摘要：现阶段，我国在经济建设方面已经取得了巨大的成就，这在很大程度上增强了我国在国际市场中的地位和竞争力，在所有经济建设中，建筑施工项目做出的贡献不容小觑。在建筑施工过程中，防渗漏施工技术是一项十分重要的技术，这关系到了工程的质量问题，因此技术人员必须要加强对于防渗漏技术的要点的掌控，严格的按照设计方案来进行施工，才能够有效的保证整个建筑施工的稳定性和有效性，本文就对建筑施工中的防渗漏技术进行简要的分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
在近些年我国的飞速发展中，房地产的发展十分迅速，这在一定程度上也带动了我国的经济发展，虽然近些年这一增长有略微降低的趋势，但是从整体的角度来看房地产依然有着不可寒冬的地位，始终是我国经济发展的重要支柱。为了加强建筑工程的质量管理，应该充分的做好防渗漏施工技术，从根本上控制好具体的流程和技术要点，有效的提高防渗漏的效果。
一、建筑施工中渗漏问题分析
1.1屋面的渗漏
导致屋面渗漏的原因有很多，例如，再设计的时候设置的排水路线过长、无眠的设计坡度太小、节点的构造并不规范，或是防水的设计、设防的标准都未达标等等，都可能会造成在雨季的屋面无法正常的进行排水，甚至产生积水，这就会造成屋面出现渗漏现象。除了设计过程中的原因之外，还有可能是因为屋面使用的材料质量不高，或是施工的技术不佳导致的屋面出现渗透、漏水等现象。
1.2门窗的渗漏
在建设过程中，门窗出现渗漏的现象也较为突出和频繁，导致门窗出现渗漏现象的原因有很多，例如，门窗的质量并不过关、窗框的安装过程中没有按照规定的工序进行操作、或是因为门窗受到了外力作用导致变形、窗框的间隙内的胶体填充不到位等等。对于施工单位来说，有很多施工队在建设过程中都会抬高价格，然后使用安装质量较差的劣质门窗，在检查验收期间，很难通过外观的观察发现这其中隐藏的渗漏的隐患。劣质的材料的柔软度和刚度往往是与标准不符的，这就造成门缝、窗缝与墙体之间会留有一定的缝隙，长期的使用会出现门窗框的变形，从而导致渗漏问题。其次，是由于施工的技术导致的渗漏问题，因为施工人员在施工过程中没有按照国家规定的标准和流程进行安装，导致门窗、窗框都不够结实和牢固，或者是杆的尺寸与实际的尺寸不对应等等，这些都会导致门框的变形从而发生渗漏。第三，是由于强大的外力作用，导致边框变形，与墙体之间出现了较大的裂缝，甚至直接从墙面上脱落下来，这也会造成渗漏。
1.3厨房和卫生间的渗漏
因为厨房和卫生间是房屋内最为主要的用水区域，因此也常常发生渗漏情况，一般来说，房屋内的渗漏水现象最多的地方就是卫生间和厨房，因为这两个房间的楼板较其他房间来说较薄，在混凝土浇筑的时候也可能会因为钢筋材料的摆放位置、数量有所不同出现了裂缝，其次就是在建设过程中，使用的防水涂料的质量可能不合格，或是在施工时没有采取科学的技术，从而留下渗漏隐患。
1.4墙面的渗漏
墙面的渗漏一般能够分为两种，一种是内墙的渗漏，一种是外墙的渗漏。一般来说，外墙的渗漏情况出现的概率较大，并且造成外墙渗漏的原因也较多：第一，可能是由于填充物变形，因为房屋建筑过程中使用的填充物一般来说都是混凝土，但是在浇筑的过程中，混凝土和钢筋在同样情况下展现的膨胀系数并不相同，这样一来，就可能会造成形变甚至裂缝，从而导致渗漏现象。第二，人为施工过程中，可能会造成误差，导致墙体和墙面出现缝隙，这也会造成渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，施工人员在进行墙体的填充的时候没有很好地检查砌体结构的严密性，也没有很好地管理墙面的施工作业，这就会造成砌体和墙体在镶嵌时出现很大的问题，导致渗漏现象发生。第三，孔洞的渗漏，因为外墙在施工过程中会有一些套管，而在封墙的过程中却没有将这些套管的堵孔工作做好，水就会从这些孔洞中渗漏出来，导致渗漏发生。
