摘要：建筑行业的发展水平和我国经济的发展情况和人们生活的物质水平的发展情况息息相关，作为房屋建设的基础工程项目，其发挥出了重要的作用。这就需要严格保证房建工程的质量，以此来保证房建施工过程的安全运行，减少房建施工过程中意外的发生，增加房建工程的使用寿命。本文针对在房建施工过程中经常出现的各种质量问题提出了预防和控制的手段,减少在房建施工过程中意外的发生,提高了施工的安全性,辅助完善今后的房建施工过程。
关键词：房建施工；质量通病；预防；控制
1施工中的质量通病
1.1屋面渗漏
在房建施工过程中经常存在屋面渗漏问题，总体上可以划分为厨房渗漏和卫生间渗漏，因为这两个环境多水，会给自家和楼下住户带来一系列损失。通过以往案例可以将厨房和卫生间漏水的原因总结为三点：
由于管道内部当中的管道与管道的连接不紧密或者又因为管道的质量问题出现漏水，或者是因为在管道和楼板的交接处没有做好防水工作也会造成漏水；对地漏和洁具的边缘位置未做好防水措施也会导致漏水；在现浇板的四周阴角位置不符合实际防水措施，或者凿眼破坏楼板等也会导致漏水。
1.2墙面开裂
墙面开裂主要涵盖了天棚开裂、地面开裂和墙面开裂，引起开裂的
原因包括：水灰的配合比比例不符合要求，导致混凝土强度不达标；
对框架梁板内的钢筋排列不合要求，影响混凝土的浇筑和振捣，不能得到符合要求的混凝土强度；不能处理好灌缝处的混凝土和梁板间的结合，疏忽对混凝土的养护，导致混凝土开裂；不能及时拆模产生沉降裂缝，或是未清理干净墙面和基层，不能足够润湿抹灰和不合要求的砂浆配比，就会出现收缩裂缝和起鼓问题；在房建施工中出现意外，导致建筑主体出现问题，就会出现影响全局的墙面开裂现象。
1.3门窗变形
门窗变形是在房建施工过程中最常见的问题，其质量问题一定程度上会制约对房屋的使用程度，可是因为其高发生率，就会让相关企业忽略掉，进而不能及时找到解决方法，就会一定程度上影响人们的生活。通过对以往案例的总结可以发现导致门窗变形的原因主要有以下几点：①木质门窗不合理的含水量；②对木质门窗的烘干方式选择错误；③在运输钢门窗的过程中外界因素造成的变形等
1.4管道堵塞
在房建施工中，管道堵塞问题主要涵盖了下水道堵塞、通气孔堵塞和烟道的堵塞在内的几种，追其原因就是因为过于单薄的室内墙壁不能对烟道内部的管道进行有效的合理地设置，就会出现管道堵塞问题。特别是在进行房建施工中混凝土的圈梁浇筑作业时，将混凝土渣掉到烟气通道里，导致高难度解决的堵塞问题。另外，在房建施工中，由于施工人员的粗心大意，可能会将杂物遗留在烟道或不小心掉落其中，不能及时发现并解决，同样会造成管道堵塞问题。
2质量通病的预防和控制
2.1屋面渗漏的预防和控制
为了能够有效预防和控制房建施工中的屋面渗漏的问题，就需要从根本上进行处理。在计划房屋防水工作时，要保证科学性、合理性和有效性，不能为了保证工期而加快进度，同时需要保证施工人员的专业性。在房建施工中，在厨房和卫生间进行管道和管道之间的连接或者管道和楼板进行穿插时，要在衔接处和穿插处着重进行管套的完成，同时利用混凝体将其进行密封处置，在楼边的设计和施工过程中排除预制空心板的选择。对地漏和洁具的边缘位置要选用符合要求的防水材料严格做好防水防渗措施，必要的时候对边缘位置进行密封。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆等到完成所有的防水准备工作后就要进行必要的闭水试验，试验需要持续进行24h，等到结束的时候没有出现任何的屋面渗漏问题就说明防水工作完成合格。
2.2墙面开裂的预防和控制
