摘要：随着我国房地产市场的持续升温，建筑的不断创新和发展，竞争日趋激烈，要想在激烈的竞争中取得立足之地，房建工程管理是不可忽视的一部分，同时还要注重施工技术的创新和优化。本文针对如何提高工程质量，对房建工程管理和施工技术进行了一下探讨。
关键词：房建工程；施工管理；施工技术在社会主义经济制度的逐渐完善之下，我国的社会和经济得到了不错的发展，与此同时，也为建筑行业的发展注入了一股动力。在对房建工程进行施工时，不仅仅要在规定的时间内完成工程，还要对工程的质量予以保证。建筑公司的信誉和形象在很大程度上受房建工程的影响，建筑公司要想在激烈的市场竞争中立足，并更好的生存下去，就必须提高房建工程的质量。
1.关于房建工程管理的现状及建议（一）房建工程管理的现状房建工程管理是一项相对来说较为复杂的工作，同时它有具备一定的系统性，需要各个部门的参与，综合进行，房建工程管理需要我们设置机构进行严格生产管理，配备专职的生产管理人员投入工作，建立和完善各项生产管理制度与规范，建立长效的生产管理机制，增加房建工程的安全系数，房建工程开工前要时刻牢记管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有检查管理。只有做好这些才能将整个房建企业及房建工程项目管理提高到规范化、科学化、标准化的平台上来。
虽然目前房地产市场依旧需求强劲，房建工程管理也会出现这样或是那样的问题，就目前房建工程管理的现状来看，主要存在房建市场管理制度不完善问题，工人自身缺乏自我防护意识问题，安全生产责任制落实不到位问题以及对重大危险源的认识不足等几个方面的问题，而针对这些问题，房建工程施工及管理单位要做好本职工作，尽最大努力做好管理工作，保障施工安全有效有序的进行，保证工程质量。
（二）做好房建工程管理的一些建议房建项目工程通常具有分项工程多、规模大等特点，诸如着线长、项目多、难度大等多方面问题存在于房建工程施工管理和合同管理中。在精干主体的前提下，还必须进一步简化工程生产关系，尽量减少工程管理层次，使得金字塔式的管理变为扁平式的管理，以利于工程的顺利进行。实施房建工程项目管理需要多方面的管理要素结合起来，不同的房建工程项目又有着不同的管理侧重点，但项目管理责任制和项目成本核算制始终是项目管理的核心。项目管理的效果与成败很大程度上取决于它的落实与否。
建筑工程企业项目管理的核心是成本管理，房建项目成本管理是房建项目管理系统中的一个子系统，具体内容包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。房建工程成本管理是要建立成本管理的责任体系与运行机制，把项目成本管理的中心定位于建筑工程企业，负责对合同成本目标进行总控制。房建项目成本的控制，不仅需要专业成本人员负责，同时也需要项目管理人员，特别是项目部经理负责。要按照自己的业务分工负责，各项工作要一切围绕生产经营这个中心。项目成本控制体系的建立要以项目经理为核心，实施项目经理负责制，就是要求项目经理全面负责房建进度、质量、成本、安全和现场管理标准化等各项工作，特别要把成本的控制放在首位。为全面系统的落实质量工作，切实可行的质量保证体系的建立是当务之急。与此同时，房建企业依据当前的质量保证模式，建立自己的质量保证系统，编写质量手册，制定质量方针、技师目标，使之成为具有指令性、协调性、可操作性、可检查性的质量保证系统。工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也综合体现了一个地区的企业管理水平。一般来说，任何一个合格的工程建设项目都应当同时接受企业自身监督和业主（监理）监督。
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在管理中，房建工程管理单位要建立和完善一套有效的竞争、激励、约束和监督机制，在建设一流工程的同时，一支一流的施工队伍也要随之培养出来。首先要建立员工竞争上岗机制，广泛实行竞争上岗制度。通过竞争上岗机制，可以使机关作风得以转变，提高工作效率，激发员工的热情，使广大员工的劳动生产积极性得以提高。其次是要建立健全强效约束机制，倘若没有强有力的约束机制，房建项目管理将会失去控制而无法正常完成。再者是通过建立健全有效监督机制，围绕提高房建工程质量和经济效益这一中心，切实建立有效的项目管理监督机制，实行具体目标管理，责任到人。
2 房建工程的施工技术探讨2.1 房建工程的斜屋面施工技术在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该技术对于坡度的范围有较严格的规定，在一般情况下，坡度的范围控制在40～60 °之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120 mm，且钢筋的排放距离非常小，过于密集，导致在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，以致于不能对模板的硬度进行处理。
在这样的形势之下，我们可以采用单面的支模方式。因混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度能承受的程度，混凝土不能予以固定，混凝土常常滑落，致使混凝土的表面因振捣的不坚实出现蜂窝和空洞。
为了避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上，在一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结阶段，混凝土的流动性在逐渐的减弱，对于流动的混凝土，可以使用铁板进行抹平。
2.2 房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影响，若构筑的柱模板质量好，那么就有利于混凝土的浇筑、钢筋的捆绑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，人们将一些操作步骤予以忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能进行正常的使用。
在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象，浇筑的混凝土出现了层面脱落现象，混凝土的表面暴露出大量的钢筋，出现众多的洞孔。在这样的形势之下，我们就要改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因柱顶水泥浆的强度较差，所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合一起予以浇筑。在这样的方法之下，就能将出现的裂缝现象予以避免。在对柱施工缝进行处理时，应严格按照要求执行，在裂缝处不断浇灌混凝土，对于浇灌的混凝土的强度也有一定的要求，强度必须在1.2 N/mM2以上，，对 于 缝 隙 处 的混凝土，要进行及时的处理，在混凝土浇筑之后，还要对浇筑的混凝土进行检验，检验浇筑的混凝土的坚固度能否达到规定的标准，将让原来的混凝土和现在新浇筑的混凝土进行融合。
3 结语进行房建时，要加强工程的管理，将可能出现的隐患扼杀在萌芽状态，有效的工程管理不仅仅为企业带来经济效益和社会效益，还能促进企业未来的发展，树立企业良好的形象。
总而言之，“百年大计，质量第一”，质量管理是一个庞大的系统工程，施工现场质量管理作为其中的一个子系统，还有许多的地方亟待改善，这需要社会各界齐心合力共同推进建筑工程项目质量管理。政府相关部门需要加强质量宣传、严格进行监督，所有的施工单位能够树立良好的质量意识，相关专家学者引进推广国内外先进的质量管理理念，共同使我国工程质量管理水平迈入新的台阶。
参考文献：[1]刘翔，关于提高工程管理的建议和分析，中国科技纵横，2010（11）.[2]单丽艳，周江孜，对民用建筑地面施工技术及方法探析，黑龙江科技信息，2010（11）.（18）
论文作者:杨国强1 翟爱峰2
论文发表刊物:《基层建设》2015年1期供稿
论文发表时间:2015/8/28
标签：建工论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 项目论文; 在对论文; 质量论文; 项目管理论文; 《基层建设》2015年1期供稿论文;