摘要：近年,中国房地产行业发展迎来又一个小高潮,伴随着房地产行业的逐渐变革。传统利用售楼中心展示、引导、洽谈、签约已经发展成为开发商重要的销售模式和道具,售楼中心的室内设计对地产公司的销售及运营起到十分重要的作用。销售中心随着地产业态的多样化、个性化,其室内设计工作也越来越更重要。
关键词：销售中心；室内设计；发展
引言
随着房地产与建筑工程行业发展，销售中心作为产品销售的最主要模式，销售中心的设计日益彰显举足轻重的意义和作用，不但能对整个项目的规划设计、建筑设计及各业态进行全方位的展示，能让广大业主在短时间内通过售楼中心了解项目情况，帮助销售人员在售楼中心完成一系列的销售工作，再通过其个性化、人性化的风格设计塑造、软装烘托，展现出一个软、硬件合理配合、交融的空间。所以售楼中心的室内设计对于商品房销售有着至关重要的作用。
1售楼中心室内设计现状问题
在日趋激烈的房地产市场，开发商扮演着非常重要的角色，而设计师们必须服从开发商的要求。但由于开发商在空间设计规划设计上是“门外汉”， 大部分楼盘开发商不是结合楼盘规模、购房者特点来设计售楼中心的，而是一味的追求规模大、装修奢华，夺人眼球。他们认为只有这样才能俘获购房者的意愿；盲目地追求多功能，认为设计功能越多越全，越能显示其不一般。科学的设计，售楼中心的规模应该估算购房者的数量决定，而购房者的数量又是根据楼盘规模、销售中心的区位、以及发展商的营销方式等各种不同的因素决定。盲目地追求规模会增加售楼中心建设资金和维护成本；售楼中心的风格应该根据楼盘的建筑风格、企业文化来设计，有时候做的夸张怪异或者是缺乏文化内涵，反而令普通购房者难以接受。因此，售楼中心的定位一定要准确。
2售楼处室内空间未来发展趋势
售楼中心从房地产发展的初期由及其简陋到房地产发展期的争奇斗艳到现在售楼中心回归理性，总而言之售楼中心的作用将会逐渐减弱，而产品本身质量的提升才是发展商成功的重要因素。而房地产销售中心设计理念的发展趋势主要体现于人性化、多样化、及表现风格三个方面。
2.1风格地域化
随着社会的不断发展以及全球化时代的到来，国家地区间的经济联系也越来越密切，交通、信息产业的发展使得国际间的沟通与交流更加频繁，这一切都预示着一个经济文化全球化时代的到来。那么，做为建筑文化重要组成部分的室内设计，也不可避免的受到其影响。当前我们看到室内设计领域无论国际还是国内都呈现一种趋同的倾向。虽然存在盲目跟风、照抄照搬的现象，缺乏理性的认识和思考，但经过这样一段学习和模仿的过程，设计师逐渐地重新回归理性，慢慢开始思考，开始关注自身和个性、关注地域问题和民族问题，尤其是开始思索大背景下的地域问题。此时，“批判的地域主义”得到越来越多设计师的认可，这种思想是主要是针对全球化发展所造成的问题而出现的，它对全球趋同化持批判的态度。
2.2环境生态化
进入21世纪以来，人类与环境的关系达到了前所未有的紧张阶段，环境恶化、资源短缺、能源耗尽等问题愈演愈烈，建立一个与大自然和谐共处的生活环境一直是人类梦寐以求的理想。伴随着我国城市化进程的进一步发展，建筑能耗所占社会商品的能源总消费量的比例也持续增加，对国民经济的良性发展和人们正常工作生活的影响口益突出。因此，未来的售楼处室内空间设计应该多运用自然的因素，注重人为的室内生态环境，用自然要素来改善室内小环境气候，依其活动规律，理顺功能关系，协调人工环境和自然环境的关系，科学的应用自然的阳关、水、通风、绿化等可再生能源，有意识的在设计中接近自然，发挥自然因素的作用。
2.3设备智能化
随着科技的发展和网络的普及，信息时代到来了，智能化室内设计也随之出现在了消费者的面前。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆智能室内空间是指利用系统集成方法，将计算机技术、通信技术、信息与室内空间艺术有机结合，通过对设备的监控，对信息资源的优化，来营造具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的室内空间。
2.4文化的可持续发展
文化是人类生活的真实反映，是人们的高级精神生活，随着科技的进步和人们生活方式的趋同，并且在全球化这种大背景下，许多境外设计公司引进了新的设计思潮，中国的设计出现了趋同的现象，很多学者认为，这是一种好的现象，带来了很多的积极作用，这种现象可以促进世界文化对话与交流。
文化与一定的地域文化相融合，形成了特殊的地域性，地域文化具有明显的时代特征，售楼中心的室内空间设计应该随着地域文化的发展而不断发生变化，设计师应该更深一步挖掘地域文化，拓宽自己的视野，使地域文化的内涵得到广泛的外延，本土的地域文化有自己的艺术风格，是现代与传统的融合，也可以体现民族的历史文化，更重要的是可以推动中国城市的发展。设计师在售楼中心的室内设计时不仅要关注造型和设计形式，还要深入地域文化的研究取向与人文关怀，从而，推动售楼中心室内设计文化的发展。这样，售楼中心才能得到长期的发展，才更具有生命力。
3环境心理学在售楼中心室内空间设计中的运用
环境心理学是研究环境与人的行为之间相互关系的学科，它着重从心理学和行为的角度，探讨人与环境的最优化，即怎样的环境是最符合人们心愿的。环境心理学非常重视生活和生产在人工环境中人们的心理倾向，把选择环境与创建环境相结合，着重研究下列问题:环境和行为的关系;怎样进行环境的认知;环境和空间的利用;怎么样感知和评价环境;在已有环境中人的行为和感觉。
人在室内环境中，其心理与行为尽管有个体之间的差异，但从总体上分析仍然具有相同或相似的方式作出反应的特点，这也正是我们进行设计的基础。
4室内绿化
售楼中心的绿化可以提高房地产开发商的知名度，增加业主购房兴趣，以及对美化整个楼盘，有着重要的意义，园林造景的布局安排要与售楼中心室内空间的外观、颜色、材料相协调，这样的园林造景才可以起到烘托室内环境的气氛，突出植物绿化的作用。
大厅是接待业主来访及商业洽谈聚集活动的地方，总体上应体现庄重典雅、自然清新的格调，可以选用观赏性强而且又能净化空气的植物，如滴水观音、发财树、金钱叶、常春藤等，这些植物不仅能净化空气中的灰尘还能对付人群从室外带来的细菌和其他有害物质，还可以放在人来人往的地方。
接待区是与业主交谈的场所，宁静、文雅的空间氛围，让人精神放松。在这个空间里我们选择绿萝、吊兰等植物来点缀空间。吊兰和绿萝不仅具有较强的净化空气能力，而且还有驱赶蚊虫等功效，是接待空间中最理想的摆放植物。
卫生间通常面积较小，人们活动频繁，而且光线不足、空气质量较差，选用虎尾兰和丁香，虎尾兰的叶子可以吸收空气中的水蒸气为自身保湿所用，是浴室和厕所的理想选择，丁香可以净化空气，使人放松心情。
5结束语
当前销售中心室内设计更应该从项目主题文化，购房者的生活习惯，社区文化及绿色环保等持续发展方面。同时对售楼中心室内空间设计的未来发展提出的展望，提出售楼处室内空间应该走环境生态化、设备智能化、风格地域化、设计可持续化的道路。
参考资料
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论文作者:张风格
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/18
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