汪疆云
宁波蓝城中和建设管理有限公司 浙江宁波 315103
摘要：高层建筑为满足其抗震、防风性能需求以及使用功能需求，一般都会设计一层或多层地下室结构，其防水施工是整个地下室工程的重点环节。本文将从高层建筑工程地下室防水施工特点出发，详细探讨其施工技术要点，包括防水混凝土施工、防水卷材施工、细部工程施工等。
关键字：高层建筑工程；地下室防水；施工技术要点
前言：在城市土地资源压力不断增加下，高层建筑工程越来越多，而且逐渐开始向地下结构利用方向发展。在地下室施工过程中，容易受地下水影响，特别是在临海地区和雨水充足地区，地表水和雨水渗透到透水性较弱的土层中，形成上层滞水，容易出现地下室渗透问题，影响建筑使用寿命。因此，在高层建筑地下室工程中，必须做好防水施工，掌握其施工技术要点。
一、高层建筑工程地下室防水施工特点
高层建筑地下室防水工程施工主要具备以下几方面特点：（1）地下室平面尺寸大，而设计过程中未设置伸缩缝和沉降缝，主要采用后浇带方法解决结构差异沉降问题和混凝土早期干缩问题，但在一次混凝土施工中，容易出现防水薄弱环节；（2）高层建筑地下室底板一般为大体积混凝土施工，在水泥水化热影响下，容易形成温度裂缝，进而成为渗水通道，降低其结构抗渗能力。此外，地下室外币的砼结构如果对止水片处理不当，还会引发外墙渗水问题；（3）高层建筑地下室通常时常用设备的存放区域，需要通过多种管道，也容易成为防水薄弱环节，因管道穿墙口处理不当而发生渗漏[1]。
二、高层建筑工程地下室防水施工技术要点
（一）防水混凝土施工要点
防水混凝土施工决定了高层建筑工程地下室结构的自身防水性能，在施工过程中，应关注于以下几方面技术要点：
（1）对混凝土原材料进行严格把关，选择使用低水化热的水泥产品，比如矿渣硅酸盐水泥等，同时控制好砂石料的含泥量和水泥细度，砂含泥量不应超过3%；
（2）采取混凝土集中拌制和连续浇筑施工方法，通过采用动态搅拌机进行连续的拌制和浇筑作业，缩短混凝土浇筑时间，提升混凝土结构整体性；
（3）对混凝土配合比进行优化，其中水灰比不应超过0.55，可加入适量粉煤灰和高效减水剂，降低水泥用量。通过试验方法检验混凝土抗压和抗渗能力，强度合格率应达到100%，抗渗等级应达到S12标准，并将混凝土坍落度控制在14~18cm；
（4）采取分层浇筑工艺，每层高度应为500~600mm，其浇筑间隔时间不能超过水泥初凝时间。完成浇筑后进行二次振捣和三次抹压施工，然后及时覆盖草袋或塑料薄膜进行保温养护，不能过载拆模，避免出现温度裂缝[2]。
（二）防水卷材施工要点
目前高层建筑地下室防水工程施工主要采用SBS改性沥青防水卷材，在进行铺贴施工前，首先要对混凝土垫层的表面进行清理，去除渣土、浮浆和杂物。然后进行表面整平，对于凹凸不平处，应进行抹平处理。施工前还要测试混凝土干燥率，要求将混凝土干燥率控制在10%以内，如果不满足要求，需要采用液化气喷枪对垫层混凝土进行吹火烘干。在垫层潮湿的情况下，严禁进行防水卷材铺贴施工。完成施工前处理工作后，应先进行1m2的防水卷材铺贴试验，铺贴2h后，检查其接触面，如果无结露现象，即可进行防水卷材铺贴施工。
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铺贴施工的第一步是涂刷基层胶粘剂，要保证涂刷均匀，且不能反复涂刷，控制其厚度在2mm左右，确保全面覆盖基层表面，不能出现空白。防水卷材的铺贴施工顺序应与垫层混凝土施工流水段相匹配，并采取先附加层、后立面层、最后平面层的顺序施工。重点做好平面层和立面层的交叉接缝处理，接缝应在底平面上距离里面层600mm以上的地方，并对交界面的阴阳角进行铺贴附加层处理。底板垫层的平面部位应采用空铺法、点铺法进行施工，立面层则应采取满铺法。如果遇到沉降缝，需要预留出合理的沉静量，并采用点铺法施工。在防水卷材的保护层施工时，要防止防水层受到损伤。上下层卷材应采取错茬接缝方式，不能互相垂直铺贴，且上层卷材要盖过下层卷材，利用密封材料处理接缝处，不留防水薄弱环节。完成防水卷材铺贴施工后，应及时涂抹25mm的水泥砂浆，采用外防内贴法的永久保护墙内侧防水卷材，也应涂抹15mm的水泥砂浆，对其进行保护[3]。
