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摘要：房建施工中渗漏问题始终是影响房建质量的重要问题之一。随着我国居民对房屋的需求变大，建筑行业也得到了巨大的发展。从现阶段我国建筑行业的状况分析，其在建筑施工的过程中防渗漏施工还是做得不够好，房屋渗漏严重影响了居民的居住质量，甚至还会对人们的生命安全造成严重威胁，这是必须解决的问题，不仅如此，施工企业也可以因此收获更大的经济效益，对于其以后的发展有着很大的推动效果。要想有效的解决房建施工当中的渗漏问题，最为关键的就是有效的将防渗漏施工技术运用在施工中，这样便能够最大程度的提升建筑的防渗漏能力。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
引言
房屋建筑施工当中，会遇到较多需要连接的接触位置，这些位置在进行钢筋混凝土等材料衔接时，往往由于混凝土强度不足或受到外部环境干扰出现裂隙现象，造成房屋内部出现一定程度的渗漏问题，影响房屋的正常使用，也会对建筑施工进度造成影响。因此施工方在开展房屋建筑施工时，需要提前了解渗漏特点，并在易发渗漏位置，开展防渗漏施工，避免对建筑施工进度造成影响。
1房屋建筑渗漏的危害
房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。出现后续渗漏问题。
2将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
3房建施工中出现渗漏问题的主要原因
3.1设计问题
根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。
3.2施工方面的问题
在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。
3.3建筑材料质量的问题
还有就是房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
4房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
根据笔者对房屋建筑施工中剩的问题产生的原因来看，大部分的房屋建筑渗漏原因主要是施工不到位而引起的，那么应该如何运用防渗漏施工技术才能够有效的保证房建施工渗漏问题有效解决呢？
4.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。
4.2厨卫施工防渗漏施工技术
在厨防渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管。而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。设计人员在设计之前，必须要进行现场考察。如果无法进行现场考察则必须要研究数据，结合实际情况制作设计图纸。
4.3屋面防渗漏施工
在针对屋面展开防渗流施工的时候，需要均匀的将防水材料涂抹好，不仅如此，还需要分两次展开，若是防水材料的变成膜状，才可以展开下一次的涂抹，并且还需要在涂抹以后的二十四小时以内展开注水测试，尽量的保证施工的质量达标，如果察觉到存在渗漏的现象，就需要返工和维护。在实际的屋面浇筑过程中，需要有效的保证混凝土的强度达标，还要保证钢筋保护层的厚度等，除此之外，还需要认真的进行混凝土振捣，并且展开浇水养护，通常来说，这个过程需要两周时间。
4.4门窗防渗漏技术的应用
门窗的施工质量直接影响房屋建筑的品质，在进行门窗安装过程中，要综合实际情况系统分析，在安装过程中要强化技术要点，结合房屋的实际情况及规定的施工工艺程序要求进行施工。墙体与门窗交接处的处理效果会直接影响门窗洞口的防水质量，处理不当必定造成渗漏质量问题。对此，在工程实践中，应强化门窗框与墙体之间缝隙的处理，以提升房屋质量，避免出现渗漏问题。
结语
综上所述，房屋建筑施工当中渗漏问题对于建筑质量和房屋实际应用影响十分巨大，因此施工方在施工过程中需要通过技术条件的运用，对易发渗漏位置加以控制。其基本思路在于通过加入防水材料、优化管道结构的方式，对原有建筑设计方案进行调整，从而增加房屋建筑的整体强度，避免房屋建筑出现裂隙，隔绝渗漏形成条件。
参考文献：
[1]王成.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2018（28）：182.
[2]姚峰.工业与民用建筑施工技术的类型、创新及应用探讨[J].工程建设与设计，2018（14）：188-189.
论文作者:祝清振
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/21
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