二、建筑工程中防渗漏施工技术应用
2.1屋面防渗漏施工
屋面作为建筑工程施工过程中的重点防渗漏部位，在进行防渗漏点的作业时，施工人员要根据实际的施工情况是施工工序，按照相关的标准进行施工作业。首先，要确保进行施工的材料，如面板、卷材、涂料等的质量，其次要根据施工的具体要求和相关的标准进行施工作业，值得注意的是，在这一过程中，要涂抹两次防水涂料，在涂抹的过程中一定要均匀的涂抹，并且在涂第二层涂料时一定要确保第一层涂料完全干透，具体判断以防水涂料是否成膜来判断。在涂抹完防水涂料之后，要进行注水测试，如果发现有质量问题要及时的提出对策并且做好解决措施。另外，施工人员还需要注意在混凝土的振捣过程中一定不能出现气泡，因为气泡是导致屋面出现裂缝的罪魁祸首，一旦出现气泡，要及时的做出应对措施进行补救。在浇筑的过程中，也要确保被教主的混凝土的强度是符合具体的施工要求的，在浇筑完毕之后，也要在12h内进行护养，养护的时间最少为14h，在这14h内，要持续不断的关注浇筑的温度，避免屋面由于温度的问题出现了裂缝。
2.2厨房和卫生间的防渗漏技术
厨卫是整个房屋中用水量最大并且最为频繁的房间，这两个房间的管道设置相比于其他的部分来说更加的复杂，因此出现渗漏事故的概率也更高。工作人员在进行厨房卫浴的防渗漏施工过程中，一定要注意控制楼地面结构，在标高上应该要比同一个房子内的其他房间更低，并且要将差异控制在5厘米之内，起坡的位置要与相邻的地面之间设置一个足够的高度差，一般在1厘米左右。除此之外，在进行墙体的砌筑过程中，施工人员也要注意厨卫的墙体应该设置一道止水坎，并且宽度要与墙体的宽度相似。对套管的洞口进行填塞的过程中也要分为两次进行浇筑，先浇筑抗裂性的防渗剂，待凝固后再进行水泥砂浆的填塞操作，并注意在水泥砂浆中掺入一定的抗裂性防渗剂。
2.3墙面的防渗漏技术
在施工单位开始建设之前，就应该全面的检测前提的渗漏问题，同时也要注意在墙面的施工作业前要对墙面进行简单的处理，将墙表面的一些灰尘、杂质等清洁，保证墙面的平整度。然后再进行抹灰作业，并且也要注意数值的模拟实验，根据实验结果对混凝土材料进行科学的配比，确保能够满足墙面的施工要求。在墙面的砌体施工完毕一周之后，工作人员才能够进行侧砖的砌筑，从而才能够保证墙面的施工质量，从根本上规避裂缝，实现高效作业。
2.4门窗的防渗漏技术
在安装门框、窗框之前，施工技术人员要对墙面上预留的墙洞进行尺寸的复查，然后用防水的砂浆进行挂糙处理，最后再固定窗框和门框。门窗在固定式，要使用镀锌的钢片，厚度不得小于0.15cm，并且各个固定点之间的距离不能大于5cm，高度需要控制在10cm左右，左右两侧的翻口高度是20cm。但是，如果外墙使用的是混凝土的材料，就需要在浇筑混凝土时做好止水坎的收光，最大程度的降低渗漏现象出现的概率。
三、小结
总之，在进行房屋建筑的施工作业中，出现渗漏现象是较为常见的问题，并且一般都是由于材料质量和施工过程两方面的因素，因此技术人员应该对症下药，根据实际的问题采取有效的措施和手段，从根本上提高施工的质量。在房屋建设过程中应用防渗漏技术，能够十分有效的降低渗漏问题，提高整体效果，因此技术人员要在未来积极地深入研究防渗漏技术的应用管理工作，切实落实施工技术和质量，确保房屋建设能够达到理想的效果。
参考文献
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[3]高艳琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 建筑工程技术与设计，2017，（23）：197-198.
论文作者:曾大为,李俊涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/10
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