CBD有力提升城市竞争力，本文主要内容关键词为：竞争力论文,城市论文,CBD论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
经过五年的开发建设，商务中心区已成为首都北京最富有活力和最具有现代化气息的地区，成为推动北京经济发展新的增长极和房地产开发强有力的引擎。
CBD的优势所在
北京商务中心区之所以在较短的时间内较快地形成对区域经济的巨大辐射带动作用，是许多因素共同作用的结果。除了我国改革开放和市场经济体制逐步完善等大的宏观背景因素外，还有一些得天独厚、具体的因素。
1.管理高地突出。作为首都，北京是我国的党政军首脑机关所在地，科技、资本、人才、信息等资源优势集中。同时，北京还聚集了相当多的总部和总部派生性质的各种机构和组织。这一优势形成了商务中心区成长壮大的巨大推动力。
2.区位优势明显。商务中心区位于首都规划“两轴两带”中具有巨大发展潜力的东翼，而且它处于城市现代化综合运输网的枢纽位置，交通便利，有利于发展现代商务服务业，聚集大量工商企业，发挥商务中心区的集散功能。
3.涉外资源丰厚。这里及附近地区集中了全市70％的涉外资源，云集了各国驻华使馆、60％以上的外国驻京商社和90％的外国驻京新闻机构。
4.基础设施完善。交通、水、电、气、热、通信等公共设施得到了超前建设，对外交通便捷。周边相邻有第一热电厂、高碑店污水处理厂、水源厂等重要城市基础设施。
5.土地资源充足。该地区原有40余家工业企业，占地面积大，容积率低，便于开发。随着产业结构调整政策的实施，企业外迁将腾出大量土地用于商务区建设。充足的土地资源为商务中心区的发展提供了有利条件。
6.商务氛围浓厚。区域内云集了大量的外国公司办事机构，国际商务氛围十分浓厚。数百家著名跨国公司和金融机构，知名会计师事务所、律师事务所等机构纷纷进驻。这种现代服务业产业链的形成，有利于发挥商务中心区的管理和服务功能。
7.产业基础良好。这里第三产业发达，多年的自然衍变使商务中心区内已经基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构为保障、以咨询服务机构、会展等高增值服务业为配套的产业生态链。
CBD成为首都的新标志
北京商务中心区是北京国际化城市功能的重要组成部分，它将集聚国内外特别是外国驻京的金融、保险、贸易机构、会展中心、信息网络中心、科技情报中心以及跨国公司、财团、商社的总部机构等。在空间景观上，它将高度集中地兴建高层、超高层的高楼大厦，是一个城市“摩天大楼”的聚集区。因而，这里是一个城市土地开发高强度、建筑高容量、经济运行高效率的城市最繁华区域，也是现代化城市形象的标志。北京商务中心区已经成为首都的新标志。
中国加入WTO后，随着经济贸易全球化的迅速推进和我国服务业市场的进一步开放，北京经济将进一步走向世界。各国驻京的商社、金融机构、信息情报、媒体等机构将会更加看好北京商务中心区，作为其实力形象的标志，会在CBD地区争得一席之地，从而引得北京商务中心区以及周边楼盘价格居高不下。
泛CBD带动区域经济发展
北京城市总体规划修编提出了东部发展带，为东部各城区带来了新的发展机遇。朝阳区将商务中心区的概念加以延伸，提出了建设北京国际商务区的设想。而周边一些城区借助北京商务中心区的巨大影响力，打出了“泛CBD”的旗号和理念。
如果从北京商务中心区对区域经济的影响和主要作用范围看，可划分为核心区、邻域辐射区、远域影响区。
核心区：西起东大桥路、东到西大望路、北到朝阳路（三环路以西地区到朝阳北路）、南到通惠河，规划范围约4平方公里，建设区用地约3.3平方公里，以东三环路为轴线，分东、西两个区，建筑总容量约1200万平方米。按照北京商务中心区综合规划方案，未来核心区不仅是朝阳区的区域中心，更是全市未来的财富、信息、交通中心。
邻域辐射区：沿东三环路往北辐射，在东三环路与亮马河交界地区约3平方公里的范围内，建筑面积近百万平方米。至90年代末，亮马河地区已经发展成为京城东北地区一个繁华的现代化商务活动区，成为北京中央商务区的重要组成部分。
东二环以东、东大桥路以西、南起通惠河、北至朝外大街地区及东二环路朝阳门至东直门沿线地段约3平方公里的范围内，是境外驻京机构多，外事、商务、国际交往活动比较繁忙集中的地区。在总体功能上，该地区是一个具有相当规模商务设施、商业、外事与居民住宅、企事业单位互相交融并存的多功能混合区。
此外，“金十字”东西轴线向西辐射，经东长安街的国际饭店、东方广场等商务大厦至西二环金融街，也可以说是北京中央商务区的一个辐射区。
远域影响区：沿京通快速路、东四环、东五环以及京沈高速公路沿线的地区，包括机场附近均受到了北京商务中心区的优势影响。
北京商务中心区，不仅拉动朝阳区及其周边地区经济的发展，而且推动着北京市整体经济的发展，起着改善经济结构、提高经济运行质量的重任。随着北京总体规划修编的落实，中央电视台、北京电视台的迁入，以及跨国公司的不断进入，这一地区的经济前景包括房地产开发态势十分诱人。
CBD提升北京城市竞争力
CBD是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，是其参与国际经济分工和其竞争力的重要体现。美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座，我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个大都市对外开放走向国际，承担地域分工的必然的发展过程；另一方面，也是城市生存竞争、发展竞争、现代化竞争的内在的需要。
北京CBD的建立和快速发展，反映了首都现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，这是城市建设和经济发展后劲十足的重要标志，不仅带动了国内众多城市大规模地兴建CBD，像上海、深圳、广州等中心城市都已明确提出了自己的CBD建设规划；也推动了北京各区县纷纷加快各种类型商务区的创新发展，诸如丰台总部经济园区、顺义国门商务区、崇文的传媒大道、海淀的金融街等。
经过五年的建设，北京CBD得到了迅猛的发展。面对国际国内新的发展机遇和良好态势，商务中心区正在以新的规划蓝图、新的姿态，力争在不远的将来建成亚太地区经济运行控制中心之一，成为首都现代服务业集中展示基地和经济、文化国际交流基地。