泰州市第一建设工程监理有限公司 江苏泰州 225300
摘要：伴随着居民住房质量要求的提高与建筑市场的逐步扩张，建筑工程如雨后春笋一般，拔地而起，在解决亿万居民住房难题的同时，保证房屋建筑的质量是整个工程中的重中之重，也是社会人士所关心的热点问题之一。房屋质量问题不仅关系着住房用户的生命安全，还影响着建筑企业的未来发展。因此，针对建筑工程中出现的一些弊病以及相关的预防措施将进行逐一阐述。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治策略
引言
科技的不断进步，越来越多的新型建筑设计理念与建筑结构有效结合到一起，且人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。但是，在现代的房屋建筑工程中，仍然存在着一些质量问题，影响建筑的质量和寿命。因此，需要找出质量通病产生的原因，并将其解决是现阶段房屋建筑工程发展的大方向。
1房屋建筑工程质量管理的基本原则
1.1规范化原则
在现代企业的管理模式中，我们了解到广泛的应用规范化的原则会带来交大的成效，房屋建筑工程质量管理也同样适用该原则。比如说控制砌块和砌块之间的缝隙和饱满度、垂直校正墙体、管控厕所的地漏以及地面的高差等等，都可以利用规范化的原则来实现项目的优化控制。而在安全管理、技术管理和设备管理等房屋建筑质量管理的多个层面下，规范化的原则也可以有效的解决因为不完善的管理制度带来的各种类型的问题。所以说，规范化也是房屋建筑工程最为基本的管理要求，也是相关的质量管理机构要严格遵循的原则之一。
1.2经济性的原则
不管是什么状态下，企业获得长久发展的重要途径是从成本节约出发，获得更大的经济收益，但是从目前的房屋建设的质量管理的层面上来看，我们还是能够发现普遍存在有不符合经济性的原则的现象。比如说，因为不合理的施工现场平面图，不得不二次搬运现场的材料，搬运过程中产生的运输费又会增加施工企业的开支；如果监理机构没有合理的安排工序，施工环节出现了多个施工团队交叉工作的情况，会浪费前面工序生产的产品甚至是成品，造成严重的浪费，这种情况带来的二次施工或补救措施也会导致经济的大量浪费。在长期的积累之下，房屋建筑的质量管理工作，需要从各个施工团队和施工班组入手，尽可能的节约成本的投入，保证房屋建筑工程能够给市场经济体系带来更大的收益。
2房屋建筑工程质量通病产生的原因
2.1屋面渗漏
屋面渗漏现象在目前的房屋建筑中很常见，其主要表现在卫生间、厨房等出现漏水的现象，对住户以及下层住户的生活环境造成影响。产生屋面渗漏的原因有很多：①管道问题。管道自身质量不过关，或是管道连接之间不严而产生漏水的现象，且当管道与楼板的穿插处防水做的不好，则会产生房屋漏水的情况。②地漏问题。在卫生间以及厨房的洁具边缘，其防水处理不合格导致地漏问题产生，进而产生渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2墙体开裂
墙体开裂通病对整个房屋建设的质量产生直接影响，墙体开裂通常包括墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生墙体开裂的主要原因有：①在墙体建筑的过程中建筑材料的水灰比例不合格，直接影响混凝土的强度，继而影响到墙体材料的质量，导致墙体开裂的现象发生。②框架梁板处钢筋的排列不规范，有的排列过于稀疏，而有的却过于紧密，不符合相关建筑规范，且对建筑质量产生直接影响。③施工人员没有把握好拆模的时间，导致沉降裂缝的情况出现，且墙面在抹灰之前的湿润度不符合相关标准，砂浆的配合比例也不能够满足实际需求，使其在收缩过程中发生裂缝或是起鼓的现象，影响房屋建筑的质量。
2.3管道堵塞
管道堵塞也是房屋建筑工程中常见的通病，通常表现为下水道堵塞、通气孔堵塞、烟道堵塞等，导致管道堵塞的原因有如下几点：①室内建筑的墙体厚度通常较薄，因此，在设计过程中并没有注重对烟道的设计，使其非常容易产生堵塞问题。②施工人员在施工过程中有时会由于疏忽，导致部分建筑施工材料的杂物掉入管道内部，继而导致管道堵塞的情况发生。
