摘要：社区作为社会的基本组成单元，对社会和城市发展有着重要、深刻的影响。伴随着现代城市高速发展的步伐，社区发展之脚步也大步向前迈开，社区与城市的融合与互力作用愈发紧密，社区的单元作用在城市的发展与演变中也进一步体现。如今经济、社会的快速转型，为社区的发展带来巨大的机遇与挑战——城市扩张与发展、快速城镇化的住宅需求、房产开发的大背景、转型期的社会问题等背景下，社区规划成为重要课题。本文基于可持续发展理念下，结合案例分析社区规划的优化思路。
关键词：社区；可持续发展；策略
1当今社区规划面临新的挑战
我们的城市在快速地发展，我们的住宅社区在以惊人的速度开发建设。城市资源浪费、能源危机、环境恶化、交通拥堵、居住质量差、人际关系冷漠，这些显然都不是我们的愿望。如今我们急迫地需要反思之而避之，我们需要借鉴经验、分析自身与时代的特点，思考新的社区发展之路。面对如此关键重任，我们的经验尚为浅薄；理论研究相对滞后，以调查现状分析的社区理论为多，尚少形成系统的社区规划理论，所以学习与借鉴是我们的重要踏板，而在此基础上如何走出属于我们的社区发展之路乃是重要挑战。
2安徽省合肥庐江县城东新区规划背景
庐江县是安徽省合肥市下辖县，是周瑜故里，温泉之乡，矿业大县。汉代置庐江郡，隋朝置庐江县。地处皖中，周边与居巢区（巢湖市）、无为县、枞阳县、桐城市、舒城县、肥西县毗连。
目标地块位于庐江县东部，城东大道以北，白山路以东，盛桥路以南，矾山路以西，距离庐江县政府4公里，车程约8分钟。距庐江县商业中心3.5公里，车程约7分钟。
基地现状无建筑物，地势平坦，较适宜开发建设。规划区内部无市政道路，北侧为盛桥路，南侧为城东大道，东侧为矾山路，西侧为白山路。地块周边有庐江县人民医院和其他住宅小区，生活氛围较为浓厚，两个地块中间有干渠通过，形成自己特有景观资源。
3基于可持续发展理念下社区规划设计理念
3.1规划以整体性作为首要原则，基地与周边自然环境，城市环境甚至整个区域融合成一个有机的整体，这是“可持续发展”思想的体现；结合用地现状自然地形、地貌的特点，因地制宜，创造多层次、连续合理的绿化生态系统；
3.2天然的园林绿化环境规划顺应人之本性，创造人与自然、建筑与环境浑然交融的居住环境，从保护原有自然林木景观入手，满足可持续发展的全球主题，并考虑开发建设的动态过程，创造一个使用灵活、生活舒适的住区结构，自然景观与人文景观相互协调、相互渗透；
3.3体现人本主义原则，城市的最根本目的是尽可能地满足人的物质和精神需求，这也是本次规划的基本出发点，尽力创造尺度宜人，能吸引并促使人驻留的室外空间，增加人与人之间交往的机会，有利于形成住区积极的社会形态；人车分流的交通体系既可创造出可达性及住区宁静安全的室外活动空间，同时也保证住区多元、浓郁的生活氛围；
3.4注重私密与公共空间之间的空间序列过渡，以适应居民日常活动的心理变化。
4社区规划策略
4.1空间布局规划
（1）根据当地的文化合理规划，规划从大环境着手，体现当地气候特征、传统风貌、居住模式、政府规划及市场要求；
（2）注重公共空间的规划，公共空间是居民最常使用和驻留的室外空间，便于儿童及老人的室外活动，公共空间结合组团绿地布置；
（3）形成地块外围市政道路、各组团内机动车车型系统及园林步行系统互相衔接的道路布局，保证便捷的可达性及居住组团、中心绿地的安全与宁静。
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4.2功能结构规划
规划采用“一心、一带、三轴、多组团”的结构方式：“一心”即由南侧U型商业中心及围合而成的公共景观绿地构成的景观、商业、服务中心；“一带”即两地块中间的干渠景观带，充分利用形成自己特有的景观资源。“三轴”即贯穿整个规划地块的南北向景观主轴线，及东西向次要景观轴线并在此轴线上设有公共绿地，休闲广场 等多个景观节点。“多组团”即由道路与绿地分割形成的住宅组团。
