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摘要：房屋建筑施工防渗漏问题由来已久，虽然相关的技术已较为纯熟，但却难以有效的在施工及使用过程中发挥作用，给公众及社会带来了巨大的经济损失，所以应及时对相关技术进行优化，同时做好房屋建筑施工的防渗漏监督与管理工作是现阶段房屋建筑施工防渗漏技术发展的必然趋势。因此本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开探究，并总结出房屋建筑施工中防渗漏技术所存在的问题及产生渗漏的原因与相关的施工技术处理方案。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1导言
房屋的渗漏问题作为工程施工中一项比较常见的问题随着我国房屋建筑的增多也在逐渐凸显，对于人们的正常生活也带来了极大的不便。有鉴于此必须要在施工之前便做好房屋的防渗漏设计工作并在施工中加强防渗漏施工技术的应用，以提高房屋的使用性能，减少因房屋渗水漏水而导致的财产损失。
2可能引发房屋建筑渗漏的原因
2.1施工方案设计不合理
房屋建筑施工前的准备阶段，应根据开发商的施工需求，结合房屋的实际情况制定科学合理、全面详细的设计规划，为接下来制定施工流程以及具体施工提供标准规范和可参照依据。房屋施工应围绕设计规划展开，房屋设计规划具有重要的指导性意义。然而部分施工单位在设计房屋施工方案时，没有全面顾及到防渗漏施工要求，没有做出规范的防渗漏施工标准，如没有专门的自然风压设计、窗台未设置混凝土压顶、卫生间墙体四周未设置反坎进而引发防渗漏施工过程中存在一些问题和隐患，导致房屋建筑面临渗漏危险。常见的情况比如，设计人员在制定方案时，未明确防水材料的质量标准，遗漏了通水设施的装设，没有实地考察，仅凭主观推断和经验判断施工数据等。
2.2防渗漏施工技术问题
房屋建筑的防渗漏施工中，施工人员的技术能力对于工程的有效性起到至关重要的影响。然而在防渗漏施工实践中，部分施工人员的专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格，如阳台洞口封堵不严、层面节点处理不当、外墙面砖粘贴不牢、墙体固定模板的螺栓孔未密封等情况。这些问题不仅会对施工质量造成影响，还会有损施工单位的形象和信誉。同时这些现象也说明了相关管理部门的监管工作不到位，对于施工过程没有严格的加以检查和监督，没能及时发现施工中存在的问题，更没有采取有效的应对措施。
2.3防渗漏施工材料问题
经济利益往往是部分企业或单位最为关注和重视的问题，然而部分施工单位，盲目的为了节约施工成本，不惜承担安全风险，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道的防渗漏施工材料，有施工单位以劣质沥青充当合格沥青，混合后看不出太大差异，可是在房屋建筑使用一段时间后，或者发生下雨、下雪等天气变化情况时，材料质量问题就会显现，劣质材料无法有效起到防渗漏作用，进而导致房屋漏水等问题。
3房屋建筑当中各部位渗水漏水情况
若要做好房屋的防渗漏工作则必须要对房屋的渗漏部位有所了解，并在此基础上进行有针对性的设计以及防渗漏施工，这一点可以通过对当前房屋建筑当中的实际渗漏情况进行相应的调查便可得知。在房屋建筑当中比较常见的渗漏部位主要有房屋的外墙区域、书房卫生间以及门窗等。由于房屋外墙主要承担遮风挡雨的作用，在平时所接触的雨水面积较大，因而容易引发渗水漏水问题。而厨房和卫生间则是由于本身在日常的生活中与水接触较多，很大一部分时间都处在水的浸泡之中，因而也容易出现渗水漏水的问题。至于门窗则是由于本身的密封问题所致。
4房屋建筑施工中防渗漏技术要点
4.1完善房屋建筑设计
房屋设计要按照实际的设计需要进行，对存在问题的房屋设计方案要及时的予以反驳，在房屋设计过程中，要充分的将地理环境因素，及自然条件因素考虑在内，并结合房屋的实际用途做好房屋防水设计规划，使房屋的防水设计能够切实的在房屋防水过程中发挥作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房屋的设计应避免使用常规的设计方案，要尽量多的参考实际的设计经验及设计意见，综合多方面的影响因素进行设计。
4.2提升房屋防渗漏监管与管理力度
在施工阶段，便需要工程承包方做好工程的管理与监督工作，从而避免因施工方面的问题而导致房屋产生渗漏的情况。在房屋投入使用后，要及时的对房屋进行相关的维护工作，并定期的对房屋状况做好检查，以确保房屋的防渗漏效果。在发现房屋渗漏问题时，要及时的做好问题处理方案的设计与规划，继而提高房屋的防渗漏性能。
5在房屋建筑中防渗漏技术的具体应用
5.1墙面防渗漏
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的。
5.2屋面防渗漏
为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。在应用防水材料时要对屋面做保护功能，在涂抹工作结束之后还要对墙面注水，若是在注水的过程中出现了渗漏则可以及时的补救。
5.3厨卫防渗漏
在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。在施工中防渗漏材料涂抹在管道连接的位置上，不能遗漏任何地方，主要的目的是保障管道连接处的严实性。防水处理同样也是防渗漏工作中的重要环节，因此，施工人员对每一个细节都要重视，预防厨卫渗漏现象的出现。
5.4门窗和洞口周围防渗漏
门窗出现渗漏现象的位置一般是在墙体连写的位置上，但是它还是会对房屋建设工作带来极大的影响，因此必须要引起有关人员的重视。关于门窗位置出现渗漏情况的原因是因为没有依照有关规定施工，也可能是采用的施工材料是不合格产品。当前一些施工企业中因为追求工期和成本的缩短通常会使用一些质量不合格材料，这就会导致门窗施工质量的降低，并且这也成为门窗渗漏现象的主要引发因素。因此，在进行门窗防渗漏的工作中有关工作人员要重视这方面，尽可能的避免门窗渗漏现象的发生：①在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查。②窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行。③砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序。
6 结束语
为了提升房屋的防渗漏能力必须要从多角度多方面着手，从设计到施工，从技术到材料，对于常见的漏水的漏水部位做出针对性的防渗漏处理，从而有效减少房屋渗水漏水情况的出现。
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论文作者:李泉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/10
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