在建筑工程中，一些质量通病时有发生，它们或者缩短了建筑物的使用年限，或者影响了建筑物的结构安全，直接影响了建筑物的使用功能。本文主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。
一、房屋建筑工程质量通病原因剖析
（一）工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决对控制质量通病具有重要的作用。
（二）工程施工方面
工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。并且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。例如混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。
（三）工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员仍然以手工作业较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂，这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。
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二、房屋建筑工程质量通病综合防治对策
（一）合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。
（二）施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不出现透光点。外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等），应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前，需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时，必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水，存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500ｍｍ 的水平控制线，以利于水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶（有挑梁者除外）与主体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长2-4ｍ 设分格缝一道，阴阳角处应做45 度斜缝。缝宽15-20ｍｍ 并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已抹灰面。散水坡度为3%。此类等等规定应严格执行。其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的，有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难以有保证。
（三）加强质量管理，提高住宅质量方法
（1）必须严格按照我国的施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。
（2）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按制度进行操作和控制，对所有材料都要准确计量，对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须前期先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（3）要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、化验单。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收，并做到一定有履行签字手续，做到责任到人。
（4）要加强对混凝土和预拌混凝土试块前期制作、后期养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。
（5）项目监理机构应针对工程项目特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点，纳入监理计划或监理实施细则，并在施工现场中进行重点控制。
论文作者:许守超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
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