4.3绿化景观规划
规划U型商业街为景观中心借用干渠景观带，并在地块内部形成三条东西向景观带结合各组团入口处的公共绿地为节点，形成点、线、面相结合的景观绿化系统，力求做到内部景观和外部景观的和谐共存，相辅相成，构建一个特色鲜明、体验丰富、整体和谐的景观环境。
4.4绿色交通规划
（1）动态交通系统
动态交通系统主要包括市政道路、组团内机动车车行系统和步行系统。
小区级道路
小区级道路车行道宽度为7米，红线宽度为10米，在小区的住宅入口处，方便业主进入小区，并且可以及时疏散防止拥挤。
组团内机动车车行系统
组团内机动车道车行道宽度为5.5米，机动车道和组团步行道路即紧密联系又互不干扰，以保证各住宅组群的可达性和私密性。在小区主入口处进行渠管理、门禁系统、方向指示牌、限速条等设施以达到交通分流及引导车行方向的效果。
行系统
居住组团内利用公共绿地布置全景观步行道路系统，保证了便捷的可达性。
4.5做好市场地位，设计布局合理、功能适合、生活舒服的户型
尽量争取南北向：主要使用功能尽量选择南北向，部分东西向均采取遮阳、导风措施。适宜的间距：符合当地日照标准要求。良好的自然通风：主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整体建筑自然通风顺畅。无“风影区”。
立体绿化系统：采用地面绿化，屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳，降温、导风的作用，以利节能。
4.6注重环境保护
（1）本小区不使用任何产生废气、粉尘的设备，无废气、粉尘污染。
（2）按规划要求设置绿化带，结合总平面的布局，使住宅尽量远离城市道路，有效减弱噪声污染。电梯井道不紧邻卧室。水泵房均设于住宅建筑外。
（3）住宅楼采用分类垃圾收集箱（筒），服务半径小于70米，由专人定时收集后送就近的垃圾收集点，再由专用车统一收集送小区内的垃圾压缩站，垃圾站的位置满足环卫车的进出要求。
（4）住宅中每户主要起居室、卧室等居住空间均满足日照要求，均采用明厅、明卧、明厨、明卫布局，房间窗地比满足规范要求。
（5）排出污水为生活污水，不含有毒物质，生活污水经汇集后排入污水管网至污水处理站，达到排放标准后排放。
（6）卫生防疫
生活蓄水池内粘贴白磁砖并采用无毒粘接材料或采用不锈钢水箱，并于出口处设置消毒装置；生活蓄水池采用不锈钢蓄水池，分为二个，互为备用。卫生间不设于下层住户厨房、卧室、起居室、餐厅的上层。厨房垂直排烟道设有防止油烟气回流和串烟的措施。
5总结
住宅社区的组织规划应充分表达对当地自然环境的尊重和对住宅社区居民关怀，在此基础上再做进一步的定量和定性的分析，提高社区的空间环境质量，从实践中发现问题，总结经验，力求创造一个综合高质量、高技术的硬件条件和具有高度情感软件支持的可持续发展型园林式居住小区环境，为进一步完成住宅小区的可持续发展研究与实践做好铺垫，从根本上提高人们的居住水平和生活质量。
参考文献：
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[3] 盛鸣，顾朝林；关于我国城市发展战略规划技术流程的思考[J]；城市规划；2005年02期.
论文作者:刘顺利
论文发表刊物:《基层建设》2016年12期
论文发表时间:2016/10/17
标签：庐江县论文; 景观论文; 社区论文; 地块论文; 住宅论文; 系统论文; 可持续发展论文; 《基层建设》2016年12期论文;