（三）细部工程施工要点
细部工程施工往往是容易被忽略的部分，容易成为地下室防水施工的薄弱环节，需要做好以下几方面施工要点控制：
（1）施工缝处理，即冷缝处理，施工缝对地下室结构强度和耐久性都会造成影响，也容易成为地下室的漏水部位，导致防水失效。为避免出现施工缝，在地下室防水混凝土底板浇筑过程中，必须保证浇筑的连续性。在外墙施工时只允许留水平缝，且要高于底板200mm以上。如果必须要留垂直缝，应留在变形缝或后浇带处；
（2）穿墙螺栓处理，在混凝土墙板施工时，要使用对拉螺栓对模板进行固定，而穿墙螺栓容易引起渗水问题。在地下室墙板结构施工时，要避免对其自身结构防水性造成破坏，使用一次性防水螺栓进行外墙模板固定。止水环采用厚度为4mm、直径为80mm的钢板，并采用满焊方法将其固定牢靠。拆除模板后，应将外墙螺栓根部剔凿出40mm的缺口，然后用气焊烧断螺栓，封堵防水砂浆，将缺口压实，消除渗水点；
（3）穿墙管道处理，在高层建筑地下室施工时，会存在较多的穿墙管道，而且多数都在地下水位以下，需要加强对穿墙管道的防水处理。在进行混凝土结构浇筑前，先设置穿墙管道的预埋套管，并对其进行加装止水环。管道位置应合理设计，与墙面凹凸部位和内墙角保持250mm以上的距离。进行穿墙管道安装施工时，要确保止水环数量符合设计要求，然后先将管道穿过预埋管件，精确控制安装位置，并做临时固定。穿墙管一端封口钢板要与墙上预埋角钢进行满焊，确保焊接严密。完成管道安装后，在钢板预留浇筑孔处注入改性沥青密封材料，或采用细石混凝土进行处理，并对套管周围混凝土结构进行振捣密实；
（4）变形缝处理，具体包括伸缩缝和沉降缝，其存在意义是满足工程结构伸缩、位移、沉降、变形等方面的需要，避免在此过程中使主体结构出现破坏。但变形缝也容易出现渗水问题，导致混凝土耐久性降低，恶化工程使用环境。在地下室防水工程中，还要对变形缝进行严格控制。在混凝土浇筑、止水带安装、宽度控制和填缝处理等过程中，严格遵守设计要求，按设计工序进行施工。仔细清理变形缝内杂物，不留明水。缝内两侧的基面应打凿出80~100mm宽度，采用水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，对基层进行封堵，然后铺设注浆层，在干铺石子层上再进行封堵。注浆顺序应为先底板、后侧墙，注浆管应伸到干铺石子的注浆层。上层封堵材料达到凝固强度前，可以起到排水作用，消除水压力。最后在变形缝上部槽内采用柔性材料进行处理，确保管口不再渗水后，使用气焊烧平注浆管，提升混凝土结构完整性。
结束语：综上所述，高层建筑地下室防水施工容易因多方面原因出现防水薄弱环节，通过对其施工技术要点进行分析，可以找到有效的技术质量控制措施，进而避免出现防水薄弱环节。在此基础上，通过合理设计施工工序，保证施工过程的连续性和精确性，并做好相应的防水处理工作，可以提升地下室混凝土结构完整性，最大限度的提升其防水性能。
参考文献：
[1]陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J].中国建设信息化,2018(05):76-78.
[2]黄志贤.高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用[J].门窗,2016(08):208.
[3]王明华.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治及监督要点[J].四川水泥,2016(08):288.
论文作者:汪疆云
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/6
标签：地下室论文; 混凝土论文; 卷材论文; 穿墙论文; 要点论文; 高层建筑论文; 结构论文; 《防护工程》2018年第18期论文;