郭红梅
山东华安集团有限公司
摘要：现阶段，我国的建筑行业得以飞速发展，住宅建筑的发展尤其明显。虽然建筑行业整体呈现上升势头，但在建筑施工中也存在着诸多问题，如在工程施工中施工人员经验不足，这不仅会影响工程的施工质量，还会危及人们的生命安全。为此，对建筑构造与质量通病进行研究和分析很有必要。
关键词：质量通病；建筑构造；生命安全
建筑质量通病产生的原因较多，且建筑质量通病的类型较多，不同的质量通病出现的原因也有所不同，部分质量通病会对建筑的使用功能甚至人们的安全构成较大威胁。房屋是人们生活和工作的主要场所。若出现质量问题，就会产生不同程度的经济损失，且建筑的使用功能受损，使用寿命缩短，最终对建筑本身也会产生较大的负面影响。
1 案例分析
本文中的案例为某住宅小区，其为十年前的小区，小区中共有23座高层住宅楼，主体采用框架结构，住宅楼底部为车库，住户在1000户左右。房屋外墙砌体采用多空黏土砖，外墙墙面上使用水泥砂浆，外墙主要以抹灰工艺来处理，且并未对墙体进行粉刷施工。小区防水主要采用SBS卷材。住宅小区存在监管不力，设计不合理的问题。在房屋交付给业主后，建筑屋顶和卫生间发生漏水。小区也采取多种措施解决上述问题，但是由于建筑自身的不足，因此在修缮后不久又出现了类似问题，且每一次均比上一次更加严重。
对此，小区的物业部门就小区屋顶漏水问题采取了一定的措施，且部分业主也对房屋进行了防水改造。但是在居民的日常生活中依然存在着诸多问题。当前，建筑屋顶和外墙漏水问题是较为普遍的现象，因此应对其加以控制和处理。在处理时可将原有的屋顶防水全部拆除，重新设计和制作房屋的防水构造。然后在外墙部分铺设此状，并做好外墙粉刷施工。上述工程的费用投入预计在一个亿以上，为此我们必须就此案例的有关问题进行详细分析。
2 建筑质量通病分析
2.1 建筑设计缺乏合理性，建筑构造缺陷较为明显
在现阶段的建筑工程设计中存在着诸多的问题，建筑设计参考的指标不够全面，设计完整性和整体性较差，这些问题都影响了建筑设计的综合水平。美观性只是建筑设计中考虑的一个方面，并不是全部。在建筑设计中，除了建筑的美观性之外，还应考虑建筑工程的实用性。如在建筑工程施工中，建筑楼体外围会出现水渍和污染等问题，出现这一现象主要是由于施工图纸设计不够详细，设计人员并未高度重视雨水和窗户周围的灰尘对墙体的负面影响，进而出现了较为明显的墙体污染问题。高层建筑外围瓷砖掉落所导致的伤人现象也是较为常见的问题，部分设计院将外墙设计的材料换为外墙涂料、干挂铝板和彩色砂浆等。这种设计不科学，未充分考虑设计影响因素所带来的建筑质量问题，在建筑质量通病中所占比例较大，因此有关人员必须对此予以高度重视。
此外，提高结构构造的科学性与合理性也可有效预防和控制建筑工程质量通病。如部分设计单位为了有效处理窗台漏水的质量问题，在窗台上浇筑了厚度为8cm的钢筋混凝土梁垫。对于卫生间侧墙漏水的问题，设计人员将卫生间四周的圈梁高度进行了适度的调整，使其高于楼层地面20cm，取得了良好的防水效果。对于外墙悬挂结构的处理，应选择悬挑梁来代替悬挑板，有效避免悬挑板与外墙交界的位置发生漏水的问题。若必须使用悬挑板，则在设计中可选择加强悬挑结构，同时还要在悬挑板与外墙交界的位置设置一道柔性防水。对于女儿墙开裂漏水问题，务必结合实际适度缩小女儿墙构造柱的间距，扩大女儿墙压定梁的截面尺寸，且增加配筋量，或者还可在女儿墙顶部设置柔性防水，也可采用挂网粉刷的方式。
2.2 建筑材料设备质量和性能不达标，管理有待完善
建筑材料为建筑施工提供了物质基础，建筑材料的质量直接决定了建筑工程施工的质量与安全。现如今，我国的建筑行业飞速发展，但是依然存在着较多的豆腐渣工程。楼梯变色、脱皮、顶棚变形等均为建筑工程中较为常见的质量通病，上述质量问题若得不到及时的控制，还可能导致楼梯倾斜和倒塌。而究其原因，材料质量不达标，施工管理不完善是最为重要的因素。
