工程造价影响因素分析及降低工程造价措施解析论文_邢会利

工程造价影响因素分析及降低工程造价措施解析论文_邢会利

摘要:建筑企业发展关乎国家社会经济的稳定,在市场经济的影响作用下建筑企业之间的竞争也很激烈。而只有在工程的各个阶段对成本预算和管理做出科学的控制才能保证建筑施工企业自身竞争力不断提升。所以,工程造价管理水平的提升对建筑企业降低施工成本、提高科学管理水平有很大的积极影响和意义。

关键词:工程造价;影响因素;措施

1前言:在建筑工程建设中,想要确保工程最终的建设效益,就必须要全面做好造价管理工作。加强工程造价工作不仅能够提升建筑企业的市场竞争力,还可以获取更高的利润空间,实现建筑企业的可持续发展。在市场经济体制下,招投标机制让建筑企业竞争的更加透明、公平,而投标价格是中标的重要影响因素,很多承包商为了中标纷纷压价,承包商中标后由于造价不合理,造成项目亏损,严重会导致破产。对于业主(投资方)来说,要根据立项预估造价,以此来编写标书,决定了工程规模。这就必须要掌握工程造价中的疑难问题,并针对性采解决办法。

2工程造价简介

2.1含义

工程造价是指建筑工程的建设价格,也就是完成项目建设后,预期或实际所需成本的总和。从业主角度考虑,工程造价是指工程建设成本,也就是需要支付工程投资的全部费用。包括工程材料、施工费用、设备费用、建设利息、调节税等。从承包商角度考虑,工程造价是指工程项目的整体价格,也就是工程建设整个周期所生成的费用,包括人工费、设备、材料、土地、承包等。

2.2作用

工程造价所涵盖的内容十分广泛,所涉及的部门也很多,包括经济、社会、建筑等多个领域,同时工程造价也直接关乎着人们生活(造价决定了房价)。工程造价与项目决策有着直接联系,投资方、筹备方、设计方都要结合工程造价标准进行投资考量、资金筹备、工程设计。在项目工程建设完毕之后,还要结合造价标准对工程项目投资进行评估,看是否达到了造价控制要求。

3工程造价存在的影响因素

3.1制度不完善

我国工程造价体系虽然有一系列的法律支撑,但整体上还不够完善,存在一些漏洞问题,无法真正发挥工程造价的作用。严谨的规章制度、细致的责任划分是保证工程造价完善性的保证,然而目前我国工程造价体系还不够完善、责任不清、运行机制不完善,这在一定程度上影响了工程造价的精准性。

3.2工程造价失真

由于制度层面上存在漏洞,这在一定程度上影响了工程造价的真实性,提高了工程造价失真率,这也是当今建筑行业普遍存在的问题,并非个例。从本质上来说,一个项目并非仅依靠一个决策就能完成整个工程,而是涉及各类情况与合同细节,而不同环节都会对工程造价带来一定影响,一旦这些环节出现了差错,则可能会导致工程造价失控现象发生。

3.3承包产生的问题

当今新建建筑工程多数都是高层建筑,工程量较大,为了保证施工效率,绝大部分承包商都会向外承包,但在工程外包中也会存在一些问题。如为了保证工程工期满足合同标准,施工单位提前进入到现场施工,并没有对项目展开招投标,还没有安排监理单位,这就丧失了监理保证。此外,招投标过程还会出现一些投机现象,招标有失公允,从而影响工程造价。承包商为了提高中标率,不断的压价,这从根本上就提升了造价隐患。再加上承包商的缺乏造价管理意识,实际耗费资金与预设资金相差过大,提升了工程管理难度,造成非常大的麻烦。

3.4建设前期的问题

在工程建设整个生命周期控制上,一直都有一个问题就是控制各个环节的花费量,但在设计阶段没有对各个环节成本给予关注,也就是缺乏效益评估、效益分析,后期难以对投资加以控制。同时,还存在很多的人为因素,如设计人员随意修改工程设计,随意抬高资金量,从而提高工程利润,但也会损失投资方利益,所以在建筑工程在设计阶段就必须要考虑工程造价。

