景观工程设计中存在的造价问题与探讨论文_陈润

景观工程设计中存在的造价问题与探讨论文_陈润

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摘要:在景观工程设计中,因为需要用到众多的材料以及各种不一样的造型,体量又不够大,对造价的估计有一定的难度。因此,在现实中会遇到很多不一样的问题。

景观设计大体分为几个阶段,一般为方案设计、初步设计、施工图设计,方案因为项目的情况不同,有时还需要前面增加概念设计,后面增加方案深化设计。在这些过程中,都无可避免的需要对造价有绝对的一个控制,设计师要对自己所设计的东西的大致造价要有明确的概念,这样在往后的项目推进中,才能很好的控制造价。

关键词:景观工程设计 造价 造价设计

前言:在景观的设计过程中,通常都会有造价估算这一项,但一是因为景观的前期有些东西不确定,二是一般只有大项的景观估算,这样导致的结果不是多就是少,即使由比较专业的造价师来做这个估算工作,因为材料等内容前期基本没有确定,不确定的东西比较多,算出来的造价也经常同后期真正的概算及预算有较大出入。

一、造价在景观工程设计中主要有几个控制点

一是在项目立项时,相关咨询单位会提交一份立项的材料里边有涉及投资金额的多少,

二是在项目的可行性研究时间,相关咨询单位会在可行性研究报告中,加上对相关确定方案的分析,出具一份比较有控制点的估算内容,发改对可行性研究报告批复报告中会有明确的投资费用及建安费用。可研的估算实际上就是方案内容的估算,所以设计师要对这一阶段的估算价格和实际建成造价做到心中有数,不行后期初步对资金有过多的超过或是太少了,造成很大的缺口。这样就会在后面的设计中很大的调整方案的内容,最终即达不到方案想要的效果,又对工作量有很大的超额。

二、施工图设计阶段的造价控制

初步设计是一个非常重要的控制点,为了这一控制点的内容精确,概算精度比较高,首先,图纸设计上就需要达到相应的深度,并且力求在范围上尽可能的表达清楚,不能漏项。但景观有些比较特殊的地方,里边有些设计的内容需要二次深化设计,但因为这一类专业公司负责的大多数是施工设计一体化的,因为招投标的原因,这一类公司一般在这个阶段很难完全介入来出这个设计图纸,比如:专业垂直绿化,专业音乐喷泉,专业雕塑,专业体育设施。在没有达到专业深度的情况下,我们景观设计公司怎么来出图控制整体造价,这对图纸设计的要求就比较高了,一是要对这些专业有比较专业的了解,能出具一些初步的设计图纸,方便造价师在做造价有一定的依据,对据此对专业市场进行询价的准确性。二是现在的项目在市政的工程中,通常是一个综合性项目,内容涉及多方面,相关市政道路、景观改造、旧有楼面改造或是建筑立面改造、相关管网,管网涉及多种,给水,雨水、污水、供水、供电、弱电、强电、燃气等,这样就有很多专业的交叉,甚至因为施工问题带来的造价问题。尤其是在旧改项目中,拆除的内容,因为测量的时候有时不是那么准确,这些东西又很难把完全的工程量全反应到图纸中,虽然图纸是尽可能表达到位,但仍有因为尺寸等不是很精确,存在一定的差异。概算在这一块特别容易漏项,一般都是要求相关项目组成员多次现场踏,一是对设计有数,二是对造价做到心中有数。力争在初步设计及概算这一流程中,把相关施工中可能出来的工程量的偏差问题,做到在控制范围内。

在施工图设计中,除了把图纸深度做到相关规范和合同规定范围内,可施工之外,还应该统计不要漏项,考虑在施工中出现的各种问题,与相关咨询单位配合做好预算,一般来说,如果概算及初步设计内容到位,施工图中增加的工程量有限,及考虑了施工过程中造成的一些工程量确定的问题的,那么,施工图预算通常都在可控制的造价范围内。不会超过当初发改审批的概算批复。如果调整,也是在图纸量比较小的情况下,这个从专业上来说,景观的相对能调整一点点,毕竟,景观从功能上来说,多数的东西不是缺一不可,基本都是可以调节的,但市政的其它专业,比如道路、管网等。这些都属于基础工程,设计的量在那儿,单价又比较固定,上下浮动有限,很难在造价上做稍大量的调整。

在施工配合中,除了不可抗力或是因为基础资料的不全导致设计内容有误差外,其余的变更尽可能控制在原设计的造价范围,防止因变更导致资金的缺口,当然,相关的设计内容还需要甲方和监理的监督。