建筑材料质量不达标、施工工艺存在诸多不合理处，以及施工管理的问题会导致诸多的建筑质量通病，如建筑屋顶漏水、外墙渗水等。造成屋顶漏水的原因主要有三个，分别为屋顶防水施工质量不达标，施工工艺规范性较差以及细部处理不能达到工程施工的要求。
首先，防水材料与屋顶突出部分交接的位置，其质量无法满足工程施工的要求，防水质量不达标，施工中没有严格按照工程施工的规范处理，若长期得不到有效控制，就会在接触水的条件下产生气泡，甚至发生开裂的问题，雨水进入到结构后可形成棚顶渗水和内墙渗水等问题。
其次女儿墙的质量无法满足工程施工的要求，建筑的压顶和构造施工不能严格按照规范处理，配筋和材料也与施工要求不符，且压顶梁未配置钢筋，由于受到温度因素的影响，女儿墙会发生严重的质量缺陷。开裂是十分常见的问题，若出现开裂问题，则雨水就会从裂缝中渗入，下渗到防水层下面的屋面板上，对楼层侧墙面和楼板等都产生了较大的影响，甚至出现严重的渗水问题。
最后是防水材料质量不达标。由于其防水材料质量无法满足工程建设的要求，因此材料在没有达到使用年限时就出现了老化和漏水的问题。
另外，外墙漏水的主要原因也相对较为复杂。首先是建筑外墙粉刷挂丝网的位置没有挂网粉刷，其次是外墙抹灰施工中没有严格按照施工的规范及要求采取分层粉刷的方式。再次是砌筑的质量不能满足工程规范的要求，砌筑砂浆的强度不达标，灰浆也不够饱满。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后是外墙砌筑砌体四周的梁柱没有按照规范处理，进而严重影响了工程的施工质量。
2.3 片面重视工程的经济效益而忽视了工程的施工质量
建筑工程开发企业与建筑工程施工企业在工程建设的过程中过于重视经济利益，却没有同时兼顾工程的施工质量。小区建筑结构的完善和建筑高端的建筑可有效提高建筑的售价，但是其对建筑施工材料、施工工艺和施工技术也提出了更为严格的要求。为了更为显著地提高工程的经济效益，一些企业采用价格低廉，质量不达标的建筑材料。最后建筑投入使用后会出现多种质量通病。再者，建筑工程建设中对工程造价预算要予以严格控制，有效提高资金的利用率。但是，一些建筑单位在工程建设中以此为借口随意降低工程造价，不能满足工程设计文件和技术规范中提出的要求，最后工程质量也出现了不达标的问题。
3 防治建筑质量通病有效措施
3.1 科学选择和设计建筑构造
建筑设计中一方面要充分体现建筑的实用价值，另一方面还要全面了解和掌控建筑所在地的地域特征。依据建筑工程开发的基本要求，技术人员和相关责任人应采取有效措施保证质量分析的准确性和科学性，认真研究建筑施工中容易出现的质量通病，同时还要以此为前提不断改进和完善工程设计。完成施工图设计后，再对施工人员进行全方位的技术交底，二者需对工程的施工特点以及施工工艺选择等问题进行仔细的分析和交流。设计人员可依据施工人员的意见和建议调整设计方案，从而保证工程设计充分满足实际要求。设计人员一方面要不断完善设计，另一方面还要积极地深入到工程的施工现场，及时发现工程中的问题，并采取妥善措施加以处理，积累工作经验，完善工程设计，进而通过优化工程设计减少质量通病。
3.2 积极管理和控制施工材料的质量
在工程建设和施工中，若要充分保证建筑材料能够满足工程建设的具体要求，就需从三个方面入手。其一，适度提高工程的造价，这样才能更好地保证工程建设的质量。其次，仔细筛选材料供应的渠道，选择社会信誉良好的供应商，同时供应商在供应建筑材料时还应出具合格证书和质量检验报告，以此保证材料的质量满足工程建设的要求，防止工程建设中出现不满足工程施工质量和施工条件的材料。最后，在材料入场前，对材料予以全方位检查和控制，先要仔细核查材料的证明文件，然后再对材料采取抽样检测的措施，若在检测中发现工程材料存在质量问题或无法满足工程建设的需要，则禁止材料入场。
