。
参考文献：
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[2]殷亚明.土建工程防渗漏技术和节能环保浅析[J].低碳世界，2018（11）：198-199.
[3]张镲.高层建筑中土建施工技术的运用问题及对策简析[J].江西建材，2018（04）：69+73.
论文作者:杨峰雷
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/13
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