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3.5信息管理的问题

随着科学技术不断发展,信息化已经成为建筑行业的必然发展趋势。信息技术促进了建筑行业发展,可以让科学造价更加科学、合理,提高了造价效率。如行业中有很多的造价软件,让工程造价效率非常高。但也可要认识到,信息化也会受到人为因素的影响,会影响信息采集精度,从而导致最终造价精度降低。再者,信息化作为新领域,很多管理人员依然贯彻陈旧观念,因此信息化效果并不明显。

4针对性的解决方法

4.1政府市场的共同作用

在市场经济体制下,政府调控的作用十分明显,只有同时发挥市场效用、政府效用才能够更好推动建筑事业发展。政府要进一步完善工程造价相关法律法规,划分好责任体制,更加有效开展造价监督工作。市场作用也不容忽视,不能让市场自主发展,配合政府管控,从而促进我国造价事业健康发展。

4.2对中介服务进行规范

中介服务规范需要从监督管理层面着手。根据国家、市场第三方的发展趋势,严格贯彻国家相关标准运营,接受相关部门监督管理,建设完善的赔偿机制,保证和国际管理相一致。同时,也要注重机构自我管理,配套完善的惩罚制度,保证行为的规范性。

4.3严格招标管理

招投标问题会直接影响工程造价,所以必须要加强招投标管控。进一步规范招投标市场,严格按照相关流程开展工作,确保招投标的“三公性”。再者,在承包商投标时,需要结合自身实力理性报价,提前收集好工程材料信息,保证投标的科学性,这样才能够避免在招投标阶段影响最终的工程造价。

4.4提高信息化管理

信息化管理作为建筑工程未来的必然发展趋势。首先,需要正确认识信息化管理的含义,树立科学、发展的理念,更新传统的工程造价理念,从而满足当代建筑产业发展需求。再者,收集信息化数据,加强数据管控,减少人为因素的影响,保证信息获取的精度,这也是实现造价管理信息化的保证、前提。建立满足信息化管理模式的制度,确保信息使用合理性、信息存储安全性,这样才能够提高工程造价信息化水平。

4.5加强施工设计的管理

施工设计图纸对施工具体开展起到关键的作用,所以工程设计人员的选择必须依据专业能力和综合素养选拔,设计方案要保证足够的科学合理,避免施工进行中进行大规模更改,尽可能减少这一过程中的资源浪费。所以,建筑企业的设计者要在图纸设计上寻求最优解,将优质的材料、技术与成本预算进行融合,尽量降低工程造价,使其控制在合理的区间范围内。

4.6加强控制决策的管理

决策控制方面的管理主要针对建筑企业单位的具体负责人。例如竞标负责人要对招标文件和工程项目可行性进行审阅分析,根据自身企业的施工能力和技术标准量力而行。签订合同时合同负责人要对合同的条例条款、承包价格、结算价格以及成本进行评估。所以要求建筑企业重视并培养全体员工素质,加强对相关人员的专业知识和技能的培训,所有环节都要对工程预算和施工成本进行合理控制。

5结语

综上所述,建筑工程造价工作对于工程效益有着直接影响。但是在造价管理层面上依然存在着些许问题,所以在工程造价整个流程中,必须要根据行业自身特性,采取有效的管理措施、方案,建立健全相关制度,监督造价行为和市场公正性,这样才能够满足工程造价要求。

参考文献:

[1]刘鹏飞.建筑工程造价的影响因素及工程造价的改善措施[J].技术与市场,2018,25(5):207-208.

[2]韩宝鑫.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].建材与装饰,2020(2):138-139.

[3]刘春丽.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价方法的探讨[J].住宅与房地产,2019(31):30

论文作者:邢会利

论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月5期

论文发表时间:2020/4/23

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