摘要：本文分析了房建施工中防渗漏施工的现状及产生的原因，并提出了房建施工防渗漏施工的优化策略，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；现状；措施
前言
目前，渗漏问题已引起人们广泛关注，使得房建施工单位以及相关部门对渗漏问题高度重视。这就要求相关工作者从各角度来思考这个问题，从多方面解决这个问题，只有在施工各个环节中，消除导致渗漏发生的各方面因素，才能够从根本上解决房建渗漏问题。
1 房建施工中防渗漏施工现状分析
1.1墙面渗漏问题
房建工程中最常见的渗漏部位出现在墙面位置，可将墙面渗漏划分为外墙渗漏和内墙渗漏。由于在墙面施工中，所采用的施工技术、建筑材料各有不同，因此也是导致墙面渗漏出现的根本原因。墙面渗漏问题主要表现在以下几个方面：首先，钢筋混凝土框架结构是当前房建工程主要结构类型，在混凝土结构表面在进行墙面材料施工，由于混凝土材料性能与砌筑墙面材料性能存在差异，尤其是膨胀系数不同，因此在凝结滞后，墙面砌筑材料与混凝土之间容易出现裂纹、变形等情况，造成渗漏的发生；其次，房建工程施工中，脚手架搭设不可避免，穿墙套管搭设时，需在墙面预留孔洞，如果施工结束后，孔洞修复质量不佳，也是渗漏发生的主要位置；最后，砌筑墙面时，砌筑预留孔隙如果过大，墙面存在缝隙，遇到雨水时，就有可能出现漏水与渗水情况。
1.2门窗渗漏问题
门窗渗漏也是房建工程主要渗漏部位，属于内部渗漏，主要表现在以下几个方面：首先，在施工中，门窗容易受到碰撞出现变形问题，对门窗进行安装施工医护，在变形位置就容易出现渗水问题。除此以外，部分门窗施工中受到剧烈的桩基，门窗可能出现裂纹，也是造成渗漏发生的原因。其次，部分业主或承建单位为了降低装修及建设成本，所采购的门窗质量较差，存在刚度不足、柔性过差的问题，在安装后，墙面主体与门窗主体之间存在空隙较大，导致渗漏问题发生。最后，安装质量问题。安装门窗中，为防止操作不当导致门窗损坏，通常门窗预留孔洞稍大一些，在门窗安装后，再对墙体与门窗之间的缝隙进行填充与灌注。施工中，因施工操作不当，没有将缝隙完全封死造成渗漏发生；此外，所采用的灌注材料与墙体材料之间也是裂纹及缝隙产生的主要原因，都会造成渗漏的发生。
1.3厨卫渗漏
房屋内部，卫生间与厨房是主要的用水场所，也是渗漏发生的主要位置，导致渗漏发生的主要原因为材料不当、施工不当及细节处理不到位等。首先，与建筑内部其它位置的楼板厚度相比，卫生间与厨房的楼板厚度相对较薄，施工中，工人也有可能对钢筋放置数量、位置等出现差错，在混凝土浇筑时，也可能出现对钢筋保护层没有很好的控制，造成混凝土裂缝的出现。其次，选择建筑材料时，防水材料选择不合理或不合格，导致材料质量及型号等与建筑工程设计要求不符、最后，房建工程施工结束后，在24h 内没有进行闭水试验，所以对可能存在的问题没有及时发现，部分细节处理不当的位置也是渗漏发生的主要位置。
2房建施工中出现渗漏的原因
2.1施工设计不合理
设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。
2.2施工材料不合格
防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。
2.3施工技术不过关
建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。
3房建施工防渗漏施工优化策略
3.1 屋面防渗漏施工措施
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施：首先，完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形；对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为20mm 的凹槽，便于密封材料的填充。其次，注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。第三，加强养护。屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
3.2墙面防渗漏施工措施
墙面渗漏防治主要针对砌砖墙体，可从以下几方面入手：首先，选择砌筑材料。为增强墙体强度，在砌筑材料选择时，要进行抗压测试，选择抗拉、抗压性能好的材料。同时，施工中要先将材料进行湿水处理，清除砌体表面污垢的同时，也能有效增强砌筑材料与粘合剂之间的结合力。其次，把好墙体质量关。墙体砌筑时，要严格按照要求施工，保证砂浆饱和，严禁使用铺灰法砌筑，墙体不能留缝隙，避免形成渗水通道。梁下填充墙在砌筑到距离梁底一定距离时，要做技术性间歇，待砌筑好的墙体干缩以后，再继续砌筑到梁底部。最后，完善施工基层处理。砌筑中最后一个环节是墙面基层处理，墙面砌筑后，强清洁处理施工环境，彻底封堵脚手架预留孔洞及对过大的缝隙进行填充。
3.3厨卫防渗漏施工措施
厨房与卫生间是房屋内部用水最多的部位，所以施工过程中，管道穿越楼板时，预留孔洞尺寸要严格按照设计要求来定，不能过大也不能过小。对厨房与卫生间防渗漏处理中英爱加以重视，在排水管道铺设使，可不适用套管，而如果是供热管道铺设，必须要使用套管，在管材连接部位，要采用防渗漏材料对结合处缝隙进行严密的涂刷，确保管道之间的衔接无缝隙。同时，对卫生间墙面及地面进行施工中，必须要做好防水处理，安装完设备以后，要进行通水试验，对渗漏情况进行排查，降低房屋使用过程中出现渗漏的可能性。总而言之，在进行厨房与卫生间施工中，对渗漏要从施工每一个环节严格控制。
4结束语
综上所述，房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。因此，必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施。
参考文献：
[1]阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015，14：122+126.
[2]范飞涛.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].科技创新导报，2016，29：7-8.
论文作者:陆寒梅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/11
标签：墙面论文; 屋面论文; 材料论文; 门窗论文; 砌筑论文; 混凝土论文; 发生论文; 《基层建设》2017年第12期论文;