3房屋建筑工程质量通病防止策略
3.1加强进场材料质量和材料管理的严格控制
①需要重视材料存放工作的进行，根据现场的施工平面图合理化选择材料的堆放位置，加强分门别类方式的堆放，有效减少二次搬运过程中造成的经济损失。在库存中的材料，需要定期做好盘存工作，并对盘存的数量做好登记工作，同时需要进行清验造册。当房屋建筑施工材料具有易爆、易燃以及污染性质时，需要做好特殊的存放和保管，尤其是摆放的平整以及码放高度等，避免造成意外事故的发生。②需要加强现场施工中余料回收和限额领料的控制制度的建立，作为管理人员，需要加强施工任务和所用材料量的了解，根据工程的实际任务量分配材料，而施工人员需要根据施工任务领取定额材料。作为管理人员需要做好材料使用的监督工作，避免在实践运用中出现浪费的现象，当工序完成之后，需要做好材料的回收工作，尽最大可能减少材料的浪费。当某一工程施工完成之后，作为材料管理人员需要做好施工现场材料的计算和验收工作，同时需要和财务部门进行对账，保证账务的真实。
3.2墙体开裂对策
①为了满足建筑所需要的水灰比，应当实现做好试配工作，然后根据试配结果展开相关工作。同时，在进行首层水泥砂浆涂抹之前，应当对楼板各个缝隙进行深度清洁，并依照相关规定合理展开工作。②加强对施工过程的严格监督，禁止施工过程汇总产生交错纵横放板的现象，避免长短不一、型号不同的问题，保证楼板的间距在合理范围内，进而降低楼板开裂的几率。③控制好砂浆的标号和配比，保证底层砂浆比基层墙体砂浆低、中层砂浆比底层砂浆低，这样才能够有效防止砂浆出现脱落、起鼓的现象，控制墙体开裂的现象发生。
3.3屋面渗漏通病对策
①在采购的过程中应当选择质量完全过关、符合使用标准的管道材料，这就要求采购人员需要了解材料市场的行情，选择性价比较高的材料，在降低成本的同时保证材料质量符合准入标准。此外，在管道的安装过程中，施工人员应当在事先预留的孔内展开相关安装工作，而不是在板楼上随意打孔展开安装。②在管道与楼板的穿插处，施工人员应当在该位置加入管套，同时与防水混凝土共同使用，对穿插处进行密封处理，这样才能够在最大程度上避免渗漏问题的产生。③对于地漏问题，施工人员应当在洁具边缘位置使用防水性能良好的密封建筑材料，将防水工作落实到位，在保证地漏位置合理的前提下，提高整体防水性能，进而有效规避房屋渗漏问题的产生。
3.4管道堵塞通病对策
①施工人员明确自身职责以及相关建筑规范，在施工过程中严格要求自身的行为，禁止向管道内部堆积杂物、垃圾等。虽然一些情况下不得不在管道内暂时堆放杂物，但是也需要对管道进行定期的清理，以便清除管道内的杂物，避免堵塞情况发生。②管理者加强对楼层质量的检查，该项工作是建筑过程中必不可少的内容，起到了一定的监督作用。加强对楼层质量的检查可以及时发现已经存在堵塞问题的管道，并组织施工人员及时疏通，对于堵塞情况较为严重的，应当及时将其拆除，取出内部杂物，使管道通畅。
结语：房屋建筑工程是一项浩大的国计民生工程，其质量直接关系到用户的幸福指数和日常的活动，同时也会威胁用户的生命、财产安全。因此，施工单位与建筑企业要从各个方面着手去分析质量通病产生的原因，监控好施工过程中的每一个环节，做好防控工作，认真坚持质量标准，在思想上真正重视，那么工程质量通病的防治将会日见成效。
参考文献
[1]王建春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].江西建材，2017（14）：289+293.
[2]关林辉.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].建材与装饰，2017（22）：39~40.
论文作者:金中森
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第14期
论文发表时间:2017/12/20
标签：管道论文; 房屋论文; 通病论文; 质量论文; 材料论文; 墙体论文; 砂浆论文; 《建筑科技》2017年第14期论文;