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摘要：近些年来在城市化发展的大力促进下我国的建筑技术得到了极大的提高，开始呈现出现代化和功能化的特点。其中对于房屋建设来说，科学合理的使用防渗技术，对房屋建筑的保温性和使用寿命都具有重要的意义，在今后的房屋建造行业中防渗技术将向着新工艺、新材料和高效性的方向发展。本文就防渗技术在房屋建筑的应用进行了详细的分析，为今后的房屋防渗处理具有有价值的参考依据。
关键词：房屋建筑施工；防渗技术；分析；应用
随着建筑行业在我国国民经济中越来越重要的位置，在现代化科学技术的大力支持下，我国的房屋建筑中所使用的各种施工技术趋于完善化，极大的促进了我国房屋建筑水平。其中防渗技术在房屋建筑中起着重要的影响作用，对于防渗的技术要求也越来越高[1]，若房屋的防渗措施达不到使用要求，将会对房屋的安全和住户的使用造成一定的影响。在住宅工程实际建造过程中要根据工程的特点及要求，采取科学合理的防渗技术，提高住宅建筑的质量和性能。
一、房屋建筑中常见渗漏位置
通过对住宅施工的分析调查，目前，住宅建筑中常见的渗漏位置主要分布在以下几个位置。首先是住宅建筑的外墙部分，在住宅中外墙属于出现渗漏情况最为常见且是最容易出现的部位[2]；其次是房屋的厨卫位置，在整个房屋建筑中出现渗漏的情况仅次于外墙，也是经常容易出现渗漏的位置，其发生的概率占整个房屋建筑渗漏情况的19%；再次是门窗位置，门窗位置也是房屋建筑中出现渗漏问题的常见位置，占到了整个建筑渗漏情况的17%；最后是住宅建筑的檐沟和落水口等位置也是最容易产生渗漏的部位。具体渗漏情况。见下表。
二、原因分析
1、建筑设计原因
通常来说住宅建筑的质量在一定程度上往往受住宅建设工程项目设计水平的影响很大，若在进行房屋建筑设计的过程中出现设计不合理，防渗技术没有得到充分的运用和重视，将会使房屋建筑的渗漏问题在使用过程中逐渐的暴露出来，对施工单位、监管单位、项目拥有着以及住户都会带来不同程度的影响和危害。所以在进行住宅设计尤其是外墙的设计时，要严格的遵守住宅建造整体要求和和相关的标准要求，根据建筑所处的实际气候条件和环境特点做到因地制宜采取具有针对性的防渗措施。此外，在进行住宅建筑具体施工的过程中，施工人员应详细的说明建筑材料的使用性能要求，以便于采购具有针对性的达到标准要求的建筑材料。在进行住宅建筑防渗处理的过程中，应对住宅建筑的整体性能和局部性能进行综合性的分析，确保各个位置都能够采取科学合理的防渗技术，比如，增加建筑保温层通风口数量，能够有效的解决因建筑水分流通不顺的情况下出现水分的问题，通过通气口以及使防水层免收破坏。
2、施工材料问题
在当前房屋建筑中，为了有效的控制建筑成本，在选择防水材料时通常会选择油毡，但是油毡的制作原料为沥青，沥青极容易受到外界环境的影响，另外，在沥青中还含有较多的蜡质物质，在温度的影响油毡会出现膨胀或者是收缩的问题，并且其防水性也会逐渐的下降，严重的话防水层也会受到极大的破坏。
3、防渗技术应用问题
施工人员的技术水平对住宅建筑防渗效果起着重要的影响起。但是，在实际的建造过程中，由于施工人员没有按照操作要求和相关的规定进行施工建造，这就在一定程度对防渗技术的应用效果产生了极大的影响。通过调查分析后，发现造成防渗技术问题层出不穷的主要原因是由于建设单位和监管部门管理不到位造成的，这就容易使施工人员在缺少监督的情况下偷工减料，安全责任意识比较差，再加上施工人员的技能水平有限，所以住宅建筑产生渗漏的情况不能有效的解决。
4、房屋建筑的裂缝
