关键词:BIM 技术;建筑工程造价管理;应用
引言
目前,工程造价主要是根据设计院出具的工程蓝图计算工程量,然后根据工程量的计算情况,结合大量繁琐的计算归类,得出价格组定。这种计算方式受到多种因素影响,计算精度相对偏低。BIM 技术在国内建筑行业的普及和发展,给工程造价的准确性和效率带来了很大的改进。将 BIM 技术与建筑工程造价管理相结合,能够控制建筑工程造价管理出现问题,更好的反映建筑工程施工时各环节资金投入量。在保证建筑工程造价管理效果的同时,彰显建筑工程施工效益。此外,在建筑工程造价管理时应用 BIM技术,还能够保证造价管理人员能够在规定的平台上开展造价管理工作。优化改善建筑工程造价管理时出现的问题,确保工程造价符合建筑工程建设要求。
1 BIM 技术的概述
众所周知,BIM 技术即为建筑信息模型技术,通过这以技术能够通过多媒体装置将建筑物结构展示出来。同时,相关人员就可以根据建筑工程结构模型开展建筑施工或者各项管理工作。另外,通过建筑信息模型还能够表达出建筑施工过程中存在的缺陷,并采取有效措施解决建筑工程施工和管理中出现的问题。而且,在深入分析 BIM 技术的条件下,明确 BIM 技术具备多方面优势。也就是说,BIM 技术能够在特定条件下改善原有工程项目施工和造价管理时潜藏的问题。使得建筑工程施工质量与造价管理效果更够凸显我国建筑行业发展趋势,控制建筑工程施工时资金浪费,彰显 BIM 技术在建筑工程质量管理和造价控制中实际作用。
2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用
2.1 对建筑工程投资决策阶段实施造价管理
建筑工程投资决策阶段的实质内涵主要表现在通过招投标选取施工单位上,并在这个过程中按照建筑工程施工要求确定工程项目施工方案。作为建筑工程施工的初始环节,这一过程工程造价主要表现建筑工程投资金额和后期结算评估这两方面上。加上不同施工单位或者施工方案所表达的资金需求量和工程项目建设水平等方面存在本质上的差异,为此,应结合建筑工程施工单位资金持有量和其他方面因素选取适当的建筑施工方案,借以保证工程项目招标投资顺利开展。与此同时,还可以应用 BIM 技术将建筑工程结构更加直观的表达出来,加深相关人员对建筑物整体结构和内部空间状态的了解,借以更加顺利的开展建筑工程招标投资工作。在保证工程项目建设资金充裕性的同时,彰显建筑工程造价管理的实质价值。另外,在建筑工程投资招标阶段实施造价管理,可以利用 BIM 技术对工程项目造价管理中各项数据信息实时有效指导,以为建筑工程造价管理提供数据信息支持。控制建筑工程招标投资阶段产生风险,确保该阶段选取的建筑工程施工方案能够满足建筑工程施工多方面要求。
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2.2 对建筑工程设计阶段实施造价管理
在进行建筑工程设计时,应用 BIM 技术能够将建筑物结构模型更加直观的展示出来,继而开展更为合理的建筑工程设计工作,扩展建筑设计深度和设计范围。加上建筑工程设计阶段的造价管理较为复杂,需要考虑的因素非常多,比如工程项目施工场地大小、工程项目建设规模和施工步骤等方面。这就导致建筑工程预算管理稳定性较差,不能满足工程造价管理多方面要求。而在这个阶段应用 BIM 技术进行造价管理,可以根据建筑工程设计图确定工程项目建设资金投入量,保证建筑工程设计效果,并在众多设计方案中选取符合工程项目建设要求的设计方案,将建筑工程建设过程中资金消耗量控制在规定的范围内,保障建筑工程施工单位整体经济效益,提升建筑工程造价管理水平。另外,在建筑工程设计阶段还会产生大量数据信息,这些数据信息在造价管理中起到非常重要的作用。而应用 BIM 技术能够将建筑工程设计阶段产生的数据信息保存在特定的数据库当中,借以为建筑工程设计阶段造价管理提供有效参考依据。对于建筑工程设计方案中不合理的地方来说,还可以利用 BIM 技术对建筑工程设计方案中不合理的地方进行优化改善,尽可能的提升建筑工程设计方案的合理性。由于建筑施工材料市场经常发生变化,造成建筑工程造价变化幅度较大。这就需要利用 BIM 技术对建筑施工材料市场实施有效分析,明确建筑材料市场变化趋势。同时制定合理解决措施控制建筑工程施工材料市场变动对工程造价产生的影响,进一步实现建筑工程设计阶段造价管理水平提升的目标。
2.3 对建筑工程施工阶段实施造价管理
对于建筑工程施工阶段的造价管理来说,主要表现在工程项目结算上。也就是说保证工程项目结算效果对于提升建筑工程施工阶段造价管理效果起到非常重要的作用。由于施工单位在工程结算时缺乏准确的图纸导致建筑工程造价管理缺乏准确的工程数据信息,加大建筑工程施工阶段造价管理时出现问题的可能。而在这一阶段进行建筑工程造价管理时应用 BIM 技术,可以通过建筑工程三维结构模型开展造价管理工作,在规定的时间内完成工程项目结算工作,降低建筑工程造价管理出现问题的可能。对于建筑工程施工阶段遇到的突发情况来说,可以应用 BIM 技术对建筑工程施工阶段遇到的突发情况实施有效分析,明确突发情况对建筑工程造价产生的影响。必要时还可以将 BIM 技术与计算机装置相结合,设定建筑工程施工阶段定额清单,并从相应定额清单中挑选出与造价管理相关的参数信息。建立合理的建筑工程预算计划书,以为建筑工程施工阶段造价管理顺利开展提供有效参考依据。
2.4 对建筑工程竣工阶段实施造价管理
在完成建筑工程施工之后,还需要对工程项目实施有效检测,明确建筑工程施工过程中出现的问题和资金消耗量,并在建筑工程竣工阶段开展工程造价管理,同时保证建筑工程造价与前期预算处于相互平衡的状态。但是大多数建筑工程施工单位在竣工阶段实施造价管理时缺乏完善的设计图纸和参数信息,导致建筑工程竣工阶段造价管理错漏百出,不能满足建筑工程多方面要求。而在这一阶段引入 BIM 技术能够改善传统造价管理模式的弊端,并在竣工阶段实施智能化造价管理。提升建筑工程中各类信息资料搜索的便利性,强化建筑工程施工中各类数据信息储存力度。在提升建筑工程竣工阶段造价管理水平的同时,提升建筑工程整体经济效益。为保证 BIM 技术在建筑工程造价管理中发挥自身最大的作用,还应保证相关人员对 BIM 技术有一个全面的了解,同时结合建筑工程施工要求进行造价管理工作,以保证造价管理在建筑工程建设中发挥自身最大的作用。
结语
综上所述,了解到当前在实施建筑工程造价管理时经常出现问题。究其原因主要是因为建筑工程造价管理较为复杂,单一的技术手段不能满足建筑工程造价管理要求。基于此,在建筑工程造价管理过程中就会应用 BIM 技术,要求相关人员能够按照建筑信息模型进行造价管理。保证建筑工程造价管理效果,减少工程项目施工时资金投入量。在保证工程项目整体经济效益的同时,推进建筑行业稳步发展。
参考文献:
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[4]杨强.BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用[J].建材与装饰,2016(31):188-189.
论文作者:高锦茅
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/21
标签:建筑论文; 技术论文; 建筑工程论文; 阶段论文; 工程造价管理论文; 造价管理论文; 工程施工论文; 《建筑细部》2018年第25期论文;