摘要：城镇化进程的加快建筑行业得到了快速的发展，装配整体式建筑是一种新的建筑类型。经过长时间的发展，装配整体式建筑的技术和设备逐渐成熟，但是装配整体式建筑土建在施工的过程中会消耗较多的成本，如何节省装配整体式建筑土建施工成本是需要思考和解决的问题。
关键词：装配整体式建筑；成本控制；优化
由于城市化进程的快速推进，建筑标准越来越高，装配整体式建筑土建工程数量越来越多。与传统的建筑土建工程不同，装配整体式建筑土建工程造价较高，如果工程造价预算不合理，会增加工程建设成本控制难度，为了推动我国装配整体式建筑土建工程的稳定发展，本文重点探讨装配整体式建筑土建工程造价预算和成本控制中存在的问题与解决措施。
1装配整体式建筑土建工程造价预算和成本管控现状
1.1工程概预算编制不规范
结合当前情况来分析，由于工程预算编制人员在编制之前，收集的材料数据不完善，降低工程概预算编制方案的合理性与规范性，使得装配整体式建筑土建工程成本管控难度不断增加，工程建设成本提升。一些工程概预算人员并非科班出身，对装配整体式建筑土建工程缺乏足够了解，特别容易发生工程概预算编制不规范现象。
1.2装配整体式建筑土建工程造价预算和成本控制方法缺乏创新性
通过运用先进的工程造价预算和成本控制方法，可以保证工程造价预算和成本控制水平得到明显提高，但是，在实践工作之中，大部分装配整体式建筑土建工程所采用的工程造价预算和成本控制方法过于落后，对工程建设缺乏全面管理，过于重视工程事前与事后管理工作，再加上工程项目内部各个部门间缺乏良好沟通，使得装配整体式建筑土建工程造价不断提升。
1.3缺乏有效的监管
在装配整体式建筑土建工程项目施工期间，构件制造厂需提前加工制作构件，制作结束后，将其运输到施工场地，由施工单位开展后续的施工。由于缺乏良好的监管，构件在运输过程当中，容易出现破损，增加装配整体式建筑土建工程造价。对于装配整体式建筑土建工程项目中的管理人员来讲，要合理控制各项预制构件管控时间，并主动和监理单位沟通，找到预制构件运输和保存过程中出现的问题，并有效解决，在强化装配整体式建筑土建工程造价管控水平的同时，更好的降低装配整体式建筑土建工程造价。
2强化装配整体式建筑土建工程造价控制水平的有效措施
2.1加强工程概预算编制力度，有效降低建筑土建工程施工成本
（1）加强材料概预算，在材料概预算编制工作开展前，概预算编制人员需要进行全方面的调查，并收集大量资料数据，综合考虑装配整体式建筑土建工程施工场地的实际情况，尤其是工程造价较高的材料，在单价编制过程当中，需要提前做好一系列的准备工作，并根据各项材料的运输方式，确定工程造价。（2）详细而全面的了解定额说明，明确定额的应用范围与具体内容，并准确计算出工程量。通常来说，装配整体式建筑土建工程概预算编制人员需要采取统筹方法计算工程量，并工程量计算之前，要掌握相应的计算规则，并做好编制工作。
2.2运用先进的成本控制方法，提高工程造价控制效果
2.2.1工程投资决策环节的成本控制方法
在装配整体式建筑土建工程投资决策环节，相关人员要掌握工程投资决策内涵，并结合装配整体式建筑土建工程的特点，编制出完善的方案，对该方案进行全方位改进，进一步提升装配整体式建筑土建工程概预算编制的合理性与规范性。
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2.2.2工程项目设计环节的成本控制方法
在装配整体式建筑土建工程设计环节，工程概预算编制人员要有效分析工程可行性研究报告，包括项目投资估算方案内容，并以此为基础，制定出多个设计方案，经过综合比对之后，确定最终的设计方案。另外，在图纸设计环节，有关人员要根据项目初步设计内容，明确具体的设计范围，保证工程概预算造价的合理性。
2.2.3工程招投标环节的成本控制方法
在装配整体式建筑土建工程招投标环节，要求相关人员对既有的投标管理体系进行完善，并遵守公平公正招标原则，根据投标单位提供的项目报价，进行深入的探讨，并选择资质比较高的投标单位。建设单位还要和承包商签订有关合同，在合同当中，明确工程量与工期等一系列内容，进而保证装配整体式建筑土建工程造价得到高效管控。
2.2.4工程施工环节的成本控制方法
装配整体式建筑土建工程项目施工环节，要求相关人员妥善解决工程变更的问题，包括合同价款调整等一系列问题，如果工程出现较大变更，需要工程师签字确认之后，方可进行变更。此外，针对装配整体式建筑土建工程项目中各项材料与设备费用问题，要适当加大管理强度，针对各项预制构件材料费用，要运用先进的管理理念进行管理，提前进行市场调查，有效降低建筑土建工程造价。
2.2.5工程竣工验收环节的成本控制方法
在装配整体式建筑土建工程竣工验收环节，要求相关人员结合工程合同内容，编制出工程竣工验收结算书，提升工程竣工验收结算书的规范性与合理性。在工程项目施工过程之中，受到外界多种因素的影响，特别容易出现设计变更，因此，有关人员要重点审核工程变更资料，进而更好的降低装配整体式建筑土建工程造价。
2.3加大监管力度，保证装配整体式建筑土建工程造价得到高效控制
在装配整体式建筑土建工程项目之中，监理要对项目成本管控措施进行可行性分析，并做好相应的评估工作，结合装配整体式建筑土建工程的特点，制定出完善的监理计划，在工程项目施工期间，认真执行此计划，在降低装配整体式建筑土建工程施工成本的同时，充分发挥出装配整体式建筑土建工程的社会效益与经济效益。除此之外，在装配整体式建筑土建工程项目之中，为了保证工程管理者、监理人员与施工人员能够更好的参与到工程造价管控工作之中，减少违规为违法现象的出现，相关管理人员还要制定出完善的奖罚机制，营造良好的工程造价管控氛围，在降低装配整体式建筑土建工程造价的同时，显著提高工程项目的总体效益。因为装配整体式建筑的造价成本过高，在一定程度上会增加工程造价管控难度，为了更好的降低装配整体式建筑土建工程造价，管理人员要根据各项预制构件的使用情况，适当加大成本管控力度，真正大大降低工程造价的目的。针对装配整体式建筑土建工程中的造价管理者来讲，要运动动态管理理念进行管理，可以采用BIM技术，加强工程造价管控力度，并结合装配整体式建筑土建工程造价管控现状，对原有的工程造价管控方案进行调整。管理人员还要加强精细化管理力度，找到装配整体式建筑土建工程造价中存在的不足，并进行科学的管控。
3结语
综上所述，通过对强化装配整体式建筑土建工程造价控制水平的有效措施进行合理化的分析，例如加强工程概预算编制力度，有效降低建筑土建工程施工成本、运用先进的成本控制方法，提高工程造价控制效果、加大监管力度，保证装配整体式建筑土建工程造价得到高效控制等等，可以保证装配整体式建筑土建工程造价得到高效管控，对装配整体式建筑土建工程的稳步发展起到有效的推动作用，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
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[4]杨海平.分析装配整体式建筑土建工程成本[J].居舍，2018（27）：188.
论文作者:王涛
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/30