摘要：在经济社会繁荣发展的背景下，建筑装饰行业也取得了突飞猛进的发展，各类精装修工程项目不断增多。要确保精装修项目的施工质量，除了采用先进的技术以外，还必须加强对整个施工过程的监督和管理。本文笔者就针对建筑装饰中的精装修项目工程施工管理进行了分析和研究。
关键词：建筑装饰；精装修项目；工程施工管理
精装修简单来说就是对建筑进行美化装饰的一种方法，它不仅能促进建筑功能的充分发挥，同时也能适应现代人们的审美需求，彰显出建筑工程的艺术价值与文化内涵。近些年，我国不少建筑精装修项目的施工质量都得到了明显提升，究其原因，主要在于技术的进步和管理体系的完善。
一、精装修项目工程的施工前期策划工作
相关人员必须结合建筑项目的特征及其各方面的要求编制项目施工前期策划方案。和一般的毛坯房项目相比，精装修项目的前期策划要求更高，需要将设计、造价、施工等多方面的因素纳入考虑范围之内。站在施工管理的角度来说，不仅要落实好各大职能部门的工作交接、产品定位、工程项目开发等工作，同时还必须加大对各重点环节的控制力度，协调好安装方、厂家之间的关系。和国外发达国家相比，我国装修施工单位的整体水平还比较低，装修行业的发展也还不够成熟，因此，在选择精装修项目施工单位的时候必须三思而后行。一方面要判断施工企业是否具备较强的施工能力；另一方面，还要考察所选择的总承包单位能否在施工现场做到科学统筹协调、顺畅无碍沟通。在确定好最佳的施工承包方之后，还必须对其实际运行情况进行深入挖掘、分析，督促其构建起科学完善的管理体系，从而更好地为精装修项目工程的实施提供服务。
二、建筑装饰中的精装修项目工程施工管理要点
（一）图纸会审
对于精装修工程项目来说，图纸会审工作非常重要。通过图纸会审，可让各方在最短的时间内了解图纸内容、抓住施工中的重难点、掌握设计者的意图，从而为工程施工的顺利进行提供保障。
（二）施工工序管控
精装修工程项目的施工涉及到诸多复杂的工序，各道工序都必须严格管控，尤其是一些交叉作业或衔接环节。在每一道工序正式开展之前，管理人员应当对上一道工序的施工成效进行全面验收，确认完全没问题之后才可进行后续施工工作，特别是对于某些隐蔽工程或者基础处理环节，必须提高对质量验收工作的重视度，一旦发现存在质量隐患，必须第一时间进行处理。
（三）成品保护
装修工程本身表现出多方面的特征，如施工周期长、工序衔接难度较高等，正是由于具有上述这些特点，要求施工人员必须加大对装修成品的保护力度。在施工工作正式开展之前，必须对已有的成品进行保护，同时，在工程施工过程中，要及时做好对完工成品的保护工作，以免因人为失误而导致成品质量遭到破坏。
（四）施工现场文明管理
施工人员必须严格根据施工设计平面图来完成施工材料、工具、设备等的堆放工作，同时，还要落实好管线埋设工作，在未经允许的情况不能随意进行设计变更。现场管理人员应当做好统筹协调工作，确保不同工序之间不会出现相互干扰的情况。最重要的是施工现场的整洁性，现场所有道路必须通畅，照明工作要布置妥善，在现场巡检的过程中要督促好相关人员完成垃圾清理工作，这样才能为施工工作的顺利进行提供有利的环境。
三、案例分析
以某住宅小区室内精装修工程项目为例，该工程项目的精装修内容主要涉及到轻钢龙骨吊顶专项处理、淋浴房防水处理、石膏板防开裂处理等。以下是对该工程项目施工管理的具体分析。
（一）轻钢龙骨吊顶技术及其施工管理
