摘要：房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。鉴于此，本文主要针对房建工程施工当中防渗漏的施工技术实施要点进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用
1房屋建筑防渗漏施工的必要性分析
房屋建筑工程所发生的渗漏问题不仅会直接影响到人们的正常生活，还会给周围居民带来困扰，比如夜晚时间听到滴水的声音就会影响到其他人的正常休息，并且还会导致厨房、卫生间不能正常的使用，天花板等出现变形，直接影响到美观，甚至还会出现水电短路的事故。渗漏问题的出现会导致墙体吸收大量的水分，造成墙体比较潮湿，影响到墙体的稳定性和安全性。另外，随着时间的推移会导致居住的环境十分的潮湿，给人们的身体健康带来一定的危害，比如关节炎以及风湿病等，所以，必须要重视防渗漏施工，提高房屋建筑工程的防渗效果。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑设计上的纰漏
房屋建筑工程在进行设计的时候本身会存在着一定的弊端，比如在进行外墙墙面设计的时候不仅需要根据相关设计标准和规范进行设计，还必须要结合实际情况进行不断的完善和创新，建筑工程施工的时候必须要保证材料选购的多样性以及针对性，才能够从根本上避免守旧现象的发生，进行建筑防渗设计的时候必须要做好综合考虑工作，比如保温层方面的设计必须要予以重视。
2.2屋面渗漏
在建筑工程施工中，最为常见的就是屋面渗漏的问题，并且渗漏的面积相对较大，对建筑工程的破坏力较强，一旦发生屋面渗漏问题，就会直接影响居民的居住，给生活带来困扰。造成屋面渗漏的主要原因分为几个方面：第一是在建筑工程施工中，没有对屋面防渗漏加强重视，降低屋面的质量；第二在建筑工程施工设计中，忽视了与实际的结合，没有提前考虑到屋面渗水问题，也没有制定对渗水问题具有针对性的解决方案；第三在施工中防水材料质量不合格，使房屋后期出现漏水问题；第四在施工中，施工技术不能满足设计的需求，施工人员在屋面施工时不能达到规定的标准，导致屋面渗漏；第五在房屋后期的使用中，没有定期对屋面进行维修，因为屋面维护不到位，导致屋面渗漏。
2.3房屋建筑材料上带来隐患
目前大部分建筑工程根据价格进行防水工程时，可以选择沥青原料毡，沥青本身具有一定的物理性质和化学特性，外部环境感比较小，柏油本身的材质如果有限制，会影响大外部影响。可以打。一部分毛毡不仅会导致沥青含量太高，随着外部温度的变化导致热窗冷缩现象，还会导致油田层的防水层严重破坏，甚至会完全失去油田防水能力。现代化住宅建筑工程不仅会导致墙壁。选择混合石头的结构很少。大部分框架结构、中间墙主要选择堆积的方式进行工程，因此根本降低建筑工程的防水能力，如果不能选择密封材料，就会出现针脚问题。
3技术实施要点
3.1厨卫的防渗漏方面
房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
3.2屋面的防渗漏方面
房建当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房建施工地点环境及气候等各方面因予以着重考虑分析，择选最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。房屋建筑物，需保证良好拦蓄性及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑混钢期间，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现。
3.3外墙的防渗漏方面
抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。
3.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术直接决定地下室的质量，只有对地下室防水工作的重视，才能使地下室发挥出更好的价值，所以在对地下室防水进行施工时，首先要加强止水带的应用，止水带具有不易开裂的特点，所以可以将其应用到伸缩缝的防水中，其次在施工中要及时对松动的土层进行清理，给后期混凝土施工奠定扎实的基础，另外，在防渗漏施工前可以用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，可以有效减少缝隙衔接不到位的问题。
结束语
随着社会的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，防渗漏越来越被人们所关注。所以，在进行房建施工过程中，一定要加强对防渗漏施工的重视，根据施工位置的不同，结合具体情况选择最合适的防渗漏技术以及施工材料，施工必须严格按照规范进行，保证施工质量，提升房屋的防渗漏效果，为人们提供安全良好的居住环境。
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论文作者:雍明
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/27
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