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三、景观造价设计学习的主要版块

普通的设计师需要学习哪些造价控制方面的技能呢?我们不可能象专业造价师那样去系统的学习,既没有那么多的精力,毕竟这是一个专业,也不可能在短时间内融汇,而且专业造价师需要不停的学习和了解专业的市场造价,与时俱进,另外还要学会运用和学习相关专业软件,这些都不是轻易可以学会的。但设计师可以退尔求其次,在这个一专多能的时代,对造价专业要有一定的深入了解和运用,这样,需要需要在哪些方面去注重学习呢。

1.学习了解造价的构成,对一些取费点有个大致的了解,知道分布分项工程到建安费用大致的增加比率,对建安费和投资费用有大致比率要清楚。

2.清楚市场上主要材料的大致价格,比如水泥、钢构件、木头、各类石材的价格,多比较一般的园林小品与专业造价算出来的情况差异,自己大概能知道多大面积的亭、廊、柱、花架、桥等园林建筑或是构筑物的大致价格。

3.了解一般乔木的价格,一般效果的乔灌地被草地的比例和效果大致的价格,包括平均单价,各大致的各项价格,了解最大的乔木的品种价格,普通大树的品种价格,一般普通组合的灌木价格,草坪价格。这些都是综合单价的价格,比较一下市场价与综合单价的区别,综合单价的构成,这样可以大致根据地域判断相关的人工费等。

4.灯光照明在景观中比较重要,了解灯光效果很好、一般、光满足基本照明功能等几种情况下折断到每平米景观中的造价即可,这个判断不会很大偏差。

5.给排水方面。给排水方面一般来说也是根据情况折算到每平米就可以了。如果有水景,则水景单独按面积算上综合单价就行了。

6.室外小品类,一般也是差不多根据情况折算到每平米就行了。雕塑类因材料的不同,比较有差异,基本只要掌握大致的不同材料相对应的雕塑造价就好。

7.地基整治,因为景观类的项目很多前期资料不太齐,前期设计中没有相关地基资料,地基这一块一般按普通标准来算造价,但实际上景观的场地很多都是荒地,或是垃圾满地,杂草乱长的那种,城市的建筑垃圾也是在这些地方进行处理,导致后期要花很大的费用去清理场地,并进行地基整治,甚至土方外运,填土过多等。虽然一般设计之前设计师都要现场踏勘,但很难说做到把这些完全还原到图纸上,在没有专业勘测部分出来的资料的情况下。

结语:一般来说,每一个工程项目都有一个合理的控制价,这个就是前一阶段发改批复的价或是开发商对相应的市场景观的一个投资预算。设计师应在控制造价的情况进行合理优化设计,超过这个造价一般情况下就不能通过相关方案设计了。

那一般来说,在设计的时候,除了必要的基础功能设施外,比如:绿地基本造价,水电基本造价,铺装的基本造价,其余的在多的基础上可以进行相关的造价比较高的设计。设计的时候得有亮点,在满足造价的基础上,尽可能的在设计上出彩,这样就达到了景观设计的目的。在方案设计的时候,基本上就可以定下设计基准了,在控制造价的情况下,约可以设计多少水景,可以采用多少石材,多少相对便宜一些的材料,比如水泥砖、透水砖等。

接下来的初步设计,基本就可以在方案的基础上,进行比较完善的设计,并因为有概算的介入,基本上可以做到完全控制造价。但要防止在实际的施工图预算中造预算,一是因为概算对于市场询价的部分进行得不够彻底,二是图纸设计上还没有完全完善,有些东西初步设计上没有,在后面的施工图中又加上了。这样就导致增加工程量或是单项,造价上升了。

市政景观类项目中造价问题在设计中非常重要,合理并有效的控制造价进行设计,是整个设计的基础,只有一步步在造价控制下,从方案到最终的施工图设计,不光在工作量上做到可控,减少不必要的反复环节,节约人力资源,也是设计团队的能力体现。只有在每个设计环节中都考虑到了造价问题,才能正常的完成设计环节,做优质的工程设计。

参考文献:

【1】.赵林 路力 葛玉洁.论设计阶段对园林景观工程造价的影响[J].山西建筑.2014.(18):257-258

【2】.胡清坡 康永锋 王向军 罗东红 马锦锦 杨永涛.论园林景观设计阶段工程造价控制[J].价值工程.2010.(25):98-99

【3.】张建荣.园林设计阶段的造价控制[J].中华民居(下旬刊).2013.(05):258-259

论文作者:陈润

论文发表刊物:《基层建设》2017年6期

论文发表时间:2017/6/12

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