3.3 改进施工技术，完善施工管理
建筑工程未严格按照规范要求施工是建筑工程质量通病形成的主要因素。施工人员多为进城务工人员，其无法全面地了解和掌握施工规范，同时技术人员的技术指导和技术监督也十分有限，对细节和重点的质量把控也不是十分到位。另外，施工工艺存在着一定的不足，甚至存在着较为普遍的偷工减料问题，这些问题都严重影响了工程的施工质量。不仅如此，部分出屋面的楼梯间墙和屋面的交界位置经常会出现渗水和漏水的问题，虽然经过了多次的处理，但是依然存在漏水的问题。出现这一现象主要是由于交界位置并未严格按照工程施工的规范和要求来处理，有些工程在按照规范处理后依然存在漏水的问题，主要是由于在伸缩缝没有干燥的状态下就灌油膏。针对上述问题，在工程建设和施工的过程中，施工单位需要采取有效措施不断完善自身的施工技术，改善工程管理。
首先，企业要不断增强施工人员的质量意识，提高施工人员的施工技术水平。在工程施工中，应按照工程建设的要求对施工人员进行系统化的培训，使施工人员认真对待施工中的每一项工作内容，严格按照规范的要求施工。且建立严格的奖惩制度，这样就可高效的规范和约束施工人员的施工行为。
其次，施工单位在工程建设中应严格按照工程设计方案的要求，引导所有的施工人员参与到建筑质量通病知识普及教育当中，这样就可更加全面地认识和了解建筑工程施工质量通病形成的原因，并提出有效的预防措施，进而有效避免施工中出现严重的质量通病问题。
再次是严格按照工艺的要求进行工程建设和施工，以施工规范为基础对施工中的每一个环节予以全面和细致地把控，同时还需做好工程工序验收工作，只有在验收合格的情况下方可进入到下一项工序之中，不能出现偷工减料的问题。如在建筑防水工程施工中，找平层的含水率没有达到施工规范的要求，就不能够进入到下一道防水卷材施工之中。对于现存的质量问题，需及时分析质量问题的成因，并采取有效的措施加以控制和整改，合格后方可进入下一道工序的施工和处理之中。
最后，对于易发生质量问题的位置，要结合施工规范的要求甚至高出施工规范的等级对其进行妥善处理。例如在卫生间和屋顶的混凝土养护中，洒水养护无法达到理想的养护效果，为了完善养护的效果，提高工程的质量，可采取蓄水养护措施，根据实际情况适度延长养护的时间。
除此之外，还要积极完善施工监督和管理工作，在施工监督中尤其要重视施工过程的监督，若在监督管理中发现不满足工程施工要求的问题，则应及时采取有效措施加以控制和处理，避免工程施工中出现返工现象，造成严重的经济损失。
4 结束语
现如今，人们对建筑的要求十分严格，但是由于建筑设计不科学，施工管理不到位等原因，部分建筑中依然存在着较多的质量通病，对人们的日常生活乃至生命安全产生了较大的影响。为了解决上述问题，在工程施工中，必须增强设计的合理性，加深企业的施工管理意识，且更加重视质量通病的预防工作，以此有效推动我国建筑行业的平稳发展。
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[3]张林正，李毅录.建筑工程结构质量通病防治措施[J].天津建设科技，2017（01）
论文作者:郭红梅
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第17期
论文发表时间:2019/3/16
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