四川富和建筑工程有限公司 四川自贡 643200
摘要：在建筑工程的不断发展下，建筑物标准也在不断的提高。在建筑工程的使用及发展中，渗漏问题将严重的影响到其建筑物的正常使用及使用寿命。本文就对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术进行简要的分析探讨。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
1 前言
随着人们生活水平的不断提高，新型墙体材料在建筑工程的施工中得到了广泛的应用，同时也造成了房屋建筑工程的外墙及厨卫渗漏现象的频繁发生。因此，我们必须加强对房屋建筑工程的防渗漏施工控制，以保证整个建筑工程的结构安全。
2 房屋建筑中出现渗漏问题的主要原因
2.1 建筑外墙渗漏的原因分析
2.1.1 墙体的自身裂缝
在房屋建筑工程的外墙施工中，造成墙体自身裂缝出现的原因有很多，比如：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
2.1.2 外墙面抹灰层的裂缝
在进行外墙抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能会出现局部过厚的现象，过厚的部分容易开裂造成漏水。
2.1.3 填充墙砌体砖的裂缝
在填充墙施工中，由于砌体砖缝隙处的砂浆和易性较差，致使砂浆密度低，容易开裂；施工中，没有按照规定预先将砖浸湿，砖与砂浆之间的粘结性不好，后期使用中容易开裂。
2.2 厨卫渗漏的原因分析
负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
3.1 建筑外墙防渗漏施工技术
3.1.1 框架结构墙体的施工
在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
3.1.2 外保温层的施工
在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。
3.1.3 外墙装饰面层的施工
在进行外墙施工之前，要做好基层的清洁工作，将墙面上影响粘结力的浮尘以及污物等处理干净，然后对墙面进行湿润工作，达到一定的含水率，防止在抹灰后，基层将抹灰层的水分吸干，引起抹灰层空鼓开裂。在条件允许的情况下，可以使用水泥砂浆在墙面上拉毛，增加结构层与抹灰层的粘结性。在抹灰层施工完毕后，要做好养护工作。进行涂料饰面施工的过程中，应该严格控制封底涂料和腻子的规格，要与饰面涂料相匹配，在含水率方面符合标准，只有性能相符，才能够保证施工的质量。
3.2 住宅楼的厨卫防渗漏技术
3.2.1 住宅楼的卫生间地面和墙面应作防水处理，这可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。修补住宅楼的室内管道的预留洞口和缝隙，一般采取水泥石棉打凿密实与油膏镶嵌密实的方法。
3.2.2 一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。特别要注意的是，排水的管道在安装之后一定要进行通水通球试验，洗涤的设备在安装之后也要对其进行盛水试验。
3.2.3 住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨酯的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
4 结语：
我国高层住宅的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来随着防渗漏技术的提高，这些现象已经得到了很大的改观，但是，我们依然要正视渗漏的问题，因为其在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术员，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国的房屋建筑工程事业向着良好的方向发展。
参考文献
[1]张俊焕. 徐丽萍. 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑，2013.
[2]高建国. 李小刚. 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010.
[3]高丽雪. 关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011.
论文作者:黄永强
论文发表刊物:《基层建设》2016年24期8月下
论文发表时间:2016/12/7
标签：裂缝论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 砌块论文; 密实论文; 墙体论文; 《基层建设》2016年24期8月下论文;