摘要：我国建筑行业自改革开放发展至今已经取得了非常不错的成就。随着建筑行业的快速发展，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，但人们对于建筑质量的要求越来越高，尤其是对于投入使用之后的渗漏现象的解决。房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但是对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，确保房屋的舒适性与安全性。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术
引言
建筑行业的快速发展离不开各行业的大力支持。房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。在防水工程施工中，必须合理的应用防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，正确选用防水施工材料，规范施工工艺，严格施工过程的监督管理，严肃认真地进行工序完工后的检查验收，强化试验检验，方可合理的解决渗漏问题。
1房屋建筑渗漏的危害
房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。
2防渗漏施工技术应用的重要性
（1）提高人们日常生活质量，随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。（2）对施工团队技术的认证，建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
3防渗漏施工技术
3.1施工材料质量的严格控制
（1）墙体以及抹灰过程中需要用到水泥，水泥的选择上要十分注意，尽量选择防渗透能力较好的水泥，避免选择收缩性强的矿渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等，因为这些水泥十分容易造成渗漏发生。因此施工方要对购买回来的水泥进行质量检查，符合标准的水泥才能被投入使用。（2）墙体在施工过程中难免会应用到空心砖、多孔砖或者加气混凝土砌块等材料，而这些材料决定了房屋质量的高低，因此施工之前，一定要认真核查尺寸大小是否符合标准。要做到这一点，施工单位需建立并完善相关的抽样检测体系，样品检查符合标准之后才能投入使用到墙体施工过程中。（3）墙体和抹灰过程中需要的砂子也是有要求的，砂子的含泥量要小于5％，砂子投料时允许的误差要控制在2％以内，这些都是砂子质量的衡量标准之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除了这些，还有其他部分需要注意，例如砌墙时要用到的防止裂缝出现的试剂以及防水的试剂，都应当抽取样品进行质量检测，保证墙体不发生渗漏现象。
3.2外墙防渗漏技术
房建工程外墙能够体现出整个建筑的美观，若出现渗漏不但影响其美观，而且在较大程度上会对建筑性能产生较大的影响，这就需要在施工过程中采用外墙防渗漏技术来避免渗漏的发生。此外，在施工过程中还需要采用高质量的施工材料，一般使用防水性砂浆，并且对脚手架连墙点位置进行有效的封堵，同时对墙体杂质进行有效的清理，根据规范化的施工工艺实施操作，以此讲砂浆与墙体进行有效的粘合。
3.3屋面防渗漏技术
在建设屋面的时候，一般采用的是前期对建设人员进行前期综合培训，提高一定的建设水准，同时因为屋面建设是一个占据范围较大的、比较系统化的工程。所以确保屋面防渗漏是一个比较大、耗时较长的工程，在进行屋面建设的时候一般采用的是“设计-建设-检测”一体化的方式，边建设边检查，在保证工程进度的同时保证防渗漏措施建设的有效性，在屋面建设时严格把控建筑材料的质量和建设技术的精细性，规范化施工，认真核实每一个建设环节，才能提高建筑的屋面防渗漏技术。
3.4门窗的防水
门窗的防水功能也十分重要，在安装门框、窗框前，应首先复查提前留有的墙洞尺寸大小是否合适，核实之后再使用具有防水功能的砂浆进行刮糙工作，这些步骤完成之后再进行安装，安装时还应该使用镀过锌的钢片对门窗进行固定，固定的时候要注意厚度须大于1.5mm，固定点要设立在距离转角180mm的位置上，且这两者之间间隔不得超过500mm。水泥和砂浆填充缝隙时，要注意两边的凹槽里也要填充，填充高度大约在100mm，而位于两侧的翻口高度则大约在200mm左右。遇到外墙是混凝土的时候，则要注意混凝土浇筑时也要进行防水坎收光工作。
3.5厨房卫生间防渗漏技术的应用
在房屋建筑中，由于厨房及卫生间是容易积水的位置，如果在这两个地方中其排水坡度不够，防水施工质量较差，就会造成严重的渗漏问题。对此，防水材料科学合理的选择，防水施工工艺的严格执行，是预防厨卫间渗漏问题的关键。在厨房卫生间施工期间，要加强对厨房以及卫生间质量的控制，地面必须保证一定的排水坡度，要加强对找平层混凝土厚度及强度的控制，要精准控制预留孔洞，要对管道周边混凝土进行认真浇筑处理，对管道周边的防水层施工必须严格按施工工艺标准进行。在厨房卫生间防水工程施工完成之后，应进行蓄水试验，如果发现渗漏问题，应分析解渗漏成因，及时处理。
3.6定期复查检测
在建筑期间和使用期间，都要定期的进行检查，只有防患于未然，及时地做好防患措施，才可以在出现问题的时候以最快的速度处理好问题。在进行检查的时候要先经过使用者的同意，并在使用者的配合下进行检查，同时注意一些细节性的检查，在安排检查人员的时候要保证检查人员有一定的经验和专业知识，确保可以及时的发现一些隐性的危险。
结语
房屋渗漏问题是房屋建筑中较为突出的质量问题，也是决定房屋建筑产品品质的关键问题。在施工中唯有加强对关键环节及关键位置的控制，强化设计，严把防水材料质量关，严格执行相关施工工艺标准，合理应用防渗漏施工技术，方可提升房屋防渗漏能力，方可切实保证房屋建筑产品的使用功能。
参考文献：
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[4]吕尚君.房建施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2018（10）：84.
论文作者:庄金金
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/23
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