在这一工程项目之中，施工技术表现出明显的复杂性特征。其中主要涉及到轻钢龙骨吊顶技术专项处理、灯槽的专项处理等关键环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于轻钢龙骨的叠级式吊顶来说，应采用单层为12毫米的纸面石膏板，同时还要铺设吊顶高拉侧面，双层石膏板的最低厚度为19毫米。吊顶灯槽和垂壁部位应当利用18毫米的多层板，并进一步强化板衬底加9.5毫米石膏板的制作。纸面石膏板在正式安装之前，操作人员必须对龙骨、灯孔的位置进行严格检查，杜绝出现把灯孔和龙骨的主副位置加以重叠的情况。所有石膏板应当朝着竖向方向进行铺设，为了确保石膏板的牢固性，可采用螺钉将其固定于轻钢龙骨之上，操作人员在施工的时候要注意控制好板边和螺钉之间的距离，一般来说，这一距离不能小于15毫米，且螺钉之间的间隔距离应保持在200毫米以内，具备一定的均匀性。
（二）淋浴房与厨卫防水处理及其施工管理
在淋浴房防水处理工作上应注意以下两点：首先，防水混凝土暗槛阴角部位应当抹小圆角，确保其密实度，这样才能保证防水层的效果得到有效发挥。72h后应涂刷JS防水，墙面和毛石（止水坎）的交接部位必须紧密粘贴，且JS防水要全面涂刷到位，并实现与墙面防水的良好衔接。此外，还要控制好毛石（止水坎）的高度。其次，施工人员在开展大理石安装工作之前，应当先进行蓄水试验，待确认没有渗漏隐患之后才能进行后续施工。
对于厨卫防水处理来说，应做到以下几个方面：第一，地板必须比大理石门槛低3毫米，卫生间大理石和门槛大理石的高差应保持在20毫米以内。第二，在正式安装门槛大理石之前，要仔细检查门槛部位的防水施工是否到位。第三，防水现浇混凝土暗槛必须进行蓄水试验，并在验收合格之后做好相关保护工作。第四，在对挡水条进行浇筑之前，地面和挡水条相接触的墙面必须凿毛。要确保防水处理工作的顺利高效开展，在正式施工之前，施工人员应当把残留于基层外部的杂质清理干净，然后再完成墙根等部位的清理工作，尤其要注意清除铁锈、油污等。且必须做到彻底清除。墙面防水涂料的涂刷应不少于2遍，防水层施工完成之后要间隔充足的时间，确保其与建筑完美地融为一体。墙面的防水工作结束之后，贴砖前必须再刷一次界面剂，从而提高墙面和面砖之间的粘合度。
（三）吊顶龙骨与石膏板的防开裂处理及其施工管理
一方面，楼板底板部位应注重金属膨胀螺栓的应用，在混凝土结合处，应增设大垫片，保证垫片拧紧之后能和楼板之间保持适当距离。在工程项目实际施工过程中，主龙骨的间隔距离应低于900毫米，副龙骨的间隔距离应不超过300毫米。在吊顶副龙骨的转角部位，应注意对L型斜撑或扁铁的加固。在转角部位，应适当增设木作基层板，且这些基层板的长度应为300毫米。另一方面，对于转角部位来说，最好安装石膏板，在开展吊顶石膏板安装工作的时候，应先预留5毫米拼缝，并运用专门的石膏补缝剂进行填充。在对相邻石膏板进行拼接的时候，应采用科学合理的拼接方法，板缝部位应利用专门的刀具切割为V字形，从而增加腻子接触面积，使接缝部位的密实性得到有效提升。石膏板外缝的腻子最好采用专门的腻子，此外，板缝部位还应当利用白乳胶加以粘贴，之后再借助腻子进行刮平。
（四）木作分项工程防潮、防腐处理及其施工管理
墙面基层板与木饰面基层龙骨的背部必须做好防腐处理，可在各类基层板的背部刷一层防腐剂或者贴上防潮水垫。木饰面和地面衔接部位的缝隙应当利用玻璃胶进行封闭，且玻璃胶的颜色要与木饰面颜色一致。在正式粘贴木饰面面板之前，应当在面板材料的正面和反面刷一层底漆，以免其受潮或被施工环境污染。
四、结束语
综上所述，精装修工程项目的施工管理是一项专业性、复杂性、系统性的工作。要确保管理效果，就必须安排专业素质较高的人员负责此项工作，做到有计划、有重点、有组织地进行施工管理，尤其要注重对一些关键技术节点的管理，不能遗漏任何一处细节。
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论文作者:施广月
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/20
标签：精装修论文; 工作论文; 部位论文; 施工管理论文; 项目论文; 工程项目论文; 石膏板论文; 《基层建设》2019年第31期论文;