在进行房建施工的墙面抹灰过程前，要先进行试配，通过进行未出现错误的符合有关配比要求的混凝土和砂浆的试验来保证施工的顺利进行。施工开始的第一步是水泥浆施工，首先要明确掌握楼板的相关缝隙位置，并且设置完成符合设计要求的钢网和拉筋的布置。其次，要严密控制混凝土和预拌混凝土试块过程，这是因为在进行房建施工时要留存一定的具有代表性的试块，预防出现不合理的试块制作和养护问题，这会制约混凝土的强度，所以，要重视对应的养护工作。在实际的房建施工中，要着重进行板块交错放置，减少房板的型号和类型数量，保证方向一致，杜绝出现因为上述不同而出现的刚度差异而引起的墙体裂缝。最后，在进行抹灰工作时，要及时有效地清理结构的表面杂物，在抹灰砂浆中掺和乳胶材料来确保砂浆的粘结度，同时明确了解石灰石的熟化程度。在房建施工中，要确保符合规定有效的砂浆配合比和标号，并且基层墙体砂浆要高于底层砂浆，底层砂浆高于中层砂浆，以防出现因砂浆凝结差而导致的墙面开裂和起鼓问题。
2.3门窗变形的预防和控制
针对木质材料的门窗而言，要保证其含水量符合相关的规定值，保证其处于干燥状态，一旦出现返潮现象可借助红外线的手段对其进行烘干。在房建施工中进行门窗的安装作业时，要保证安装人员的专业性，熟练掌握木材的变形规律进行切割，对于相对较高、较宽的门窗扇，要适当地增加其断面，以此应对木材因平缩造成的翘曲变形。门窗在安装前不要露天存放，且保证存放环境的干燥性，安装前也要先检查门窗扇保证
其翘曲小于3mm，然后在其表面涂上底子油，等安装完成后要及时涂刷油漆保证其干燥。对于钢制门窗来说，要保证设计人员设计水平的专业性，并不断提高自身能力，不能纸上谈兵，要能够根据实际情况设计出符合设计要求和实际用料需求的塑钢门窗。同时，要加强对运输和装卸钢制门窗流程的监督和管理，避免因运输问题造成的门窗变形。
2.4管道堵塞的预防和控制
在房建施工中，为了避免管道的堵塞，所以，在进行烟道的砌筑过程中，必须要预留出所需的开敞槽。在进行房建施工中的抹灰作业时，要兼顾抹灰和密封操作。同时，要明确划分各个施工人员的责任归属，各司所职，规定在有效的时间内对孔道和掉落在烟道内部的杂物进行最大限度的清理工作。同时，安排相关人员持续对所有楼层的有关质量工作进行实地检查，加强监督和管理，发现堵塞问题就能及时处理，保证管道疏通，但是如果当发现的问题比较严重时，为了保证工程质量，也要将其拆除以取出杂物，确保管道最终实现畅通。另外，也要保证房建施工中施工人员的专业性，避免出现因管道水平坡度不足或者平坡现象造成的堵塞或排水不畅问题，严格按照规定的标准坡度进行施工，并且要考虑到可能会出现的沉降现象，及时作出应对设计，防止因管道断裂造成的管段堵塞。
3结束语
为了能够有效减少房建施工中可能会出现的质量问题，就要注重全面解决屋面渗漏、墙面开裂、门窗变形、管道堵塞等问题。房屋建设的质量好坏会切实影响到人们的生活和利益，所以，在进行房建施工过程时要考虑到人们的根本利益和合法权益，将房屋质量建设到最佳状态，减少质量投诉，实现共赢。
参考文献
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论文作者:张宽
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/20
标签：管道论文; 门窗论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 质量论文; 通病论文; 墙面论文; 《基层建设》2020年第1期论文;