房屋建筑在进行混凝土浇注的过程中，由于对混凝土没进行充分的振捣[3]，这就容易使混凝土出现密度达不到建筑要求的情况，而相关人员未对此情况进行汇报和调整，在使用过程中将会导致裂缝的出现。通常情况下墙和板都是在同一时间内进行混凝土施工的，没有给予混凝土足够的沉实时间，混凝土的紧凑性不能满足标准要求，最终造成真正的裂缝。房屋建筑在后期没有得到足够的维护，未能及时和完全的对墙面进行浇水，尤其是在高温的夏季，更容易因温差现象出现裂缝的问题。另外，有的施工单位为了赶工期，在进行施工维护过程中通常会采取较短的时间进行养护，这就容易混凝土硬度出现不达标的情况，发生收缩现象最终形成裂缝。在墙体的施工中，砖的紧密性不受重视致使紧密性达不到建筑要求，或者因为砖的位置不合适，都会对砂浆的粘合造成不同程度的影响从而出现砂浆脱落的情况，最终裂缝出现。当前的房屋建筑为了达到美观的效果，通常会在墙面上安装各式各样的门窗，一旦在安装过程中出现密封不到位的情况，门窗和墙面的衔接处会会出现缝隙，造成渗漏问题。
三、防渗施工技术分析
1、墙面的防渗技术分析
在住宅建筑里，发生渗漏最多的地方就是墙面，因此，在对住宅进行施工的过程中，对墙面必须要利用最有效的防渗漏技术防止其出现渗漏现象，在对墙面进行防渗漏施工时，首先是要注意建材的筛选，必须要严格的根据施工标准来筛选材料；然后要把墙面彻底整理干净，使墙面保持清洁和平整，在进行墙面的抹灰施工；最后还要认真观察砂浆能不能很好的附着在墙面上，只有将砂浆很好的附着在墙面上，才能有效的防止墙面渗漏。在整个住宅建筑中，通常墙体表面占据着很大的面积[4]，因此在对墙体表面涂抹砂浆的过程中，要采取分层涂刷的方法，要严格对待每层需要涂刷的厚度并根据相关规定加以确定，这样才能有效防止墙面渗漏，保证墙面质量，提升施工质量。
2、厨卫防渗技术分析
在住宅建筑中，也必须要加强对厨卫的防渗漏施工。因为大部分排水管线都处于厨房以及卫生间，所以在施工过程中，就务必要采用有效的防渗漏技术避免厨房和卫生间的渗漏发生。首先要注意厨房和卫生间的渗漏情况，并对其墙面进行专业的关于防水的测验，充分掌握其防水性能，然后再进行防渗漏施工。在施工过程中如果有任何渗漏现象发生，必须要及时处理，减少渗漏发生。
3、屋面防渗技术分析
在住宅建筑中，屋面也是经常发生渗漏的地方之一，所以不仅要注重墙面、厨卫的防渗漏现象，还要防止屋面出现渗漏的现象。因为无论是下雨还是下雪，屋面都是与水接触最多的地方，更容易出现渗漏情况，所以必须要对屋面采用有效的防渗漏施工技术。在对屋面进行施工的过程中，第一，必须对屋面采用防水卷材以及屋面涂料，并且根据施工要求来选择合适的防水卷以及屋面涂料，只有施工材料与屋面进行完美结合才能有效防止屋面渗；第二，要尽可能消除外界对建筑施工的干扰，因为屋面是唯一也是需要一直暴露在外面的，所以在施工过程中必须要充分考虑到任何外界可能对屋面防渗漏潜在的隐患，并实施相应的措施，有效预防或排除隐患，进而有效避免因外界影响造成屋面发生渗漏。
结束语
综上所述，随着我国经济和建筑行业的快速发展，防渗漏技术作为提高房屋建筑质量的一个重要环节[5]，在现实的房屋建筑中，施工单位对防渗漏技术必须做到完全掌握并熟练运用，对墙面、厨卫以及屋面等进行防渗漏，能够有效提升住宅质量，有效加强我国建筑业以及住宅建筑的发展。
参考文献：
[1]王建文. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 城市建筑，2016（24）：89-89.
[2]杨溢. 建筑施工中防水防渗施工技术解析[J]. 建筑工程技术与设计，2016，26（24）：00114-00114.
[3]张华. 房屋建筑施工中防水防渗技术的应用研究[J]. 工业，2016（7）：00305-00305.
[4]尹德胜. 建筑施工中防水防渗施工技术解析[J]. 工程技术：全文版，2016（9）：00271-00271.
[5]田拥军. 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究分析[J]. 工程技术：全文版，2016（11）：00142-00142.
论文作者:邓世江
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/18
标签：防渗论文; 墙面论文; 屋面论文; 住宅论文; 建筑论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 《基层建设》2017年第12期论文;