于五星
中国新兴建设开发有限责任公司一公司 北京丰台 100071
摘要：丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目，位于北京丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，总建筑面积317372.50m2工程资料依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）中的要求，对该工程进行检验批的划分。并按照划分的检验批进行现场检验批的验收，收到了很好的效果。
关键词：检验批；划分；实践；丽泽商务区；金融项目
丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目，位于北京丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，总建筑面积317372.50m2，2016年3月1日开工，计划2019年12月竣工。施工资料依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）中的要求，对该工程进行检验批的划分。并按照划分的检验批进行现场检验批的验收，收到了很好的效果。
1工程概况
1.1建筑概况
表 1 建筑概况
表 2 结构概况
2.检验批的划分
2.1检验批划分原则
1.本工程由于规模特别大，一次性验收也不方便等等。因此原标准整体划分为一个单位工程验收已不适应当前的情况，故将此类工程划分为四栋子单位工程进行验收。这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。
2.2检验批划分目的
根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑冬季施工材料供应紧张，特别是混凝土供应严重影响正常施工生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，保证工程质量在监督受控状态，特制订该工程检验批划分方案。
2.3流水段划分
本工程基础底板根据工期要求与劳动力的合理分配，沿后浇带基础底板划分为8个浇筑板块，按土方开挖完成时间组织流水施工。流水段划分见下图：
图 1基础底板流水段施工划分图
图3 E-08主体结构 图4 E-09主体结构
流水段施工划分图 流水段施工划分图
3.抽样数量选取
3.1分部、子分部工程划分原则
1）本工程分部工程划分为：地基与基础工程分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部与节能分部。
2）子分部工程划分
（1）地基与基础分部可分为以下子分部：土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。
（2）主体结构分部可分为以下子分部：混凝土结构子分部、砌体结构子分部。
（3）建筑装饰装修分部可分为以下子分部：地面、抹灰、门窗、涂饰、细部子分部。
（4）建筑屋面分部可分为以下子分部：卷材防水屋面、刚性防水屋面。
3）分项工程的划分
（1）土方子分部工程分为以下分项：土方开挖、土方回填分项。（2）地下防水子分部工程分为以下分项：防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程（3）混凝土基础子分部工程分为以下分项：模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程。（4）混凝土结构子分部工程分为以下分项：模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程。（5）砌体结构子分部工程分为以下分项：填充墙砌体分项。（6）地面子分部工程分为以下分项：水泥混凝土面层、砖面层。（7）抹灰子分部工程分为以下分项：一般抹灰分项工程。（8）门窗子分部工程分为以下分项：木门窗制作与安装、铝合金门窗安装分项。（9）细部子分部工程分为以下分项：护栏和扶手制作和安装分项。（10）卷材防水屋面子分部工程分为以下分项：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项。
3.2分部工程划分
地下室检验批划分：
地下室防水子分部 —主体结构防水分项工程检验批划分
3.4建筑装饰装修分部
1）楼地面子分部
基层处理分项检验批按照每栋楼号每三层划分一个检验批。整体面层分项检验批按照每栋楼号每三层划分一个检验批。楼地面砖分项检验批按照每栋楼号每三层划分一个检验批。卫生间分项检验批按照每栋楼号每三层划分一个检验批。室外散水分项检验批按照每栋楼号划分一个检验批。
2）抹灰子分部
室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每500m2-1000m2划分为一个检验批。室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每50间（大面积房间和走廊抹灰30m2为一间）划分一个检验批。
3）保温子分部
楼面保温分项检验批按照每栋楼号每三层划分一个检验批。外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。
4）门窗、栏杆子分部
栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每三层划分一个检验批。木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分一个检验批。防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分一个检验批。
5）饰面板（砖）子分部
饰面板（砖）安装分项按照相同材料、工艺和施工条件每栋楼号每三层划分一个检验批。
6）涂料子分部
室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每两层划分一个检验批。室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面没两层划分一个检验批。前室和公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每三层划分一个检验批。
3.5屋面分部
1）屋面找平、找坡、保温子分部
屋面找平层分项按照每栋楼号划分一个检验批。屋面找坡层分项按照每栋楼号划分一个检验批。屋面保温层分项按照每栋楼号划分一个检验批。屋面细部分项检验批按照每栋楼号划分一个检验批。
2）屋面防水子分部
屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分一个检验批。屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分一个检验批；屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分一个检验批。
4.分部、分项、检验批工程验收
4.1分部工程质量
分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。
4.2分项工程质量
分项工程由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。
4.3检验批质量
检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。
5 结语
该工程检验批划分合理、细致，并施工过程中严格实施，效果良好，工程评为北京市结构长城杯金奖、文明安全工地。
参考文献：
[1]建筑工程质量验收资料管理系统开发 孟向一 学位论文 西安理工大学 2003-01-0。
[2]建筑工程施工质量验收规范体系的划分研究 崔华东 学位论文 浙江大学 2007-02-01。
[3]建筑施工过程信息流建模技术与模型研究 杨波 学位论文 重庆大学 2007-04-15。
论文作者:于五星
论文发表刊物:《房地产世界》2019年9期
论文发表时间:2019/10/11
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