摘要：随着现代社会集成化程度越来越高，人们对生活品质的追求也越来越迫切，越来越多人选择对每天都要面对的环境进行细致的土建设计，从之前简单满足功能需求到追求生活的品味。在这个过程中很多人都要面对一系列土建工程问题，特别是在结算审核过程中，大部分人或企业都不专业，这就引发了一系列的问题。论文结合相关土建工程结算情况，对造价审核中的常见问题及应对措施进行简单说明。
关键词：土建工程结算；审核常见问题；应对措施
1 预结算审核概述
当前工程建设涉及多个步骤和流程，并且大项目中会包含多个小项目，包括材料的购置、设备的租赁、仪器购置、人员费用等，增加了管理的难度。故通过工程预结算来保证工程项目顺利开展，降低工程作业成本，保证工程能够在规定的时间内完成，提高施工质量等。工程项目预结算是工程造价的关键，管理内容较广泛，包括对整体建设成本预算、工程量计算、竣工结算等。工程量计算时对工程施工过程中所需要的成本预算，通过分析每个部分和环节所需要的成本来对施工的整体成本进行控制和管理，明确工程资金的指出和投入情况，合理的对资金成本进行安排和支配。通过对施工中各个环节、各个步骤之间产生成本等进行预算来细化资金的动向和适用范围，而竣工结算则是对施工的成本进行全面审核，查看工程完成后的成本是否超标或者超支预算，也是对工程建设成本的总结。
2 土建工程造价预结算审核的问题
工程预结算审核工作中，工程量清单发挥着重要规范和指引作用，为各项工作有效开展创造良好条件，有利于实现工作效率提升，细致全面的掌握工程建设基本情况，避免资金浪费现象发生。但实际执行过程中，一些审核人员素质偏低，未能結合土建工程需要开展审核工作，预结算审核要点把握不到位，责任心不强，制约审核工作效率提升，存在以下方面的问题。
2.1招投标不规范
例如，标前现场勘查被忽视，答疑不到位，忽视清标或清标深度不够。投标报价不合理导致结算纠纷。投标报价不合理导致纠纷发生，漏报部分工程造价，不平衡报价法的使用不当，对土建工程产生不利影响。
2.2合同不完善
没有预定价格变化情况，各主体责任和需承担的风险不明确。对工程量增减幅度超过一定比例的情况，单价问题如何调整没有约定，或其它约定不到位，未能严格履行合同要求，影响工程建设效益提升。
2.3工程变更不规范
土建工程建设中出现不确定性因素，导致工程变更。工程变更出现与原清单不一致的内容，或土建施工方案变化，审核时没有全面进行规定和完善。
3土建工程预结算审核的内容
预结算审核不仅是专业性很强的工作，同时也包含多方面内容，具体来说，主要包括以下内容。
3.1工程量审核
包括工程土方、梁柱等的精心核算，审核准确性关系到预结算结果的精确度，审核人员必须具有扎实的理论基础和丰富的专业知识，熟练应用计量软件和工程量计算规则，推动各项工作顺利进行。具体的预结算审核细节包括：正确区分墙体中的基础、墙身，柱梁中的主柱梁和次梁，梁和柱。核对计算尺寸和图纸尺寸，防止设计图纸与施工实际不相符合而出现较大偏差，审核修改后的工作量与工程实际的符合程度和差距，对土建工程基本情况有详细了解。
3.2额定项目套用审核
审核额定项目名称与工程图纸要求标准是否一致，包括设备品名和型号。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆审核同一额定项目是否在不同项目中重复套用，审核额定项目的主要材料价格，低于最高限价的按定额价执行，超出最高限价的以最高价为直接费用。
3.3人工费和材料费审核
土建工程施工中，人工费和材料费约占项目工程总费用的80%，因而是审核的关键和重点。通常以工程造价主管部门发布的价格信息为参考，并收集市场的劳动力价格和材料价格，掌握市场价格的浮动变化情况，实现有效控制人工费和材料费的目的。
3.4其他项目审核
项目涉及的定额取费审核时要结合当地的政府文件、项目合同、招标文件的取费率，然后进行细致审核，确保有效掌握项目工程基本情况。如果费率出现变化，要审核相关项目是否做出调整，保证审核内容与实际情况相符合。
4 土建工程预结算审核的步骤
审核过程中应该遵循步骤，把握每个环节和要点，提高工作实效性。
4.1做好审核前准备工作
以提高审核工作实效性和准确度为目标，做好预结算审核前的准备工作。包括收集土建工程施工图纸、合同、协议等，保证材料齐全，对土建工程有基本了解。准备工作完成后根据土建施工内容确定预结算审核项目，包括土建施工内容、设计变更、工程量等，同时制定详细、可行的审核计划，为审核工作推进奠定基础。
4.2采用合理的审核方法
土建工程类型不同，施工规模、技巧和方法不同，施工單位和工程造价重点也略有不同。预结算审核时要结合这些内容，选用合理的审核方法，编制科学的审核计划，从而提高审核效率，实现对工程项目和造价情况的全面把握。
4.3进行资料整理和汇总
审核结束后整理并汇总土建工程资料，编制成册，做好保存工作，方便以后查阅和使用。同时将审核结果交给施工单位和编制单位交流，开展讨论，对存在的不足及时改进，促进审核结果的准确性提升。
5土建工程预结算审核的方法
在明确审核内容和步骤的前提下，接下来应该遵循有效的方法开展审核工作。
5.1全面审核法
包括工程量、人工费、材料成本、定额项目单价、项目费用等。该方法的效果好，审核结果可靠，但耗时长，审核效率相对较低。
5.2重点审核法
围绕土建工程重点进行审核，例如，土建基础施工、混凝土施工、钢筋工程、砖石木工模块、门窗幕墙等，而对重要度小的项目甚至可以忽略。该方法降低工程量，能有效提升审核效率。
5.3比较审核法
与同一地区同类型的土建工程造价进行对比，找出与类似工程造价不符合的内容，再对这部分进行重点审核。比较审核的内容有：进行每平方米造价对比，就同类型专业施工模块进行比较，例如钢筋工程、混凝土工程等，还可以就每平方米消耗的人力费、材料费、钢筋成本等进行比较分析。此外在预结算造价审核时，还有分组计算审核法、筛选审核法，应该结合项目工程基本情况合理选用。
6 结束语
近年，随着土建工程市场的飞速发展，各类新工艺、新技术、新材料不断涌现并应用到现有的土建工程中来，这些都给工程结算审核人员提出了更高的要求，加强理论学习，把好工程结算审核关，既要讲原则，又要实事求是，努力做到公平、公开、公正，既合法又合情理。
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论文作者:韩凤武
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/23
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