概预算编制质量对建筑工程造价的影响论文_付强

概预算编制质量对建筑工程造价的影响论文_付强

付强

黑龙江中科瑞和环保技术服务有限公司 黑龙江 150090

摘要:概预算的质量和水平,能够在很大程度上影响工程造价的水平。由于我国的经济水平和技术创新高速发展,工程造价也处在一个亟需完善和发展的阶段。概预算从中所起的作用是非常巨大的,它对于工程造价有着非常重大的作用。在此情形下,概预算的发展与完善影响整个工程造价的质量和效率。概预算在工程造价中发挥着独一无二的作用,这对工程造价选得尤为重要。本文探讨了概预算编制质量对建筑工程造价的影响。

关键词:概预算编制;质量;建筑;工程造价;措施

概预算编制质量直接影响着建筑工程的最终造价,二者之间存在着直接联系,对建筑工程造价的影响是巨大的。在概预算编制工作中,一定要努力提高编制人员的综合素质,严格管理,结合实际情况以及各方面需求,全面掌握影响工程造价的各个因素,提高概预算编制质量,以保证建筑工程施工顺利完成,力求取得最大的投资效益。

一、工程概预算的作用

从广义上来说,工程概预算和工程造价具有一些共同点,建筑工程造价是建立在工程项目的概预算编制工作的基础之上的。工程项目的概预算编制工作是整个工程起着重要的作用。工程概预算是围绕工程价格而构成的体系,它是以建设项目为前提的,是由各种项目预算比如说建设项目总概算、单位工程施工图预算、工程量清单分项综合单价所构成的计划价格体系.建设项目比较特殊,它会耗费大量的资金.并且贯穿在建设项目的整个过程.所以要全面管理和控制概预算的各个阶段,并严格按照基本建设的法规和制度。结合“编”和“管”进行控制。在整个建设项目中,工程概预算的编制和管理这项工作比较重要。它也是实施建设工程造价管理的重要手段,可以有效的减少建设投资,有效的提高投资效益。有关专家经过调查指出,虽然在所有的工程建设中工程的设计费用达到了1%,但如果仔细分析的话,它在整个造价中的影响高达75%以上。因此选择一套合理的设计方案以及推行限额设计对造价来说很重要。在编制和管理建筑工程概预算时,还要重视完成初步设计后总概算的编制、项目建议书和投资估算.以保证建筑工程施工的顺利进行。

二、做好工程造价预算的编制工作控制预算

工程量是影响工程造价预算的原因之一,计算得正确恰当与否,将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上,应先做好前期准备工作,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料,深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究,了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料,控制好工程造价预算。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目,特别要注意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范围,掌握项目施工过程,完善工作内容,尽可能的避免施工过程中增加项目变更,保证预算造价的有效控制。

三、加强审核力度,力求准确概预算编制有时时间紧、任务急、工程数量繁杂,难免多算、漏算、重复计算,这就要加强审核力度,提高概预算编制的准确性。

3.1审核工程量、审核采用的定额单价、指标是否合适

(1)根据设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量。

(2)定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式、内容任何人都必须严格执行。审核采用的定额名称、规格、计量单位、内容是否满足施工方法要求,套用定额不同,单价则不同。

(3)定额包含内容是否与设计相符。如定额含筋率、混凝土标号等。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆(4)补充定额是否符合要求,计算是否正确。

3.2审核材料价格对材料价格、运杂费进行审核,材料价格是否包括运杂费,材料运输方法、措施是否符合实际,做到既要满足工程要求,又要努力降低费用。

3.3审核其他费用

(1)取费标准是否符合工程性质;

(2)费率计算是否正确;

(3)计算基数是否符合规定;

(4)价差调整是否符合规定。

四、加强建筑工程造价概预算编制质量的措施

1、做好建设项目施工情况的调查

首先要全面地掌握好工程建设项目现场的相关资料,并通过对各种施工方法和工艺的研究,进行建筑项目概预算的编制。例如在进行水电工程施工的时候,因为工程对砂石料的需求量比较大,所以砂石的价格会对工程的造价造成很大的影响,所以需要对工程的现场进行施工场地布置状况、砂石料的开采条件、砂石料的运输方式等的了解和分析,根据施工现场的布局来选择材料构件和各种施工设备的存放点,并以此来进行二次搬运与运距的计算。

2、全面了解和掌握工程的设计图纸

建筑工程概预算编制者需要对各定额册说明、总说明以及各个章节说明等做到非常的熟悉,掌握设计图纸与设计说明之间的关系。在进行图纸阅读的时候,要从图纸的设计说明和总平面图着手,弄清建筑工程的性质、工程的类型、工程的规模,依次进行平面图,立面图、剖面图、详细图等的阅读,以便好地获得对各种图纸所示的位置和相关的关系,之后进行工程量的科学计算。通过科学合理地套用定额,做到定额项目与工程实际相符,避免漏算和重复计算。

3、加强对材料预算的管理

深入了解原材料市场环境,收集大量建筑工程所需材料设备,因为建筑材料的品种多而且价格不统一,而且对设备和原材料进行采购的时候,花费的成本在工程建设的过程中所占的比重是很大的,材料的费用在工程造价中占有很大的比重,在概预算编制过程中熟悉掌握建设项目现场的一手资料,并仔细研究可以采取的施工方法和措施是至关重要的。另外由于建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在的地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响。建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果,不同的区域和市场条件,对上述投入条件和工程造价的形成都会带来直接的影响,如当地技术协作、物资供应、交通运输、市场价格和现场施工等建设条件,以及当地的企业定额水平,都将会反映到概预算价格之中。

五、监理、建设等部门监管职能切实发挥,施工阶段设计不得随意变更

工程项目应该经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序,其工程造价应该按批准的概算投资额度加以控制,把工程建设实施中各阶段的工程造价实际发生额度控制在限额以内,强调精心准备、科学合理的组织实施,严格地控制工程造价。但是,很多建设单位在没有做好必要的准备情况下急于项目开工,对投资额度的控制、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更。对施工中的工程想改就改,甚至有的一改再改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。

总而言之,工程造价的概预算编制质量对工程最后的造价有着直接的影响,这就要求提高编制人员的综合素质,严格控制概预算编制的各个环节,充分的掌握工程造价的各个因素,予编制一套科学、合理的概预算方案,保证工程的顺利进行。

参考文献:

[1] 柯桂坤.分析控制工程造价概预算对工程的影响[J].中国新技术新产品.2011(15)

[2] 盛晓伟,镡铁春.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].价值工程.2011(19)

[3] 王向华,苗竹红.论概预算在工程造价应用中的必要性[J].企业技术开发.2011(12)

论文作者:付强

论文发表刊物:《基层建设》2015年19期供稿

论文发表时间:2015/12/24

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